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金地都会风华 一、金地品牌 金地集团(600383SH)，中国上市房企十强。自1988年创立至今，从无逾期交付记录；砥砺35年，是中国首批地产开发商和物业服务商、中国首批上市地产公司之一，覆盖全国七大区域78座城市，服务于71万户家庭。 2020年中国地产蓝筹股、入选《福布斯》“全球最佳雇主榜单”、财富杂志中国500强企业，福布斯全球企业2000强，2023年评为房地产开发企业综合实力TOP8。 首批入选八家稳交付房企白名单企业长期企业信用”BB级”，连续7年三道红线各项指标始终保持绿档。 金地商置集团有限公司成立于2013年，是香港上市公司（00535.HK），也是金地集团成员企业；2022年荣获全国产城发展商综合实力TOP3，2021年荣获“中国产城发展商综合实力TOP5”及“中国商业地产企业品牌价值10强”；在昆打造悦·境、昆悦、峯范、兰亭广场等多个品质项目。 二、项目位置： 项目位于昆明市西市区中心，靠近地铁三号线昌源中路站，交通便利。 2-1、交通网： 四横四纵双地铁交通网：四横：包括人民西路主干道、昆州路、兴苑路、西苑蒲路；四纵：华苑路（贯穿草海隧道）、昌源中路、海源南路、二环西路，四条主干道 双地铁口：地铁三号线昌源中路站，岷山站，无缝接驳1、2号线，畅达全城；规划中的地铁七号线（兴苑路站、华苑路站） 二环快速：15分钟通达全城 2-2、商业配套： 五大品质商圈环绕，西市区的兰亭商圈、西城时代商圈、西高铁站TOD商圈（规划中）、融创文旅小镇，西北新城的吾悦广场商圈（宜家、首创奥特莱斯）；更有市中心小西门商圈，南市区的南亚商圈（南亚、公园1903、爱琴海），均在项目周边6KM范围内，15分钟车程即到达。 2-3、医疗资源： 项目周边医疗资源丰富，3 公里范围内有云南省最好三甲医院：云大医院、昆华医院、工人医院、四十三医院、云南省肿瘤医院、阜外医院、西山区人民医院、昆医第二附属医院等医疗配套。其中昆明肿瘤医院【距离项目约1KM】，西山区人民医院【距离项目约1.5KM】，云大医院【距离项目约3KM】。以上这些医院都是全云南省数一数二的医院，路程均不超约15分钟。 2-4、教育资源： 一站式教育体系，孩子从此领先一步！ 项目自带公立公办18班春苑幼儿园、公立公办春苑小学学位，紧邻D3地块云师大附中公立学校(规划中)，项目周边3公里内昆一中西山区分校。 2-5、生态景观资源： 一河两园，社区园林与滨河景观公园相融的滨河景观系统，天然大氧吧环绕 2-6、全采光阳光奢阔板房！ 三大厅入户星级大堂，全户型南北通透， 2-7、高得房率！ 1T3户、约95%得房率 三、项目规划： 总规划用地：161.72亩 总建筑面积：47.56万方 整体容积率：4.5 建筑密度：27% 绿地率：40% 2024年12月入市地块：D4地块 我们整个D4地块的设计手法延续了D3地块，但在D3地块基础上有局部调整，是D3地块的迭代产品，每个位置都有做了升级。面积段100-125㎡！ 整个地块用地面积15150㎡ 总建筑面积87467㎡ 住宅57887㎡（513户） 容积率：3.96 绿地率：40% 车位658个，车位配比1:1.28

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