• 最新消息浦东·唐镇 最期待的地铁新盘‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍「保利·天奕」等待入市将推约108-145㎡3-4房共计约531套房源最快将于今年一季度入市利·天奕售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】案场预约制看房，请提前来电预约登记

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基本信息

2024年11月28日，在上海第七批次土拍中，保利发展以楼板价44008元/㎡、溢价率26.6%拿下浦东新区PDP0-0405单元C-05C-04、C-05D-03地块，装修标准2500元/㎡。‍

这地块属于唐镇核心地块，算是唐镇地铁上盖项目，与2号线唐镇站直线距离不到300米，南侧紧贴着高科东路。

地块实拍：

地块信息

土地用途：居住用地、文体用地

出让面积：12023.79平方米

容积率：2.5

地块限高80米

中小套型占比50%

住宅套数下限无设定

集采装标2500元/㎡

C-05C-04地块：拟建2栋6-7F多层住宅、2栋17F高层住宅、1栋15F保障房、1栋社区文化中心以及若干社区配套，共计规划229户!

C-05D-03地块：拟建5栋17F高层住宅以及若干社区配套，共计规划365户，此地块无保障房!

从设计方案来看，项目地面无车位，全人车分流，在03地块设置有下沉式庭院，预计会配置地下会所;

项目车行出入口位于东侧银鼎路，人行出入口位于两幅地块中间的允迪路!

市场方面，唐镇板块新房供不应求、红盘扎堆，项目周边分别为华发·半岛华庭和安高申宸院，均价皆在约7.06万/㎡，均三开三磬触发积分；

除此之外，板块浦发唐城最近2个月连续推盘2次，均触发积分，这块地和华发、安高项目一样，都是标准容积率2.5的要求，装修标准更高一些。

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推售信息

据悉，保利·天奕将推建面约为108-125-145-163㎡，其中建面约108㎡户型约136套，约125㎡户型约120套，约145㎡户型约68套，约160㎡户型约32套!，

预计均价8万+/㎡，最快将于今年一季度入市。

户型图发布：（过程稿仅供参考，以开发商发布为准）‍‍‍‍‍‍‍

建面约108㎡户型图

建面约108㎡户型图

建面约125㎡户型图

建面约125㎡户型图

建面约145㎡户型图

建面约145㎡户型图

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周边配套‍‍

保利发展唐镇项目是近年唐镇位置最好的项目。

北面一圈要么是安高申宸院、华发半岛华庭这样的新房，要么是绿城玉兰花园、这样的品质的次新房。

东面则是唐镇的“金城”规划，未来这里将建设大体量的住宅还有学校。

交通方面，该地块算是唐镇地铁上盖项目，与2号线唐镇站直线距离约200米，南侧紧贴着高科东路。

自驾上，可以通过项目北面新通车的龙东高架路，快速上到中环去往市区各大核心商圈，周边还有高科中路、华夏路等，去往浦东各节点都比较便捷。

商业方面，周边商业有阳光天地购物中心、恒生万鹂广场；未来创新中路规划有TOD商业综合体，地铁去张江长泰广场也非常方便。

教育方面，项目周边有东方幼儿园，福山唐城外国语小学和建平培德实验中学，隔壁绿城御园对口东方幼儿园，福山唐城外国语小学，初中为统筹安排（仅供参考，期房不承诺学区对口）。

医疗方面，周边有浦东新区人民医院，曙光医院等。

生态休闲，周边有约60万㎡“龙东公园”（张家浜楔形绿地三期，在建），近20万㎡人工湖“龙东湖”，唐城绿地文化公园、金海湿地、华夏公园等。

龙东公园效果图

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