南京中信泰富·九庐
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（1）地段稀缺，坐享城市新中心顶格资源

南京在短短几十年的时间里，城市中心历经3次变迁，从1.0新街口时代，到2.0河西新城时代，再到3.0南部新城时代，后浪推前浪。

南部新城，作为“主城最后的黄金10平方公里”，是举全市之力发展的国际化新城，是国际都市南京的一张名片。

这里不仅有顶格的规划，更有高效的兑现执行力。

按照市、区统一部署要求，南部新城核心区规划“3年拉开框架、5年初见形象，8-10年基本建成，10-15年全面繁荣”。目前不到十年的时间，南部新城已经跨过发展期冲向成熟期，成为南京产城融合的“新样板”。

  • 去年7月，全国首个智能建造项目集聚区在南部新城正式挂牌。
  • 去年8月8日，全省单体建筑体量最大的城市体育综合体——南部新城全民健身中心投入试运营，场馆地上7层、地下2层面积，达5.6万方。
  • 中芬合作交流中心“破冰”形象已出，4.9万平方米的甲级写字楼启动招商。
  • 南京外国语学校南部新城校区已正式投入使用，南外明远小学、明远初中已正式开办，富华路两侧教育配套引入南师附中优质教育资源。
  • 约25万方领航级的商业金陵万象城落地，规划有地上六层、地下四层，是南京商业史上前三体量、华东最大的万象商业矩阵，预计2026年开业。

（2）生活方式稀缺，私享都市慢生活

中信泰富·九庐位于南部新城大校场创新街区，是大校场片区的几何中心，地段非常纯粹，以宅地为主，低密宜居，该片区城建开发强度小，体现在限高、低容积率、小街区密路网。

这样的城市规划足以实现“都市慢生活”，这不仅是一种理念，更是一种全新生活的打开方式：开放、多元，亲密、活力。

九庐距离大校场跑道中轴非常近，拥有一线滨水景观，5/6/10号线三地铁环绕，既能快速接入大校场未来的商务、文化中心，还保持着适当的距离感，保证了未来生活的静谧和舒适。

（3）建筑形态稀缺，真主城真低密住区

九庐是中信泰富地产在南京市场的首个住宅作品，一出手就是王炸，项目由10栋住宅组成：

4栋6-9F低密洋房，打造户型建面约200-230㎡大平层；6栋17F小高层住宅，打造户型面积约125-150-180㎡多面积段改善产品。

明显可以看出，中信泰富地产想在这个项目上做出差异化。

放眼南部新城，过去10年新房上市量约2万套，洋房占比只有4%。

建面约200㎡起步的低密洋房，不管是在区域内，还是放眼南京主城，都是稀缺物种！

低容积率、低居住密度的高端住区，代表着一种优雅奢贵的生活方式和态度，自然更受塔尖人士欢迎。

（4）服务稀缺，金钥匙团队升维塔尖生活

中信泰富·九庐是南部新城在售项目中唯一加入金钥匙国际联盟的高端改善项目，以服务升维塔尖生活。

要知道，金钥匙1929年起源于法国，被誉为“服务皇冠上的钻石”，是公认的高端服务团队。

金钥匙一般出现在顶级盛会，如G20峰会、金砖会晤等，落地门槛极高，南京豪宅不少，拥有同款服务的却极少。

延续顶豪基因

九庐，用艺术赋予建筑灵魂

对于高端住宅而言，其“硬件”可以被复制、被模仿，但其所建构的生活不能，因为生活是非标品。

中信泰富·九庐，是中信泰富地产的顶级产品系30多年集大成之作，它不仅延续了中信泰富的传奇豪宅基因，是成熟稳定期下的新作，与陆家嘴滨江豪宅九庐一脉相承。

中信泰富地产将ARC产品理念注入产品的全维打造中，目标指向一座跨越艺术与人居边界的奢宅。

它的实景示范区，从大门到会所再到园林景观，处处都是精雕细琢，让艺术之美成为一种生活方式。

玉羽华门，氤氲隐奢气质

约52米宽的“玉羽华门”，是南部新城最长的一扇大门。

在用料上，大门立面由近百吨进口保加利亚维纳多石材打造，近乎整石打磨，这不仅对于石材的切割工艺有着超高要求，而且造价不菲。

巨幅潘多拉奢石照壁，不仅疯狂燃烧成本，同时彰显了九庐艺术奢宅的气质，把豪宅的“面子”做足。

流线型立面，打造地标级辨识度

不同于千篇一律横平竖直的住宅立面，项目采用南京第一个创新的流线型外立面。

干挂铝板+圆润转角+大面积玻璃的搭配，艺术逼格拉满。

斜线切角手法，摒弃了平面化的设计语言，让整个建筑更生动、轻盈，宛若艺术画框般。

立面的顶部，做了南京第一个创新塔冠形体，而且还会“发光”，远处看就像夜晚中的一盏灯。

这样的立面设计，是以上帝的艺术，重塑城市建筑的美学灯塔！

九庐书屋，飘着书香的艺术奢宅

项目在园林水景之上打造了区域唯一全明全景式书屋——九庐书屋，藏书数千本，是业主们阅读与学习的空间，更是项目精神属性的独特彰显。

在这里，思想碰撞，观点交融，浓郁的文化氛围在交流中自然凝聚。

未来，中信泰富地产将持续协同中信出版，将阅读的力量，浸润在生活的每一个角落，九庐书屋也将成为邻里社交的精神纽带，增强彼此对社区的归属感与认同感。

动静双会所，安放内心的精神场域

对于城市精英人群而言，居所已不再是单纯代表居住与享受的空间，而是人文、精神、社交等多方面的生活方式产物。

在这其中，生活与生意的交际圈，是不可或缺的重要组成部分。

中信泰富·九庐深谙精英人士所思所想所需，邀请名谷设计潘大师打造了一动一静双会所+双下沉式庭院，目前在南京前所未见。

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