北京海淀【中海中旅·西山观复】

售楼处：400-991-5670（营销中心）

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【中海中旅·西山观复】

典藏海淀 观复为先

建面约140-165㎡观山揽园奢宅

✅✅北京【中海中旅·西山观复】售楼处：400-159-8559转接7888（营销中心）

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项目地址：北京海淀中关村温泉科技园·华为北研所（环保园）东约2公里

接待展厅：北京市海淀区中关村壹号◎中海中旅西山观复3层

⚜【项目概况】

✧占地面积：25268.17㎡

✧总建面积：45482.71㎡

✧总户数：322

✧楼栋数：6栋

✧容积率：约1.80

✧车位配比：1:1.285

✧产品类型：洋房

✧绿地率：约30%

✧产权年限：70年

✧交房标准：装修交付

【中海中旅西山观复三大必买理由】

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海淀未来，翠湖新高地

｜ 科创崛起，产业聚合

2003年，由原永丰乡、东北旺乡合并而成，“海淀山后”从此开始，属于海淀区的“大西北”。

2010年起，永丰在中关村国家自主创新示范核心区建设的背景下，聚焦人工智能、航天、科技三大科技产业，成为科技企业的孵化池。

｜ 前十年看永丰 后十年等翠湖

十年发展让永丰趋于饱和，2020年5月，正式发布《中关村科学城北区发展行动计划》向外宣布:中关村科学城建设重心北移，翠湖科技园成为新一代前沿科创发展走廊，其占地面积约1870公顷，是永丰的约4.1倍，产业量级是永丰的约1.7倍，重点发展AI人工智能、芯片研发、量子云计算、科技金融、智能制造、生物医药六大精尖产业，为大国创新聚点书写下一个十年。

（数据来源：海淀区政府、海淀投资地图）

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｜ 中海前瞻 翠湖启新 引领海淀

纯粹改善，海淀所望

｜ 海淀人居新高度 典藏也传承

精质启新：焕新之作领潮海淀当代品质大宅

纯粹启新：海淀在售项目纯四居低密奢宅

迭代启新：比肩中海TOP产品系藏峰之上必观复

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｜三山五园又一园，海淀的后花园

三大国家级公园环抱，八大城市绿肺点缀其间，约1.6公里直达西山脚下，内外双园设计，以低密生态重新定义城市生活品质。

｜ 纯粹圈层，择邻而居

传承换代户型，零浪费空间的产品设计，高品质精“妆”的审美布局，汇聚同圈层智识，引领海淀改善奢宅新高度。

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中海质造，人居为先

｜ 销傲全城，稳居绿档

2024年上半年，中海地产以合约销售额约1483.8亿元，位列权益销售额行业第一，净负债率38.7%，稳居绿档水平，盈利能力行业领先，雄厚实力可鉴，护航稳健置业。（数据来源：中海地产官网）

｜ 品牌物业，保驾护航

港府御用管家服务，曾为协和、鸟巢、水立方等地标提供卓越服务，为业主提供全方位、无微不至的尊贵体验。

近日通过软件领域国际最高级别CMMI5认证，标志着中海科技在技术研发，服务交付、项目管理等方面达到国际一流水平。截至2024年5月底，中国通过该认证的企业仅占全国软件和信息服务业的3.8%，如腾讯云、阿里云、百度网讯、京东科技等。（数据来源：中海物业官网）

｜ 稳健保价，区域标杆

中海出品项目总能精准把握时代脉搏，创造领先同一区域的资产溢价能力。中海落子之处皆为城市核心或热点板块，并以其行业领军者影响力提升区域土地价值。在同一区域及相近时间段内二手房市场中，中海开发的项目，如中海枫涟山庄、中海凯旋、中海天钻及中海枫丹公馆等项目，凭借其卓越的价值稳健性，持续领航各自区域存量房市场风向，成为穿越房地产周期、稳固市场信心的基石型资产。

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【全维城市配套 咫尺繁华万象 】

⚜【户型图鉴】

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