• 环桃源里，上海普陀区的最新房产热点——中环桃源里，凭借其优越的地理位置和高品质的居住环境，吸引了众多购房者的关注。在这片发展迅猛的区域，桃浦智创城已成为房产市场的新焦点，而中环桃源里以其出色的品质和合理的价格，吸引了一批又一批购房者的目光。

桃浦智创城的交通网络十分便利，不仅有11号线和15号线地铁，还规划了26号线和20号线西延伸，使得居民出行更加便捷。四轨交会的设计确保了去往城市各个角落的便捷，无论是上班通勤还是休闲娱乐，都能享受到极大的便利。此外，区域内的交通枢纽和公交线路也十分完善，为居民的日常出行提供了多种选择。

对于购房者而言，便捷的交通网络不仅提升了生活的品质，更增加了房产的价值潜力。随着城市的不断发展，交通便利的地区往往更容易吸引投资和人才，进而带动区域的经济繁荣。因此，中环桃源里的地理位置和交通条件无疑是其一大亮点。

二、教育资源丰富，满足家庭需求

除了便利的交通条件，桃浦智创城还拥有丰富的教育资源，如桃李未来实验学校和安生学校。这些学校的引入，为区域内的居民提供了优质的教育机会，满足了家庭对高品质教育的需求。良好的教育资源不仅能提高孩子的学习水平，还能为其未来的成长和发展打下坚实的基础。

对于许多购房者来说，教育是选择居住地的重要因素之一。中环桃源里周边的优质教育资源，无疑增加了该项目对有子女家庭的吸引力。家长们可以更加放心地选择这里作为孩子的成长环境，享受高质量的教育资源。

桃浦智创城还规划了西部医疗中心等医疗设施，为居住在此的居民提供了极大的便利。完善的医疗资源，能够及时应对各种突发的健康问题，保障居民的生命安全和身体健康。同时，先进的医疗设备和专业的医疗团队，也为居民提供了高水平的医疗服务。

在现代生活中，健康已经成为人们关注的焦点之一。一个拥有完善医疗资源的居住环境，能够为居民提供更好的保障，让他们的生活更加安心和舒适。因此，中环桃源里的医疗资源优势也是其吸引购房者的重要原因之一。

四、产品设计卓越，追求卓越品质

中环桃源里在产品设计上也下足了功夫，从户型到装修无不体现其追求卓越的决心。项目主打600万级的总价和1000万级的配置标准，为购房者提供了一个难得的置业机会。精心设计的户型布局，充分考虑了居住者的生活需求，使得每一寸空间都得到了充分的利用。

项目在装修材料的选择上也十分讲究，采用了高品质的环保材料，确保了室内空气的质量，让居住者能够享受到健康舒适的生活环境。此外，项目还配备了智能家居系统，实现了家居的智能化管理，提升了居住的便捷性和舒适度。

值得一提的是，这个项目不仅仅是在提升居住品质，还加强了低碳环保的理念，使得居住体验更为舒适。通过采用节能环保的建筑材料和设备，以及推广绿色出行方式，中环桃源里致力于打造一个低碳环保的居住社区，为居民创造一个绿色健康的生活环境。

五、投资与自住兼顾，价值潜力巨大

对于那些希望在生活与投资之间找到平衡的人来说，中环桃源里的出现无疑是个好消息。作为一个以高性价比为亮点的新盘，它不仅为购房者提供了一个舒适的居住环境，还具有很高的投资价值。随着区域经济的快速发展和城市建设的不断推进，中环桃源里的价值潜力将不断释放。

投资者可以通过购买中环桃源里的房产，享受到房产增值带来的收益。同时，由于项目的租赁市场也十分活跃，投资者还可以选择将房产出租，获得稳定的租金收入。无论是短期还是长期投资，中环桃源里都是一个不错的选择。

六、展望未来，共创美好家园

中环桃源里的推出，确实给上海普陀区的房产市场带来了不小的震动。作为一个以高性价比为亮点的新盘，它无疑吸引了不少购房者的目光。对于那些希望在上海置业的人来说，桃浦智创城的多个优势让他们在选择时更具信心。

未来，随着区域经济的不断发展和完善，中环桃源里将进一步提升其居住品质和投资价值。我们相信，在这片充满活力和潜力的土地上，中环桃源里将成为更多家庭的理想家园。让我们一起携手共进，共同创造一个美好的未来。

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温馨提示：本项目采用预约制，预约参观样板间请提前拨打开发商售楼处400热线电话预约，感谢您的配合！（中介勿扰）「中环桃源里」

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普陀桃浦智创城项目

建面约83-178㎡2-4房在售

均价83240元/㎡ 总价约650万起

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国匠宏伟身姿 建筑时代风华

上海中环投资开发(集团)有限公司,是普陀区全资区属国有企业,具备国家一级开发资质,下✅中环桃源里 售楼处电话☎：400-960-1115【来电可享受优惠】⭐

✅中环桃源里 营销中心电话☎：400-960-1115【一对一热情服务】⭐属子公司29家,是以房地产开发为主,集商业地产运营、物业管理、酒店康养等为一体的多元化集团公司。

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三大发展界面 笔著美好都会

中环集团于发展过程中,致力土地开发、房地产管理、多元经营三大业务板块，以国匠多元能力,赋能城市美好生活。✅中环桃源里 售楼处电话☎：400-960-1115【来电可享受优惠】⭐

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国匠责任先行 谱写荣誉高光

2005年 中国房地产百强之星✅中环桃源里 售楼处电话☎：400-960-1115【来电可享受优惠】⭐

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2009年 上海房地产行业企业竞争力50强

2011年 首届“中国责任地产TOP100”诚信合作年度最佳企业

2015年 中国房地产开发企业500强

2018-2019年 上海市房地产开发企业50强

2018-2019年 商业用房开发总量10强/绿色地产10强✅中环桃源里 售楼处电话☎：400-960-1115【来电可享受优惠】⭐

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2023年，中环集团跟随上海中心城区转型战略重返普陀，于“上海市转型发展的示范区、✅中环桃源里 售楼处电话☎：400-960-1115【来电可享受优惠】⭐

✅中环桃源里 营销中心电话☎：400-960-1115【一对一热情服务】⭐上海科技创新中心的重要承载区”普陀桃浦板块筑造中环·桃源里项目，以国企责任担当打造近零能耗标准“15＋2低碳生活·未来社区”、六大林系主题生活花园、超万方商业盒子等生活场景，为普陀革新未来人居趋势。

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项目位于桃菊路两侧，分为南北两大地块

南地块168套，户型为：建筑面积约106㎡、建筑面积约166㎡；

北地块436套，户型为：✅中环桃源里 售楼处电话☎：400-960-1115【来电可享受优惠】⭐

✅中环桃源里 营销中心电话☎：400-960-1115【一对一热情服务】⭐建筑面积约83㎡、建筑面积约106㎡、建筑面积约126㎡、建筑面积约175㎡、建筑面积约178㎡。

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✅中环桃源里 营销中心电话☎：400-960-1115【一对一热情服务】⭐【项目名称】：中环·桃源里

【所在区域】：上海市普陀智创城国际化生态示范区

【开发商】：上海中环投资开发（集团）有限公司

【在售楼栋】：1#（建面约166.86㎡) 2#（建面约166.76㎡) 3#（建面约106.39㎡) 5#（建面约106.23-106.36㎡)

【项目户型】：106㎡

【均 价】：8.3万/㎡

【参考总价】：779-900万

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✅中环桃源里 营销中心电话☎：400-960-1115【一对一热情服务】⭐【建筑类型】：板楼

【建筑风格】：现代风格

【规划层数】：11—17层

【规划户数】：604户

【交付标准】：装修交付

【规划幢数】：10栋

【交付时间】：预计2026年1月（具体以购房合同约定的时间为准）

【容积率】：2.5

【绿化率】：35%

【得 房 率】：75%-78%

【车位规划】：726个（南地块 524个 北地块202车位）

【车位配比】：1：1.2✅中环桃源里 售楼处电话☎：400-960-1115【来电可享受优惠】⭐

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【楼间 距】：30-60米

【层高】：首层3.6米 二层及以上3.1米

【物业公司】：中环陆家嘴物业

【物业费】：6.8元/㎡/月

【出入口】：3个（东，北，西）

【人车分流】：是

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高品质绿色人居 近零能耗建筑标准

利用建筑围护结构性能提升及采用超高效率的日立天氟地水多联式中央空调+地暖两联供系统、✅中环桃源里 售楼处电话☎：400-960-1115【来电可享受优惠】⭐

✅中环桃源里 营销中心电话☎：400-960-1115【一对一热情服务】⭐霍尼韦尔新风系统、生活热水、照明系统,做到

社区的全面低碳节能,有效降低能耗成本同时,提升居住的舒适度与品质感。其中三玻两腔双LOW-E系统化外窗、格力空气源热泵皆为超越区域市场标准的呈现。

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极简美学立面 未来风格审美呈现

以极简线条勾勒建筑都市云盒造型和圆角建筑语言表达，结合三玻两腔双LOW-E系统化外窗与精致的金、✅中环桃源里 售楼处电话☎：400-960-1115【来电可享受优惠】⭐

✅中环桃源里 营销中心电话☎：400-960-1115【一对一热情服务】⭐银、灰铝板细节，构建高级灰底色下的深浅冷暖材质对比，赋予建筑新时代美学。

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六大林系主题生活花园 描摹理想生活

项目打造“林荫集市”超万方商业盒子、“森林聚场”中央阳光草坪＋会客廊架、“熊✅中环桃源里 售楼处电话☎：400-960-1115【来电可享受优惠】⭐

✅中环桃源里 营销中心电话☎：400-960-1115【一对一热情服务】⭐熊乐园”儿童主题活动区、“轻氧营地”林下会客花园、“仰生森林”长辈运动空间＋宠物乐园以及“多肉花园”四大全龄架空层，为当代理想生活的多元美好赋予空间舞台。

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五进式品质归家 构建当代桃源礼序

通过新桃源会客厅社区广场与独立社区会客大堂、林荫归家步道、中央景观聚场、✅中环桃源里 售楼处电话☎：400-960-1115【来电可享受优惠】⭐

✅中环桃源里 营销中心电话☎：400-960-1115【一对一热情服务】⭐品质入户单元昭示性景墙＋专属入户铺装、首层精装大堂五大节点，赋予归家路途更多逸趣与美好。

三大健康社区体系 开启身心的愉悦

社区微环境模块配套户外洗手池、宠物粪便收集箱、除尘雾森系统，构建整洁舒适的社区环境；✅中环桃源里 售楼处电话☎：400-960-1115【来电可享受优惠】⭐

✅中环桃源里 营销中心电话☎：400-960-1115【一对一热情服务】⭐疗愈植物系统种植康体保健类、驱蚊除虫类、杀菌抑菌类、调节神经类四大类植物，守护居者健康；✅中环桃源里 售楼处电话☎：400-960-1115【来电可享受优惠】⭐

✅中环桃源里 营销中心电话☎：400-960-1115【一对一热情服务】⭐林系植物空间系统根据不同年龄段活动场景，打造富有自然呼吸感的景观节点。

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户型方面，项目二期加推建面约83-178㎡2-4房。其中1100万级建面约126㎡大三房，放眼市场弥足珍贵。

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另一期有少量建面约106/166㎡3-4房在售，总价约739万起，无需积分，直接认购。线上预约！

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建面约83㎡两房户型▼

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建面约105㎡三房户型▼

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建筑面积约105㎡户型样板间，得房率达到约78%，相对传统“2＋1房”设计，可以做到正三房✅中环桃源里 售楼处电话☎：400-960-1115【来电可享受优惠】⭐

✅中环桃源里 营销中心电话☎：400-960-1115【一对一热情服务】⭐，即每个房间可以摆下大床与衣柜，为每位家庭成员提供完整居住功能。户型设计方面，105㎡样板间打造标准的三开间朝南设计，加之约3.1米的层高配置，整体居住体验明亮开阔。

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样板间实拍图

约3.45米宽的客厅，✅中环桃源里 售楼处电话☎：400-960-1115【来电可享受优惠】⭐

✅中环桃源里 营销中心电话☎：400-960-1115【一对一热情服务】⭐搭配南向大面积阳台，打造开阔的一体化家庭公共活动空间，是未来生活中，陪伴孩子玩乐与学习的不二之选。

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样板间实拍图✅中环桃源里 售楼处电话☎：400-960-1115【来电可享受优惠】⭐

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在高得房率基础上，105㎡户型进一步挖掘空间使用率，于三大卧室与主卫皆打造大面积功能飘窗，为未来生活预留储藏空间，与茶饮小歇的趣味功能空间。

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样板间实拍图

建面约126㎡三房户型▼✅中环桃源里 售楼处电话☎：400-960-1115【来电可享受优惠】⭐

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建面约126㎡大三房与紧凑四房相比，每个卧室尺度感舒适太多，尤其是社交空间，大横厅配大阳台，整个社交空间方正大气，餐厅还能放置六人桌供大家庭进餐。✅中环桃源里 售楼处电话☎：400-960-1115【来电可享受优惠】⭐

✅中环桃源里 营销中心电话☎：400-960-1115【一对一热情服务】⭐此外该户型有多达5处飘窗，很好延伸了室内空间。主卧是豪华套房，就寝区、衣帽间、卫浴间层层递进。厨房尺度非常舒适，L型操作台面配双开门冰箱位。

建面约175㎡四房户型▼

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建面约178㎡四房户型▼

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建面约165㎡四房户型▼

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多出来的横向“0.5”开间可根据家庭成员的兴趣自由设计成为茶吧、开放式小书房或儿童学习空间，满足全家人的个性化需求。✅中环桃源里 售楼处电话☎：400-960-1115【来电可享受优惠】⭐

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建筑面积约165㎡户型样板间，打造南向4.5开间，即在4开间的基础上，通过设计手法将餐厅、客厅、厨房、阳台融为一体，让传统竖厅的通透格局同时具备横厅的宽广空间。✅中环桃源里 售楼处电话☎：400-960-1115【来电可享受优惠】⭐

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样板间实拍图

融合一体的客餐厅与阳台连通南北，使之呈现南北完全通透的大客厅空间，加之整体大尺度的采光面与通风面，自然通风与光照更显优异。

于客餐厅空间，165㎡户型增加餐厅北侧飘窗，作为家庭聚餐时的景观台面、或可设置为冬日围炉煮茶、打边炉的趣味空间，亦或是作为整个客餐厅的儿童玩具、宠物用具收纳空间。

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在卧室分布上，165㎡户型做到了三卧朝南，且三个卧室皆可摆下大床＋衣柜，✅中环桃源里 售楼处电话☎：400-960-1115【来电可享受优惠】⭐

✅中环桃源里 营销中心电话☎：400-960-1115【一对一热情服务】⭐其中侧边次卧配备卫生间与南向超大落地玻璃，可作为长辈房或儿童房，让每个家庭成员都能拥有各自私属的生活空间。

主卧豪华套房，预留衣帽间空间，配备独立卫浴，且配置双台盆+大浴缸，以五✅中环桃源里 售楼处电话☎：400-960-1115【来电可享受优惠】⭐

✅中环桃源里 营销中心电话☎：400-960-1115【一对一热情服务】⭐星级酒店式的卫浴配置，演绎居家生活的奢享；主卧打造南向大飘窗，配合以转角采光窗，呈现未来轻办公与午后茶饮的最佳空间。

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样板间实拍图

不止于空间的品质塑造，项目依托“15＋2”低碳绿色人居系统，联合国际一线家装品牌，刷新生活品质之美。

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✅中环桃源里 营销中心电话☎：400-960-1115【一对一热情服务】⭐精选德国诺托品牌三玻两腔双LOW-E系统外窗，整体宽度达约12CM，气密性达到8级，肉眼可见的厚重质感，保障未来使用中的高效隔音隔热。入户门拥有7级气密性，关门即可隔绝外部大部分噪音，且项目室内门皆采用“顶天立地”的设计，给予空间更强通透感。

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在设备层面，项目使用国际一线德系精装品牌，譬如日立两联供中央空调、地暖，✅中环桃源里 售楼处电话☎：400-960-1115【来电可享受优惠】⭐

✅中环桃源里 营销中心电话☎：400-960-1115【一对一热情服务】⭐霍尼韦尔新风三大件，且打造了空气源热泵系统，在高效节能的同时，为室内调节温湿度与空气新鲜度。

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在交付标准层面，项目厨房配备了博世“三件套”抽烟机、燃气灶、洗碗机，蒸烤一体机✅中环桃源里 售楼处电话☎：400-960-1115【来电可享受优惠】⭐

✅中环桃源里 营销中心电话☎：400-960-1115【一对一热情服务】⭐，铂浪高水槽龙头，3M直饮净水系统，以及嵌入式的利勃海尔进口冰箱。卫生间配备了唯宝台盆、智能马桶，以及科鲁迪的龙头和花洒。每一个被项目所选中的品牌，皆是其类目中的佼佼者。

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全球臻选 于品质之美

【中环·桃源里】臻选全球家电、地板等室内家居品牌，让未来的居家时光，更具生活品质感。✅中环桃源里 售楼处电话☎：400-960-1115【来电可享受优惠】⭐

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国际创新之城 驱动普陀升级

桃浦智创城，✅中环桃源里 售楼处电话☎：400-960-1115【来电可享受优惠】⭐

✅中环桃源里 营销中心电话☎：400-960-1115【一对一热情服务】⭐普陀十四五“一带一心一 城”规划重点区域，坐拥约2.5公里祁连山路创新产业发展带，以“黄浦江两岸开发标准”建设成为：“上海市转型发展的示范区、西北中心城区的新地标、产城融合发展的新亮点、上海科技创新中心的重要承载区”。

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磅礴开发势能 超越前滩徐家汇

桃浦智创城整体规划面积约 7.9 平方公里，规划约117 万方高端住宅，约 207 万方商务办公✅中环桃源里 售楼处电话☎：400-960-1115【来电可享受优惠】⭐

✅中环桃源里 营销中心电话☎：400-960-1115【一对一热情服务】⭐，约 76 万方科研用地，约 100 万方中央绿地，城市发展势能，磅礴可见。

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百万方中央绿地 都会生态封面

约100万方规模中央绿地，作为智创城区域转型升级的重要载体，参阅纽约中央公园为规划蓝✅中环桃源里 售楼处电话☎：400-960-1115【来电可享受优惠】⭐

✅中环桃源里 营销中心电话☎：400-960-1115【一对一热情服务】⭐本，由享誉国际的设计事务所-美国JCFO操刀规划。一期约50万方已建成开放，都会绿芯式鲜氧生活此刻即享。

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国际教育资源 赋能文脉升级

上海国际安生学校（由智创城与美国排名第一的托马斯?杰弗逊科技高中联合打造）、✅中环桃源里 售楼处电话☎：400-960-1115【来电可享受优惠】⭐

✅中环桃源里 营销中心电话☎：400-960-1115【一对一热情服务】⭐上海儿童基金会幼儿园、上海外国语大学附属普陀学校等高品质教育资源环伺，项目配建幼儿园在旁。

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一环双轨交通 速达市区中心

板块交汇 11 号线、15 号线、20号线（规划中）、26号线（规划中），近邻中环✅中环桃源里 售楼处电话☎：400-960-1115【来电可享受优惠】⭐

✅中环桃源里 营销中心电话☎：400-960-1115【一对一热情服务】⭐车行与公共轨道交通皆可快速抵达人民广场徐家汇等板块，与上海中心区域无界共融。

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潮流购物主场 都会时尚领地

桃浦湾TOP ONE（TOP智创 A地块核心商业-现已开业） 、桃浦星品荟、白丽生活广场等品质商业在旁✅中环桃源里 售楼处电话☎：400-960-1115【来电可享受优惠】⭐

✅中环桃源里 营销中心电话☎：400-960-1115【一对一热情服务】⭐，另有大宁、真如、长风商圈环伺，多维购物体验一站式满足。

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多维医疗配套 守护美满时光

德济医院✅中环桃源里 售楼处电话☎：400-960-1115【来电可享受优惠】⭐

✅中环桃源里 营销中心电话☎：400-960-1115【一对一热情服务】⭐、天佑医院、上海西部区域医疗中心(规划)、国华人寿上海普陀康养中心(约7亿投资在建)在旁，高品质医疗体系，守护安康。

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国金体育中心 全维悦动身心

桃浦智创城冰上运动中心(国金体育中心)，总面积约2920㎡, 拥有真冰滑冰场、游✅中环桃源里 售楼处电话☎：400-960-1115【来电可享受优惠】⭐

✅中环桃源里 营销中心电话☎：400-960-1115【一对一热情服务】⭐泳馆等数十大专业运动场地，全新运动潮流打卡地于此新生。

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