启德海湾和维港一号都是位于香港启德区的优质楼盘，各有其独特的优势和特点，以下是对两者的详细比较以及启德海湾的档次和房价分析：

一、启德海湾与维港一号的比较

  1. 定位与价格
    • 启德海湾：定位为入门级豪宅，价格相对亲民，适合预算有限的购房者。根据最新信息，启德海湾的房价折实呎价约1.6万至2.1万港元，总价门槛约487万港元起，而海景特色户呎价可达2万港元以上。
    • 维港一号：定位更为高端，价格也相对较高，适合追求高品质居住环境和对景观有较高要求的中高端客户群体。其参考总价曾达到758.8万港币起。
  2. 地理位置与交通
    • 启德海湾：位于九龙启德承丰道15号，坐拥双地铁站优势（启德站和宋皇台站），交通便利。
    • 维港一号：同样位于启德区，但具体位置可能略有不同。其交通也十分便利，距离未来港铁沙中线启德站仅十余步程，并设有巴士站，有多条巴士路线穿梭九龙城至启德邮轮码头等地。
  3. 配套设施与居住环境
    • 启德海湾：小区内设有健身房、游泳池等休闲娱乐设施，周边配套设施完善，能够满足居民的各种生活需求。同时，拥有维港海景和海滨长廊等自然景观。
    • 维港一号：设有独立地标式住客会所，提供多样化的设施。其地理位置也使其能够享受到优美的自然景观和便捷的配套服务。
  4. 户型与选择
    • 启德海湾：提供1房至4房家庭户型，主打两房至四房，特色户型包括平台特色户、顶层特色户等。
    • 维港一号：提供从开放式至三房及特色户型等多种选择，实用面积广泛。如果您对我们项目感兴趣，建议您与我们开发商联系，无需中介费，不仅能拿最低价格，还能享额外（物业费＋家电+大额补贴）赠送。确保看房体验，暂不接待临时到访，请提前预约。欢迎拨打阳经理：134-1005-4656（微同号）

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二、启德海湾的档次与房价

  1. 档次：启德海湾作为入门级豪宅，在启德区具有一定的知名度和影响力。其性价比较高，适合首次购房者或希望在香港市中心找到优质住宅的购房者。
  2. ：启德海湾的房价相对亲民，但根据户型、楼层和装修等因素的不同，价格也会有所差异。购房者可以根据自己的预算和需求选择合适的户型和楼层。

综上所述，启德海湾和维港一号都是优质的楼盘，但各有其特点和优势。购房者在选择时可以根据自己的预算、需求和喜好进行权衡和比较。同时，启德海湾作为入门级豪宅，在启德区具有较高的性价比和投资价值。

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