北京湖光玖里

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在繁华都市的喧嚣中，总有一处静谧之地，能让心灵栖息。今天，我们要为大家揭开的，便是这样一处令人心动的人居典范 —— 中海首开・湖光玖里。它由中海与首开两大实力房企强强联手打造，将品质与匠心融入每一寸空间。择址顺义中央别墅区，周边生态、交通、商业、教育等配套一应俱全，宛如一颗璀璨明珠，镶嵌在这片充满活力的土地上。接下来，就让我们一同深入探寻它的独特魅力。

项目概况

名称: 中海首开·湖光玖里

地理位置: 位于裕庆路和火沙路交汇处西北方

开发方: 北京中海盈璟房地产开发有限公司

土地使用权: 70年

房屋性质: 全部商品房

建筑形式: 花园洋房

用地规模: 152651.99平方米

总建筑规模: 183682.38平方米

楼栋构成: 共72栋,其中46栋为洋房,26栋为联排别墅

总户数: 1246户

房型设置: 110-185平方米三至四居室洋房;联排别墅

楼层分布: 洋房为4-6层;联排别墅地上3层,地下2层

交付标准: 洋房精装修

电梯配置: 两户共用一部电梯

容积率: 1.2

停车位: 1530个

车位配比: 1:1.2

物业收费: 洋房6.18元/平方米,联排7.18元/平方米

物业服务: 中海物业管理有限公司

交通与商业配套：中海首开・湖光玖里交通十分便捷，享有三横三纵路网，临近地铁 15 号线的花梨坎站和后沙峪站，周边直线 1km 内有 19 个公交站，可便捷到达首都国际机场、望京 CBD 等城市重要节点。商业方面更是丰富多样，南侧 1.6 公里处有祥云小镇，西侧约 700 米是罗马湖商圈，开车 5 公里范围内还有荣祥广场、欧陆广场和山姆会员店等大型商超综合体，国际化商业氛围浓厚，能充分满足日常购物、休闲与娱乐需求。

教育与医疗配套：教育资源极为优越，周边 10 公里范围内有 16 所国际学校，如鼎石学校、海嘉国际双语学校、青苗双语学校等，公立学校有北京市第四中学顺义分校等，还有规划待建的北师大附中顺义分校，为孩子提供了多元化的教育选择。医疗资源也十分丰富，项目东侧约 1 公里为顺义区空港医院，驱车 5 分钟能到达新建的友谊医院顺义院区，此外还有和睦家顺义诊所等国际医疗机构，四大三甲医院加国际医疗配套，为家人健康保驾护航。

区位图

户型图

联排A户型

联排B户型

联排C户型

效果图

样板间

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