3月14日，新世界中国宣布取得深圳西丽新围城市更新工改商住项目实施主体批复。3月17日，深圳市宝安区城市更新和土地整备局关于深圳市宝安区沙井街道东塘旧村片区城市更新单元房屋征收提示。深圳市规划和自然资源局龙岗管理局关于坂田街道五和枢纽片区重点城市更新单元旧屋村认定范围（草案）的公示。

01新世界中国取得深圳西丽新围城市更新工改商住项目实施主体批复

3月14日，新世界中国宣布，深圳西丽城市更新项目在实现100%签约后，深圳市南山区城市更新和土地整备局于2025年3月6日正式确认深圳市恒泰置业发展有限公司（为新世界中国旗下子公司）为项目实施主体。日前，该项目已实现100%拆除，正式进入实质性建设阶段。

深圳西丽城市更新项目规划计容积率建筑面积约14.9万㎡，总投资约28.5亿元人民币。项目用地面积3万㎡，建筑面积16.9万㎡，主要建设内容包括办公楼、住宅、商业裙楼、公配用房、地下停车场等。

深圳西丽城市更新项目是深圳市2025年首批新项目建设开工之一，涉及产业、基础设施、社会民生等多个领域。

项目概况

南山区西丽街道西丽北路新围工业区城市更新单元于2021年3月列入《2021年深圳市南山区城市更新单元计划第一批计划》，‍‍‍‍‍‍‍更新单元规划于2024年9月已经深圳市城市规划委员会法定图则委员会审批通过。

项目位于南山区西丽街道留仙大道与红花二路交汇处东南角。‍‍‍‍‍‍‍

更新单元用地面积32939.6㎡，拆除用地面积30481.6㎡，开发建设用地面积20457.2㎡(含纳入零星用地 面积324.1㎡)，规划容积148991㎡，规划容积率7.28。

02深圳市宝安区沙井街道东塘旧村片区城市更新单元房屋征收提示

因公共利益需要，根据《深圳经济特区城市更新条例》（深圳市六届人大常委会公告第228号）、《深圳市房屋征收与补偿实施办法（试行）》（深圳市人民政府令第342号）等规定，现拟对东塘旧村片区城市更新单元范围内房屋实施征收（范围详见附图），发布征收提示如下：

深圳市宝安区沙井街道东塘旧村片区城市更新单元房屋征收范围示意图

项目概况

项目位于沙井街道，东临环镇路，西临沙井大街，南临新沙路，北临明珠二路。

2015年10月，项目被列入《2015年深圳市城市更新单元计划第三批计划》，申报主体为深圳市沙井东塘股份合作公司、深圳市宝安区城中村(旧村)改造办公室；2017年4月25日，深圳市公共资源交易中心发布深圳市沙井东塘旧村片区城市更新项目合作开发招标公告，华侨城中标成为项目合作方；2020年10月，项目规划公告；2024年5月，启动房屋征收行政调解；2025年3月17日，发布房屋征收提示。

更新单元用地面积140868.2㎡，拆除用地面积111035.0㎡，开发建设用地面积61720.2㎡，规划容积率7.3，规划容积为449452㎡，其中住宅360909（其中保障房40302㎡），居住配套商业9000㎡，商业、办公及旅馆业建筑59253㎡，公共配套设施20290㎡。

03坂田街道五和枢纽片区重点城市更新单元旧屋村认定范围（草案）的公示

根据《深圳经济特区城市更新条例》《深圳 市拆除重建类城市更新单元旧屋村范围认定办法》(深规土规〔2018〕1号)等有关规定，现将龙 岗区坂田街道五和枢纽片区重点城市更新单元旧屋村认定范围（草案）予以公示。

项目位于龙岗区坂田街道，项目拆除范围为44.24公顷。本次认定拆除范围内旧屋村面积为47207.18㎡。

坂田街道五和枢纽片区重点城市更新单元旧屋村认定范围(草案)公示图

项目概况

本项目位于龙岗区坂田街道，项目于2025年2月25日列入《龙岗区坂田街道五和枢纽片区重点城市更新单元计划》，项目拟拆除范围用地面积442435㎡，拟更新为居住、商业、新型产业等功能，申报主体为深圳市龙岗区城市更新和土地整备局。

拟拆除范围示意图

2022年8月25日，招商蛇口中标龙岗区坂田街道五和枢纽片区重点更新单元前期服务商。

招商蛇口创立于1979年，41年前建设开发运营的深圳蛇口片区是中国改革开放的发源地，为中国经济发展做出了重要的历史贡献，孵化并培育了以招商银行、平安保险、中集集团、招商港口等为代表的一批知名企业。2015年12月30日，招商蛇口吸收合并招商地产实现无先例重组上市，打造了国企改革的典范和中国资本市场创新标杆。

重大进展！新世界深圳西丽新围城市更新项目取得实施主体确认批复

https://mp.weixin.qq.com/s/Y3KAxw675XvhU8uf0AHTwA

深圳市宝安区沙井街道东塘旧村片区城市更新单元房屋征收提示

https://www.baoan.gov.cn/xxgk/xwzx/tzgg/content/post_12074569.html

市规划和自然资源局龙岗管理局关于坂田街道五和枢纽片区重点城市更新单元旧屋村认定范围（草案）的公示 http://szsb.sznews.com/MB/content/202503/17/content_3318552.html

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合一城市更新集团，广东省三旧改造协会副会长单位，深圳市城市更新开发企业协会副会长单位，深圳市房地产租赁行业协会副会长单位。合一城市更新集团创始于2013年，致力于成为专业领先的策略型城市更新土地整备全流程服务商。集团业务聚焦于将城市更新、产业运营以及乡村振兴进行高度融合发展，我们致力于通过“旧改+运营”、“园区+基金”双引擎驱动模式，为中国新型城镇化提供系统性的解决方案。

合一业务范围包括政府政策编制顾问、更新整备项目全程顾问(投资开发顾问、全流程开发管理顾问及融资并购)、工改工产业园区策划招商运营等，参与操盘和服务的项目覆盖深圳十个区。合一城市更新集团立足深圳面向湾区，已正式成立东莞、惠州公司、广佛办事处，业务覆盖粤港澳大湾区两岸七城。集团于2017年、2019年荣获中国地产年会年度城市更新运营大奖。2020年，广东省三旧改造协会行业发展研究工作站设立于合一城市更新集团总部。

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