#春日赏花时#不容易啊！不管网友咋不看好沈阳，沈阳还是在努力发展，最新统计数据显示，70个大中城市房价，沈阳环比增长0.2%，大连、成都、济南、南昌环比增长0.3%，南京环比增长最多达到0.5%，深圳环比增长第二达到0.4%，而无锡房价下降最多。

沈阳新房房价能够企稳并不意外，也是政府有关部门积极努力的结果。用九个字来形容就是自卖地，广收房，促成交！啥意思呢？

沈阳现在不再组织集中售卖土地，让各区自己拿出自己觉得有竞争力的地，小范围组织卖地，一次推出的地块也不多，以前房地产捂盘，现在从地开始，你想比较一下想拿便宜地，没有，就一块地！导致有些房企错过了就没有土地储备，年初沈阳皇姑区第一块商业住宅用地售出，那个时候房企才意识到错过了就没有了，导致浑南区第二次商业住宅用地售卖引爆房地产商，举牌60次大家抢着买，最终以总价6.9亿元成交，溢价率17.50%。自卖地各区自己组织卖地，让土地价值更加凸显，饥饿营销，让沈阳房地产市场更加活跃！

沈阳去年年底积极推出政策《沈阳市关于收购已建成存量商品房用作保障性住房的项目征
集公告》，使房地产公司卖不出去的大量房源政府兜底回收，广收房让房地产公司有了底气，在沈阳建房子至少成本能回来，在配合各种政策，不至于赔钱，这也增加了房地产公司的运作底气，在国家频繁推出鼓励生育下，房地产公司也在预见沈阳的未来，现在不进行土地储备，未来想建的时候，房价涨了，地价也得涨。政府回收存量商品房使市场上新房房源越来越少，能卖给政府的都卖了，不卖的也不急，新房随着政府回收越来越少，房价咋可能不涨！

沈阳从去年开始就在想办法增加人口，户籍政策改变可以使人口基数增加，从而刺激促进房地产成交。沈阳市房产局领导去年底亲自去北京推荐沈阳房源更是一种积极的方式。不是北京住不起，而是沈阳更有性价比，已经成为沈阳房产销售的顺口溜。今年初，刚过完年随着国家稳房价的号召，沈阳紧随政策导向，将原本往年惯例5月份的房交会提前到3月份开，各种利好政策，开放灵活就业者公积金缴存可以公积金购房贷款，买房免契税等等，各区也是推出自己区的房产交易政策，主要目的就是促进房地产成交！这么活跃的房地产市场，沈阳的房价咋可能不涨。

沈阳新房房价企稳并且上涨是一种必然，有人会说你认为会涨你去买啊！如果我有需求我一定会买，而且不会看房价。

未来沈阳房市将会发展成新房越来越少，二手房越来越多的局面，新房涨价不代表可以去投资炒房，你买完新房就变成二手房了！随着房龄增加二手房房价会越来越低。但是新房的需求是不变的，如果我有孩子要结婚一定是想办法卖了二手房凑首付去买新房结婚！那么二手房咋办？最近国家出台了大政方针，2000年以前建成的老旧小区全部纳入城市更新改造范围，沈阳一定是因地制宜实施更加符合沈阳发展的政策。

从国家大方向政策看，稳房价已经是保障民生福祉与维护社会稳定的关键之举。从国家国土规划看，沈阳已经为建设成东北亚国际中心城市而努力。从城市规模看，沈阳已经是国家确定的22个超特大城市其中之一。这么多定位，沈阳当仁不让的得发展起来！