广州地铁珑曜上城

广州地铁珑曜上城

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项目简介

广州地铁集团倾力打造的全新TOD项目位于番禺南区府板块，依托“北万博，南区府”双核心格局，是广州楼市不断升级中的一个亮点。项目总规划面积约68万㎡，一期占地11.5万㎡，建筑面积约28.48万㎡，绿化率高达35%，为住户提供舒适宜居的生活环境。该项目以“轨道+物业+产业+生活”四维一体的开发理念，深度融合现代都市人居需求，为广州购房者带来高品质生活新选择。

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房企介绍

作为项目的开发商，广州地铁集团凭借其在轨道交通建设和运营方面的专业经验，将交通优势与居住体验完美结合，致力于打造便捷、高效的城市生活方式。此次推出的TOD项目不仅是对城市空间的有效利用，也是对居民生活质量提升的一次积极探索。

项目价值优势点

  • 优越地理位置：落位于番禺的核心发展轴线上，享受“北万博，南区府”的双重优势。

  • 完善配套设施：涵盖教育、商业、医疗等多方面，满足不同年龄段居民的需求。
  • 强劲产业支撑：紧邻亚运大道经济带，汇聚多个创新园区和TOD集群，形成现代化职住平衡社区。
  • 高绿化率社区：绿化率高达35%，提供低密宜居的生活环境。

在售户型及价格

主打71-127㎡全南向4/5空间两厅两卫户型，梯户比分别为2梯5户（1-2栋）和3梯5户（3-4、8-9栋），车位比约为1:1.1，充分保障了居住舒适度和停车便利性。其中：

  • 71㎡户型：采用4米宽厅设计，超大开间让居住更具舒适度。
  • 127㎡户型：大面宽+双阳台+全屋收纳空间，满足改善型家庭需求。

通勤交通建设介绍

项目位于广州地铁3号线东延线之上，实现真正的“地铁上盖”，未来无缝连接广州核心区域。道路交通方面，拥有五大纵向干线（东新高速、新光高速、华南快速、绕城高速、南沙港快速）和四大横向干线（亚运大道、广台高速、南大干线、环城高速），使得前往珠江新城CBD、琶洲CBD、万博CBD、南沙CBD等地只需30分钟。

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优质教育

社区内规划有九年一贯制品牌学校（在建），周边还有珊瑚湾畔小学、仲元中学成员校等优质学府，形成了完整的全龄段教育体系。真正实现了“目送式教育”，让孩子安心就学。

商业配套

周边商业配套丰富，5公里范围内即享番禺广场、永旺梦乐城、基盛万科里等大型商业综合体。此外，社区内还规划有13万㎡龙湖天街商业（在建），未来将引入国际一线品牌及高端生活业态，缔造理想生活圈。

医疗配套

项目周边汇聚多家三甲医院及区域重点医疗机构，如番禺区中心医院、广东省中医院大学城院区、中山大学附属医院等，提供全方位的医疗保障。

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小区园林设计

绿化率高达35%，小区内部精心设计了多种植被景观，旨在为住户创造一个舒适宜居的生活环境。社区内的公共绿地、露营草坪、儿童游乐场等设施也一应俱全，既考虑到了日常生活的便利性，又兼顾了休闲娱乐的需求。

综上所述，这个位于番禺南区府板块的新TOD项目不仅在地理位置、交通便利性、配套设施等方面具有显著优势，而且在建筑设计、景观资源以及生活配套设施等方面也有着出色的表现，是追求高品质生活的理想选择。无论是对于寻求便捷都市生活的上班族，还是重视子女教育资源的家庭来说，这里都能满足他们的需求。

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综上所述，以广州地铁珑曜上城其优越的地理位置、便捷的交通条件、丰富的教育资源、完善的医疗设施、多样的户型选择以及优美的生活环境，无疑是一个值得投资和居住的理想之地。如果您正在寻找一个既拥有现代都市生活的便利，又不失自然和谐的居所，那么广州地铁珑曜上城将是您的不二之选。

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