<象屿联发金海汀云台>
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以下为正文：
样的热度不仅在浦东，放眼整个外环都非常罕见！
在上海楼市，有个新盘走出独立热销行情，它就是位于浦发金桥东的象屿联发·金海汀云台。象屿联发金海汀云台VIP专线400-889-4986已为您点亮归家灯塔。
10月，项目首推144套房源，吸引了270+组认购，认购率约191%，入围分52.92分开盘当天即售罄！
11月，项目二期加推96套房源，认购不到1小时就越线触发积分，最终认购数273组，认购率高达283%，入围分57.37分，同样开盘售罄。
12月，项目三期热势加推建面约89-125㎡小高层与叠加，共计170套房源，最终认购数约329组，认购率约193%，入围分52.16分，开盘当日售罄。
今年3月，浦东曹路的象屿联发·金海汀云台四期入围分出炉，为58.08分。根据0.13分/月的社保系数计算:
基础分60分无需缴纳社保；基础分50分需63个月的社保月份；基础分40分需140个月的社保月份；基础分30分需216个月的社保月份；基础分25分需255个月的社保月份。象屿联发金海汀云台VIP专线400-889-4986已为您点亮归家灯塔。
项目此次加推32套装修叠加，还有建面约99-125㎡小高层，今日3月8日开盘。
最新消息
金桥之上·9站陆家嘴·低密公园智慧墅区
象屿联发·金海汀雲台
本期74套房源，99㎡（37套） 125㎡（13套） 叠加（24套）
预计于3月14日开启认筹
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具体认购信息如下：
● 认购时间：2025年3月14日-2025年3月18日
● 认购金：30万元(存款证明首套40万，二套100万）
●开盘时间：3月28日
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附全套户型图：
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01
美好生活不断兑现！
约1600㎡多主题下沉式会所实景开放
项目是一个容积率约1.5的低密社区。
上海寸土寸金，土地资源非常稀缺，这导致如今就连靠近远郊的五个新城都不断出现2.5容积率的地块。象屿联发金海汀云台VIP专线400-889-4986已为您点亮归家灯塔。
这其实是一种不够彻底的改善，只是房子更新、公区更先进了，但依旧摆脱不了鳞次栉比的居住环境，说白土地资源限制了产品上限。
改善置业，我认为是容积率不断变小的过程，低密是终极追求。
而金海汀雲台容积率约1.5，由叠加和小高层组成：
相比同级别的常规项目，项目的居住型态更高级，小高层楼间距疏朗，采光优秀，还有俯瞰金海湿地公园的优质景观。
光是社区天赋，就已经领先于同级别新房了。再加上不断兑现的美好，整个金海汀雲台的项目品质、安全感，全部拉满！
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02
三轨交、1站金桥、7站世纪大道
高配繁华、奢华生态..地段能级超强！
最后，我们还是要回归地段。
金海汀雲台的地段优势，表现在与城市核心资产的距离、交通便捷度、配套、生态等等方面，几乎是全维度领跑全市500万级的新房。
①
距离城市核心的距离
2站金桥副中心，张江也在生活圈内
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继陆家嘴、前滩规划之后，浦东如今更重磅、更高能级的规划，无疑就是浦东的金色中环带。象屿联发金海汀云台VIP专线400-889-4986已为您点亮归家灯塔。
其中，金桥副中心与前滩、张江，组成了金色中环带上重要的三大城市中心。
这意味着千万级豪宅客户才能享受的配套，都在金海汀雲台业主的家门口！
浦东金桥有七朵金花的规划，这“七朵金花”未来将以高标准打造成高水平的公共活动中心和居住区。
而金海汀雲台周边1站地铁范围内就有2座。
一座是金鼎：一个总体量约275万方航母级TOD综合体；
一座是金湾：一座4条轨交5站点（9、12、14和规划崇明线）、总建筑面积约343万平方的TOD站城；象屿联发金海汀云台VIP专线400-889-4986已为您点亮归家灯塔。
这两座超大体量的城市综合体带来了极其繁华的城市底色。
尤其是距离金海汀雲台直线只有约900米之隔的金湾，其即将落地的高端商场K11 Select（规划中），将会为业主带来千万级豪宅客户才有的繁华。
K11示意图，仅供参考
②
交通是否方便？
三轨交真地铁盘，约500万级的上海市场值此一盘！
首先，金海汀雲台是三轨交环绕的真地铁盘，项目距离9/12号线金海路站直线约800米，另外还有14号线桂桥路站。
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上车后，12号线直通杨浦滨江、虹口北外滩、人民广场、南京西路等城市核心。
9号线则直通金桥、碧云、世纪大道、陆家嘴、新天地。
以项目为中心，不管是浦西还是浦东的核心区域，都能成为业主的生活圈。光这一点就足以让其他约500万级新房望尘莫及。
除此之外，自驾方面：项目西侧隔了一个金海湿地公园就是外环高架，上了外环后，周边还有中环、内环、龙东高架路等众多高能级的城市主干道高架。
同时，项目北侧约300米的金海路改建工程全线将于2025年竣工。
竣工后，业主一脚油门就是世纪大道、陆家嘴。
这样的交通能级在上海约500万级的市场中，堪称没有对手。
③
居住环境是否出众？
一街之隔就是浦东的城市巨肺！
对于繁华的上海来说，生态一直是一个昂贵且臻稀的词。
就拿世纪公园来说，以这座公园为中心，周边的房龄在20年以上的二手房挂牌均价起码都在约11万+/㎡。象屿联发金海汀云台VIP专线400-889-4986已为您点亮归家灯塔。
房龄在10年左右的银亿公园壹号和仁恒公园世纪的价格则实在约14-16万+/㎡。
这就是位于高端生态资源旁的价值。象屿联发金海汀云台VIP专线400-889-4986已为您点亮归家灯塔。
而与金海汀雲台一街之隔的，就是浦东的另外一个城市绿肺金海湿地公园。
生态公园景观、河景以及隔壁高校带来的城市景观，金海汀雲台的业主都能享受到。象屿联发金海汀云台VIP专线400-889-4986已为您点亮归家灯塔。
这个项目真正诠释了何为出则繁华入则静谧。
这样的生活，在寸土寸金的浦东，也只有金海汀雲台能够给你。
总的来说，不管是哪个方面来看，是地段的能级、通勤的方便程度、配套的完善程度和能级高度，还是从产品的居住舒适度来看，项目在约500万级的市场中，堪称断层领先！象屿联发金海汀云台VIP专线400-889-4986已为您点亮归家灯塔。
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乐居财经上海 张林霞近日，象屿联发·金海汀云台（备案名：鸣翠雅苑）迎来开盘，当日136套房源全部售罄，包括小高层和叠加产品，均为装修交付，入围分为58.08分。
项目前三批次于2024年下半年入市，每次都触发积分，分别为52.92分、57.37分和52.16分。
项目五批次3月8日上架，建面约98-160㎡户型，涵盖前期热销的小高层和叠加产品。这次只有74套，比上批次少了接近一半，入市均价67731元/㎡。
项目容积率1.5，总用地面积约47645.54平方米，计容面积约77118.20平方米，规划住宅套数下限681套。拟建10栋12-13层小高层，以及8栋4-6层叠墅产品，另需建设一栋保障房和配套设施。
交通配套：直线距离9/12号线顾唐路站仅约850米，搭乘9号线，1站可到达金桥、7站世纪大道、9站陆家嘴；搭乘12号线，可接驳13条轨交。项目直线距14号线桂桥路站约1.4公里。项目周边还有外环高速与金海路高架（在建）十字动脉。
商业配套：东侧约1公里的顾唐路站周边，宝龙城市广场、招商花园城已投入运营，总商业体量约22.5万方。西侧约1公里地铁上盖的浦发上城，规划一座K11SELECT。
教育配套：板块内有7所幼儿园及学校，临近好日子幼儿园（民春部）、龚路中心小学（西校区）、顾路中学等。
医疗配套：附近有上海市浦东新区肺科医院、上海尚德医院。
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