杭州中海璞翠云集
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【项目名称】中海璞翠云集

【开发商】中海地产（央企）

【总户数】约1056套，共12幢，一楼架空层4.4米

【占地面积】约5.7万方

【建筑面积】约19.3万方

【绿化率】约35%

【容积率】约2.5

【物业】中海物业

【物业费】约3.7元/平/月（含能耗）

【层高】约3米

【总层高】21-26F

【交付时间】预计2026年5月

【外立面】四面全铝板+大面积玻璃
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【梯户比】为2梯2户（2#5#9#10#），2梯4户(其余）

【面积】约110-132-156方

【装修标准】约3500元/平（含地暖、中央空调、无新风）

【房屋价格】均价约34000元/平含装修（小区详细优惠政策，欢迎留言、私信）

【车位】1196个，配比约1:1.17

【小区位置】萧山区建设二路与万向路交汇处

【小区设施】儿童游乐设施，健身器材，主题架空层，中心双花园景观，合式花园布局，入户大堂地下约400方泛会所

【开盘信息】拿地：2023年9月27日，萧山区市北单元XSCQ1310-R2-37地块，出让面积57054㎡，出让地上建筑面积142635㎡，出让起价28.53亿。经过34轮报价，该地块竞价达到上限价格31.9亿，由中海企业发展集团有限公司（中海）摇号摘得，成交楼面价22384元/㎡，溢价率11.92%。

该地块要求：

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地块用地面积57054㎡，总建筑面积194091.4㎡，其中地上计容建筑面积142791.4㎡，地下建筑面积51300㎡。容积率2.5，建筑密度22%，绿地率35%

根据项目规划：12幢高层住宅，含1幢20F、1幢22F、1幢25F和9幢26F

地块所建商品住房毛坯销售均价不高于30500元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于33550元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于3500元/㎡

紧贴着奥体的市北，也成为最大受益者。它不仅身处「内环」，还位于庆春路-市心路发展主轴，与西湖、钱江新城、奥体，自成一脉。

无忧传媒进驻、新规划商业综合体、市北邻里中心等，都是这种利好的直接兑现。其中，约9.5万㎡的市北邻里中心，包含体育公园、文体中心、酒店等多业态（信息来源：萧山网），

中海璞翠云集售楼处电话：400-681-7288转分机号5555（营销中心）△ 市北邻里中心效果图，图源：萧山网

产品层面——更高级。区别于杭州市面上普通的新房，中海·璞翠云集无论是在社区形制，还是户型设计上，都拿出了超乎寻常的水准！是市面上独一份的精心设计。入口处大面的prada绿奢石处理，主墙面浅灰色石材搭配深灰色金属条勾勒，风格现代。火烧面和光面石材的组合，光与影的跃动之下，更显高级。

过程版效果图仅供参考 不代表交付标准

为了实现尊贵雅致的归家仪式感，打造“五境归家”动线，约37米延展面的府院式大门、约4米挑檐星空顶及尊贵酒店式落客和parda绿奢石，勾勒出每一步皆静奢的归家质感。而在入户电梯厅，经典纹样的瓷砖拼花，搭配雪山银狐岩板和精美壁灯，让业主的每次回家都被温馨氛围包裹。中海璞翠云集售楼处电话：400-681-7288转分机号5555（营销中心）

在建筑上，强调对称，突出轴线，充分传达了建筑自然、挺拔的气质。以极简的形态、“消隐”的立面设计，再配以整体平和舒缓、自然雅致的色调，呈现出不同于传统建筑的轻盈、通透质感，展现对美学的高度追求。外立面采用大面积玻璃镶嵌金属线条等现代元素，整体为银灰色系，有强烈的对称和秩序感，高级感拉满。

△中海·璞翠云集立面效果图（过程稿）

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切换到小区主入口，以院落、水景、长廊形成了系统化场景串联，以泗水归堂为节点，把喧嚣城市代入静谧园区，形成酒店般的归家感受。

约20万方的超大体量之上，中海·璞翠云集竟围合出了一个接近两个标准足球场大小的中央双景观花园，把大体量的奢阔进行到底。

△中海·璞翠云集景观分布（过程稿）

不仅仅是表面的惊艳，而是所有空间里都渗透了浓郁的艺术美感。比如这个阅读书吧空间，借由自然光线和灯带的铺陈，幻化出静谧的场景，业主可以静静品享文字世界。再比如将会规划健身空间、儿童活动空间的地下会所部分，未来您在健身房运动时，肉眼收到的也是完全不一样的艺术气场。

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大堂的地下空间侧重实用性，约400㎡地下活动空间，包含健身房、儿童活动空间等。穿过大堂，则是一处泗水归堂的水景，不仅延续了豪门大宅的礼序，四季美景在这方小天地里总能流转出不同的模样，或晴时水光潋滟，或雨时四檐落珠，什么样的天气都不会破坏回家的好心情。

直指区域标杆，中海·璞翠云集却在购房友好度和改善人居之间做出了极致的平衡。约110方至156方的户型区间，起步总价不过300来万，一步到位也仅需500来万。与低总价门槛相配的，却是杭州楼市少见的全方面户型创新。

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