深圳福田区京基宸悦府住宅售楼处官网电话☎：400-000-0460转8888

京基·宸悦府：城心双景奢居新地标

京基·宸悦府项目概述

地理与交通优势

京基·宸悦府坐落于深圳市福田区，紧邻地铁4号线与9号线上梅林站，地理位置优越，交通便利。该项目周边环绕三山一水三公园，自然景观资源丰富，为居民提供了宜人的生活环境。

项目基本信息

开发商：深圳市京基房地产股份有限公司，作为知名房地产开发商，其开发的京基·宸悦府项目备受瞩目。

项目地址：位于深圳·福田·地铁4/9号线上梅林站约300米处，交通便捷，四通八达。

占地面积与建筑面积：总占地面积约为1.98万平方米，总建筑面积约为22.9万平方米，规模宏大。

产品户数与业态：住宅共1011户，商务公寓1470户，项目涵盖住宅、商务公寓及商业等多元业态。

梯户比与可售货量：住宅区域采用3梯5/6户的设计，提高了居住的私密性与舒适度。目前可售货量为131套，户型多样，满足不同需求。

产权年限：住宅产权年限为70年，保障了业主的长期权益。

京基·宸悦府在售户型包括：

110㎡ 3房两厅两卫（东南朝向）

114㎡ 3房两厅两卫（东南西南朝向）

133㎡ 4房两厅两卫（南北通透）

目前在售楼栋为1栋/2栋一单元，预计交楼时间为2026年4月30日，批地时间为2023年3月份。

京基·宸悦府凭借其独特的地理位置、丰富的业态组合以及多样化的户型选择，成为了市场上备受追捧的优质楼盘。

摘要信息：

管理费：5.5元/平方米/月（由京基物业负责）

产品总高：3米

使用率：80%

停车位数量：1265个

交付标准为精装修

附近学校包括梅丽小学和福田实验翰林中学

京基地产，作为一家拥有30年历史且具备国家房地产开发一级资质的企业，在业内以其卓越的实力和丰富的经验备受认可。其打造的京基100、京基滨河时代等作品已成为地标性建筑。

本项目的管理费用为每月每平方米5.5元，由专业的京基物业负责管理。产品整体高度达3米，使用率高达80%，并配备有充足的停车位，共计1265个。房屋按照高标准进行精装修后交付给业主。此外，周边教育资源丰富，临近的梅丽小学与福田实验翰林中学提供了优质的教育环境。

地理位置方面，该项目位于深圳市福田区的核心地带——中轴位置上，这里不仅是深港双城都市圈的重要组成部分之一，也是“福田中轴+四大复合活力圈”双战略布局下的焦点所在。随着数字科技总部经济集聚区的强势崛起，该地区正迎来前所未有的发展机遇。交通网络十分发达，通过连接地铁9号线、4号线以及正在建设中的22号线，乘客可以便捷地到达城市各处；特别是当22号线正式通车之后，从项目出发仅需步行大约300米即可抵达上梅林站，并且能够直接前往香蜜湖方向。

——【精粹配套，万象汇聚】

周边商圈云集，包括卓悦汇、深业上城和卓悦中心等；市级人文设施如市民中心、深圳少年宫和深圳图书馆亦近在咫尺。

——【山水环绕，天赋自然】

城市与山景交融，莲花山、笔架山、梅林山及梅林水库环绕，享受约72%福田原生态山林面积，生活惬意舒展。

——【静谧和谐，归心典范】

新美学：全幕IMAX视野，户户皆享美景。

自然回归：酒店式入口、礼仪花园、轻氧健身区、林荫剧场及儿童乐园，五大社交空间。

宜居生活：建筑面积约110-143㎡，南北通透，稀缺双阳台，全系品牌精装修。

——【建筑面积约110-143㎡户型鉴赏】

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