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最新动态：境湖玥（汉阳-四新），项目展厅已于2024年12月21日开放，展厅地址位于汉阳摩尔城一楼2、3号门中庭。预计3、4月推出建面约99-145㎡准四代毛坯户型。

楼盘聚焦：

1、总建面9.4万方，容积率3.0，共规划6栋住宅

根据规划显示，项目总用地面积23438.92平米，总建面94305.29平米，计容总建面70299.56平米，其中住宅建面55113.75平米，商业建面13099.99平米，容积率3.0，总户数478户，规划机动车停车位676个，均为地下停车位。

项目共规划6栋住宅。境湖玥营销中心☎400-678-8669拨通输入3333转接销售

其中，1-1号楼一个单元，26/28层，1-2号楼1个单元，18层，2号楼1个单元，17层，3号楼1个单元，34层，4号楼1个单元，17层，5号楼1个单元，28层。

整个地块相对方正，容积率3.0虽然不低，但其中包含3栋17、18层高的相对小高层产品，产品上还是可以的。

在外立面的打造上，境湖玥采用现代公建化的外立面风格玻璃幕墙+真石漆的设计，整体建筑风格更具现代化气息。

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小区的园林景观设计方面，项目采用具备东方文化底蕴的中式美学风格，打造一环三境十二景，同时打造高品质多重归家礼序，赋予生活至高仪式感。

下面来看一下户型图：

建面约99㎡，三房两厅两卫。

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户型整体方正，三开间朝南，南向约9.7米超大采光面，日照采光极佳，动静分区，方正实用。

南向约6.5米的跑道式阳台，客厅连通次卧，采光通风效果更佳，还可以把晾晒和休闲阳台区分开。

客厅和次卧非承重墙设计，可拓展约6.5米大横厅，根据自身需求灵活设计。

主卧步入式衣帽间+独立卫浴，酒店式套房设计，还南北贯通，舒适度很高。

得房率高达约92%，可优化面积高达约13㎡（包含2个阳台4个内飘窗），99㎡的建面实得面积约91㎡以上。

这个户型套内实得面积≈目前市面上建面约120㎡户型。

建面约125㎡，四房两厅两卫。

边户设计、南北通透；独立玄关，归家有仪式感，还有收纳空间。

南向约7.8米大横厅，即使南向隔出一间开间3.2米的次卧或书房，也能保证客厅开间高达4.6米。

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户型得房率高达约93%，可以做到4房+大方厅的设计，可优化面积高达约18㎡（包含2个大阳台3个内飘窗），125㎡的建面实得面积约116㎡以上。

套内实得面积≈目前市面上140-150㎡户型。

建面约145㎡，四房两厅两卫。

该户型是片区内非常稀缺的17层小高层产品，独梯独户，145㎡的可做到4+1房的户型设计，与市面上洋房户型一致。

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南向4开间，约14.4米极致采光面；约6.7米超大横厅设计，搭配9.6米跑道式大阳台；主卧4.7米的大尺度开间，堪比人家客厅的面宽。

这个户型功能性很强，满足三口之家、二胎家庭、三代同堂全周期的功能需求。

户型得房率高达约92%，可优化面积包含2个阳台+4个内飘窗，145㎡的建面实得面积约134㎡以上，还可享受约10㎡的独立电梯厅。

套内实得面积≈目前市面上180㎡户型。

最后来看看境湖玥的区位和周边配套情况。

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境湖玥位于汉阳2.5环内，距离杨泗港快速通道约800多米，大区位上属于汉阳四新板块，紧邻汉阳核心。

项目区位图

交通方面，二环线、杨泗港快速路、江城大道、国博大道四条城市主干道立体环绕，驾车约15分钟即可抵达武昌、汉口核心区域。

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距离地铁6号线前进村站约1km左右，6号线也叫换乘之王，可与1、2、3、4、7号线无缝换乘，三站路即达钟家村站。

商业配套方面，汉阳二环老城区生活配套十分完善，城市烟火气十足，下楼满足日常生活所需，车行约10分钟即达江腾广场、经开永旺、汉阳摩尔城、万科未来中心等核心商圈。

教育资源方面，项目紧邻墨水湖中学和钟家村小学三里坡西校区（原名墨水湖三小），已经开学了。

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根据2024年的划片文件显示，隔壁的弘阳印月府对口的就是这两个学校。

医疗方面，紧邻泰康同济医院，第五医院、 武汉亚心总医院，车行约15分钟可达汉口同济、协和医院。

整体来说，日常生活配套都非常成熟，出门也很便利。

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