深业山水东城开发商售楼处-(深业山水东城)楼盘详情-房价|东南|住宅项目|售楼处电话|户型|深业山水东城|现房|福田汽车

深业山水东城的详细情况如下：

一、精装交付

全屋精装交付，为国企深业集团统一标准，涵盖基础硬装（如地板、墙面、卫浴、厨房设备等），部分户型描述提到 “南向精装”“品质精装”，适合拎包入住。

二、交楼时间

现房在售！一期已于 2023 年 12 月 31 日前交付，二期（2025 年 1 月取证）同样为现房，即买即入伙。目前无延期风险，适合急于入住的购房者。

三、主力户型（80-138㎡ 3-4 房）

��刚需三房

·80-86㎡三房一卫（竖厅，西北 / 西南朝向，约 224-230 万）

·96-104㎡三房两卫（竖厅，东南 / 西南朝向，约 270-290 万）

��改善四房

·107-117㎡四房两卫（竖厅 / 横厅，东南朝向，约 296-330 万）

·114-138㎡四房两卫（南北通透双阳台，东南 / 西南朝向，约 320-450 万）
注：部分户型带入户花园，使用率约 79%，适合多孩家庭或三代同住。

四、楼盘资料（核心亮点）

基础信息

·开发商：深业集团（国企，深耕坪山 15 年，代表作深业上城）

·体量：约 45 万㎡大城，13 栋 33 层住宅，2873 户（含保障房）

·容积率：4.6（片区较低密），绿化率 30%，车位比 1:1.15（3300 个）

·物业：农科物业，物业费 3.8 元 /㎡・月

��交通

·地铁：14 号线锦龙站（步行约 800 米，12 站到福田岗厦北）；19 号线坪山人民医院站（在建，2028 年开通，步行 400米）

·高速：南坪快速（40 分钟福田）、坪盐通道（10 分钟盐田）、东部过境（20 分钟罗湖）

��教育

·自带：21 班公立幼儿园（已建成）

·小学：锦龙小学（坪山实验教育集团，步行 100 米）、中山小学

·中学：中山中学、新合实验学校（九年一贯制）

·高中：深圳实验坪山高中园（一路之隔，市重点）

��生态

·南临马峦山郊野公园（4A 级），东望大山陂水库，社区内有约 5.4 万㎡园林，含泳池、跑道、儿童乐园等 15 大场景。

��️商业

·自带 7600㎡社区商业，1.5 公里内坪山天虹、力高金街，3 公里益田假日世界，满足日常购物。

��医疗

·坪山人民医院（新院区，步行约 1 公里）、萨米国际医疗中心（三甲，车程 15 分钟）。

五、适合人群

·刚需上车：80㎡三房总价 220 万起，精装现房降低首付压力。

·改善家庭：107㎡四房南向看花园，近学校 + 公园，适合注重教育和环境的家庭。

·通勤关内：地铁 14 号线 40 分钟直达福田，适合在市区工作的购房者。

总结：深业山水东城作为坪山门户大盘，以国企现房 + 精装 + 学区 + 地铁为核心优势，当前价格（2.5-3.7 万 /㎡）对比深圳其他区域性价比突出，尤其适合注重确定性（即买即住）和教育配套的刚需及改善群体。建议实地考察样板间（需预约），重点关注高楼层山景户型。

坪山热浪来袭「深业◆山水东城」 2.7万/平起，精装品质现房，步行4分钟直达地铁口！

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深业山水东城，位于深圳市坪山区，现房在售，提供多种户型选择，包括建面约80-131㎡的南向奢阔臻装3-4房。

项目地理位置优越，紧邻深圳地铁14号线（已开通）和19号线（规划中），交通出行十分便利。此外，深业山水东城由国企深业打造，品质有保障，全面封顶，今年买今年住，是置业者的优选之一。（深圳深业山水东城售楼处官方电话：400-855-2986）

项目位于深圳市坪山区，是由深业集团倾力打造的精品住宅项目。深业集团，作为深圳市国资委直管的综合性房地产开发运营集团，以其卓越的品牌实力和丰富的开发经验，为深业山水东城赋予了高品质的基因。项目占地面积广阔，规划科学合理，旨在为居民打造一个集居住、休闲、教育、商业于一体的综合性生活社区。

「深业山水东城」在规划布局上充分考虑了居民的居住需求和生活习惯。项目采用科学的规划理念，将住宅、商业、教育、休闲等功能区域合理分布，既保证了居住的私密性，又满足了居民日常生活的各种需求。同时，项目还注重绿化和景观的打造，为居民提供了一个宜居的生活环境。

在建筑设计上，深业山水东城采用了现代化的风格，线条简洁流畅，造型美观大方。项目的外立面采用了高品质的材料，不仅提升了建筑的整体质感，还具有良好的保温隔热性能。此外，项目还注重细节的处理，如窗户、阳台等部位的设计都充分考虑了采光和通风的需求，为居民提供了一个舒适的居住环境。（深圳深业山水东城售楼处官方电话：400-855-2986）

项目提供了多种户型选择，以满足不同家庭的需求，现房在售的户型包括建面约80-131㎡的南向奢阔臻装3-4房。

这些户型设计合理，空间利用率高，无论是小两口还是三代同堂的家庭都能找到合适的居住空间。同时，项目还注重户型的采光和通风效果，确保每个房间都能享受到充足的阳光和新鲜的空气。

80㎡三房一卫（1栋1/2/3单元02/05户型）竖厅格局，餐客一体，动静分区结构，02户型东南朝向，05户型西南朝向

96㎡三房两卫（1栋1/2/3单元03/04户型）竖厅格局，餐客一体，动静分区结构，大阳台连接客厅和次卧1，03户型东南朝向，04户型西南朝向

107㎡四房两卫（1栋1/2/3单元01/06户型）竖厅南北通透格局，餐客一体，动静分区结构，L型阳台，3房+1多功能房，户型使用率高，但进门即是公卫，有点不太好，01户型东南朝向，06户型西南朝向

131㎡四房两卫（5/6栋01/04户型）竖厅南北通透格局，双阳台设计，大阳台连接主卧和次卧1，主朝向有东南、西南、南朝向。

项目坐落于深圳市坪山区，该区域近年来发展迅速，已成为深圳东部的重要增长极。项目紧邻深圳地铁14号线（已开通）和19号线（规划中），为居民的出行提供了极大的便利。同时，项目周边多条主干道交汇，无论是自驾还是乘坐公共交通，都能轻松到达深圳各大核心区域。

地铁14号线的开通，使得深业山水东城与福田、南山等中心城区的联系更加紧密。居民只需乘坐地铁，即可快速到达福田CBD、南山科技园等繁华地段。此外，项目周边的公交系统也十分完善，多条公交线路覆盖了深圳的主要区域，进一步提升了出行的便捷性。（深圳深业山水东城售楼处官方电话：400-855-2986）

周边商业配套丰富多样，满足居民日常购物、休闲、娱乐的需求。项目自带商业街区，入驻了多家知名品牌商家，为居民提供了便捷的购物体验。此外，项目还毗邻多个大型购物中心和商业街，如益田假日世界、坪山天虹商场等，居民可以轻松享受到一站式购物的乐趣。

教育配套方面，周边拥有多所优质学校，如坪山实验学校、坪山外国语学校等。这些学校教学质量高、师资力量雄厚，为居民子女的教育提供了有力保障。同时，项目还规划了幼儿园等教育设施，方便居民子女就近入学。

医疗设施方面，项目周边拥有多家医疗机构，如坪山区人民医院、深圳市萨米国际医疗中心等。这些医疗机构设备先进、技术精湛，为居民的健康提供了有力保障。此外，项目还注重社区健康服务的建设，为居民提供便捷的医疗服务。

深业山水东城周边自然景观丰富宜人，如马峦山郊野公园、聚龙山生态公园等。这些公园绿树成荫、空气清新，是居民休闲散步、锻炼身体的好去处。同时，项目还注重小区内部绿化和景观的打造，为居民提供了一个亲近自然的生活环境。