丹华公馆交付明细：项目采用精装修交付，装修档次约3000元/㎡|东南|丹华公馆|售楼处电话|开发商|户型|精装修

丹华公馆最新楼盘详情信息如下：
交房时间1/8栋是2025年4月30日，2/7栋是2025年10月31日。
交付明细：项目采用精装修交付，装修档次约3000元/㎡。小区配套有奢阔的双入户大堂，约5.7米挑高设计，地面采用大理石材质铺装，配备进口日立电梯。还有下沉生态光苑，约320㎡超大采光井，上通地面泳池，下连地下负三楼停车场。此外，小区内设有风雨连廊、游泳池、阳光跑道、儿童娱乐区等。
地铁明细：距离5号线留仙洞站较远，步行距离约1.8公里；与建设中的13号线石鼓站直线距离约800米，步行约10分钟；与规划中的15号线云城站距离约600米，还有规划中的27、29号线等辐射。
价格明细• 58㎡的复式3 - 4房：折后总价380 - 420万，4梯12户。
• 101㎡的平层三房两卫：折后总价680 - 750万，4梯7户。

✺✺丹华公馆官方售楼中心24小时电话☎：400-083-0338【☎☎已认证】
✺✺丹华公馆官方营销中心24小时电话☎：400-083-0338【☎☎已认证】

丹华公馆售楼处位置？售楼处营销中心电话是多少？位于5号线的留仙洞站(距离较远，步行距离1.8公里)和13号线(建设中，预计2023年年底开通)石鼓站(距离约900米，步行10分钟左右) 桑泰·丹华公馆官方售楼处电话☎：400-083-0338，项目2025年4月交房

桑泰·丹华公馆位于深圳市南山区打石一路，旁边就是深中南山创新学校。总共1795套房源，户型为58-101平的1-3房。备案均价8.5万/㎡，单价区间约8-8.87万/㎡，总价区间约475-884万。

丹华公馆学校明细与交房交付明细：
学校明细
• 幼儿园：项目自带西丽幼儿园丹华公馆分园，隶属西丽幼教集团，2024年9月1日开学，办学规模18个教学班，学位540个，优先录取丹华公馆小区适龄幼儿。
• 小学和初中：学区学校为深中南山创新学校，是九年一贯制学校，由南山区、深圳中学、大疆公益基金会三方联手创建，师资强大，成绩亮眼。
• 其他学校：直线3公里范围内有松坪学校小学部、深圳市宝城小学等11所小学，以及南山区文理实验学校（集团）科创学校、深圳实验学校（高中部）等18所中学。

交房交付明细
• 交房时间：1/8栋于2025年4月30日交房，2/7栋于2025年10月30日交房。
• 交付标准：提供精装和毛坯两种交付选择。精装选用高品质材料，配备厨房、卫浴等品牌设施；毛坯可满足购房者个性化装修需求。

丹华公馆开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎☎：400-083-0338（中介勿扰）

温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！

开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务

深圳南山丹华公馆售楼处电话☎400-083-0338，项目总占地面积40346.08㎡，建筑面积319013.6㎡，绿化率30%，容积率5.53，共8栋37-46层，总房源3019户，有2000个车位，户型面积58-101㎡；3梯7户和4梯12户布局，开盘时间2022年9月28日，交楼时间2024年12月30日，精装交付，备案价万7/㎡，管理费5.9元。

•丹华公馆售楼处官方认证☎400-083-0338（中介勿扰，看房需提前预约）
• 丹华公馆售楼处24小时服务☎400-083-0338（可咨询楼盘详情、优惠活动等）

折后价格明细
丹华公馆目前有85折优惠，物业费5.9元/㎡。具体户型折后价格如下：
• 58㎡复式3 - 4房1卫：层高3.9米，折后总价380 - 420万，4梯12户，有东北和西南两个朝向。

• 101㎡平层三房两卫：层高2.95米，折后总价680 - 750万，4梯7户，有东南、东北、西北、西南四个朝向。

每栋楼户型朝向
• 1栋、2栋：
• 01户型：约101㎡三房两厅两卫，有西北朝向，也有东、南、西、北四面朝向可供选择。
• 06户型：约100㎡三房两厅两卫，西南朝向。
• 58㎡户型楼栋：4梯12户，分布在不同楼栋，有东北和西南两个朝向。
得房率使用率
目前暂无官方公布的得房率数据，参考同区域类似项目，得房率预计在70% - 80% 。使用率预计约70%，室内实际可利用空间相对比较可观。

交房时间及交付标准
• 交房时间：1/8栋于2025年4月30日交房，2/7栋于2025年10月30日交房。
• 交付标准：提供精装和毛坯两种交付选择。精装交付选用高品质材料，打造精致居住空间；毛坯交付则满足购房者个性化装修需求。

周边配套
• 交通：
• 地铁：紧邻地铁5号线留仙洞站及在建的13号线石鼓站（直线距离约800米），未来还有规划中的15号线打石山站（预计2028年开通，距离项目约200米）。
• 公路：紧邻留仙大道、南光高速、南海大道、南坪快速，自驾出行便捷。
• 高铁：临近西丽高铁站，该站规划13个站台和25条线路，建成后将成为国内最大的轨道交通换乘站，接入赣深客专、深茂铁路等高铁线路，以及深惠城际、地铁13号线等城际与城市轨道交通。

• 商业：周边有云城万科里、创智云城商业、益田假日里购物中心、西丽天虹、悦方广场、366大街等，满足购物、休闲、娱乐等多元消费需求。

• 教育：
• 幼儿园：项目自带一所18班幼儿园。
• 中小学：与深中南山创新学校相邻，周边还有南山区文理实验学校（集团）科创学校。
• 医疗：附近有南方科技大学第三附属医院、西丽人民医院等医疗机构。
• 休闲：紧邻占地约20公顷的西丽生态公园，周边还有塘朗山、西丽水库、大沙河等自然景观，以及深圳大学城图书馆、大沙河文体中心等休闲场所。

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丹华公馆推出优惠活动，不同户型折后价格如下
• 58㎡复式3 - 4房1卫：折后总价380 - 420万，单价6.55万/㎡起，4梯12户。有东北和西南两个朝向，01 - 06户型东北向看中兴人才公寓，07 - 12户型西南向看花园。

• 101㎡3房2卫：折后总价680 - 750万，单价6.63万/㎡起，4梯7户。有东南、东北、西北、西南四个朝向，01户型西北向看小区花园，02/03户型东北向看中兴人才公寓，04/05户型东南向看学校，06/07户型西南向看部分花园或部分公园

每栋楼户型朝向
丹华公馆共8栋：
• 1栋、2栋：
• 58㎡户型：4梯12户，有东北和西南朝向，东北向可看中兴人才公寓，西南向看花园。

• 101㎡户型：4梯7户，有东南、东北、西北、西南朝向，01户型西北向看小区花园，02/03户型东北向看中兴人才公寓，04/05户型东南向看学校，06/07户型西南向看部分花园或部分公园。

• 3栋、5栋、6栋、7栋、8栋：主要为58㎡户型，4梯12户，朝向为东北和西南，东北向看中兴人才公寓，西南向看花园。

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周边配
1. 交通：
• 地铁：临近5号线留仙洞地铁站（距离较远，步行距离约1.8公里）、13号线石鼓站（建设中，距离约900米，步行10分钟左右）、15号线云城站（规划中）。未来13号线开通后，轨道交通出行将更便捷，且西丽站规划引入多条高铁和城市轨道，建成后将成为重要交通枢纽。

• 公交：周边有多个公交站点，公交线路丰富，可满足日常公交出行。

• 自驾：紧邻留仙大道、南光高速、南海大道、南坪快速等主要道路，自驾出行便利。

2. 教育：
• 幼儿园：自带18班幼儿园，方便孩子就近入学。
• 中小学：按最新学区划定范围，位于深中南山创新学校招生范围内，该校为九年一贯制公办学校，设计规模为54个教学班（36个小学班，18个初中班），教学质量较高；周边还有南山区文理实验学校（集团）科创学校、深圳市第二高级中学等。

3. 商业：自身无商业配套，需前往周边商业体。距离项目1.4公里有云城万科里，以约12万㎡的“mall +绿廊街区”独特形态，构筑南山北片区首个复合式商业集群；2.8公里处是西丽天虹；3.7公里有益田假日里购物中心；还有悦方广场、366大街等，能满足购物、餐饮、娱乐等需求。

4. 医疗：周边有南方科技大学第三附属医院、西丽人民医院等，可提供医疗保障。
5. 休闲：西南侧为西丽生态公园，以前叫鸡公山公园，修建后有山路、栈道、玻璃栈道、山顶树屋、生态种植区、儿童游乐区等，是休闲散步好去处；周边还有塘朗山、西丽水库、长岭陂水库、西丽湖、大沙河等自然景观；以及深圳大学城图书馆、大沙河文体中心、深圳大学城体育中心、西丽文体中心等休闲场所

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项目基础信息介绍

【总占地】约40346.08㎡

【总建面】约319013.64㎡

【绿化率】30%

【产品套数】1795套

【产品面积】约58-101㎡

【层高】58㎡层高3.9米，101㎡层高2.95米

【产权年限】70年(2017年12月22日至2087年12月21日)