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【星河智荟】

明珠湾·地铁口·湾区成长生活体

✨✨星河智荟售楼处电话:400-990-9752【☎☎售楼处电话已认证】✨✨✽✽✽✽星河智荟，是“城市运营引领者”星河地产深耕南沙 15 年，布局南沙明珠湾板块的首个项目。

承启星河地产南沙筑城的丰厚经验，其择址地铁 4 号线大涌站旁，以“教育+社区+商业”的地产开发模式，打造湾区首个成长生活体。

✨✨星河智荟售楼处电话:400-990-9752【☎☎售楼处电话已认证】✨✨✽✽✽✽项目位于明珠湾板块慧谷西区，享4所三甲医院，3阶段学府，2大核心商圈，千亿休闲配套。

✨✨星河智荟售楼处电话:400-990-9752【☎☎售楼处电话已认证】✨✨✽✽✽✽旧改提速，明珠湾大涌板块全面升级改造，饮城市更新头啖汤。

四地铁汇聚，距离大涌地铁站仅百米，可直达广州市中心。

大涌站：地铁4号线、NS2（规划中）

大涌东站：地铁22号线（规划中）、NS3（规划中）

明珠湾双生活环联通，距离明珠湾大桥约2公里，轻松畅达南沙各大板块。

内环：环市大道——蕉门隧道（规划中）——明珠湾跨江隧道（规划中）

外环：莞佛高速辅道——凤凰大桥——明珠湾大桥（建设中）

✨✨星河智荟售楼处电话:400-990-9752【☎☎售楼处电话已认证】✨✨✽✽✽✽星河智荟自带 1.8万方教育主题商业，配备儿童成长五大主题园林，全生命周期户型设计，旨在全面打造一个成长型的全龄智慧社区。

✨✨星河智荟售楼处电话:400-990-9752【☎☎售楼处电话已认证】✨✨✽✽✽✽南沙首个教育主题·双首层·街区式商业体——COCO Garden。

聚焦儿童成长的全龄段园林，五大儿童成长体系社区园林。

五大社区智能系统（人脸识别、蓝牙开门、智能归家、访客功能 、权限管理），点亮未来生活。

建筑面积约87-129㎡江景三四房，使用率高达约80%，细节设计全方面呵护儿童成长。

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最新房产信息

深圳提高住房公积金贷款额度最高额度提高至231万元

财联社3月16日讯，深圳市住房公积金管理委员会3月16日发布《关于〈深圳市住房公积金贷款管理规定〉的补充规定》《关于我市住房公积金利息补贴有关事项的通知》两项文件，两项文件自2025年3月24日起开始实施。

一是调整最高（基础）额度：个人申请最高额度从50万元提高至60万元；家庭申请最高额度从90万元提高至110万元。

二是调整最高额度上浮情形和比例：购买本市首套住房上浮比例从20%提高至40%。多子女家庭购房上浮比例从10%提高至50%。该政策适用于有两个及以上子女的家庭，未成年和成年子女均计算在内。全国范围内有公积金贷款记录的成年子女不计入。新增购买本市保障性住房上浮情形，上浮比例为20%。

同时符合多种上浮情形可累加上浮比例，最高上浮110%，即个人最高可贷126万元，家庭最高可贷231万元。按照往年数据，首套房上浮政策可覆盖90%以上贷款申请职工。

可贷额度提高至账户余额16倍

在前期意见征集阶段，有近10%的意见涉及提高住房公积金可贷额度的账户余额倍数。

为切实回应群众诉求，并充分考量我市住房公积金资金流动性状况，文件将住房公积金贷款可贷额度从原本账户余额的14倍提高至16倍，同时不超过上述最高额度。

可贷额度还需要结合职工的还款能力、还款期限等因素综合计算，最终额度以审批结果为准。

此项调整将进一步保障中低收入家庭、工作年限较短的青年人等住房公积金账户余额相对较少的职工群体，助力他们更多、更快获得住房公积金贷款。

调整最低首付款比例

为充分满足职工刚性和多样化改善性住房需求，重点支持职工购买保障性住房，文件明确，调整我市住房公积金贷款最低首付款比例。