佳华沙湖广场：是富人区吗~属于什么档次~属于什么级别|佳华沙湖广场|发展商|坪山|富人区|购房

佳华沙湖广场是富人区吗？佳华沙湖广场属于什么档次？佳华沙湖广场属于什么级别？

佳华沙湖广场不属于富人区，是一个中高档次的楼盘，可归为区域级优质项目，以下是具体分析：
- 非富人区原因
- 房价水平：楼盘房价相对深圳一些公认的富人区如深圳湾、香蜜湖等地较低，2024年12月均价为35,000元/㎡，低于深圳整体房价56,940元/㎡，与坪山街道均价38,367元/㎡相比也有差距。
- 居民构成：坪山是新兴发展区域，居民收入结构多元化，中等收入群体占比较大。项目作为综合性社区，居民涵盖不同职业、收入水平和社会背景人群，并非以高收入人群为主。
- 档次定位
- 规划与设计：由佳华地产开发，联袂全球大师团队设计，整体规划科学，建筑设计美观且具现代感。
- 项目规模：约62万㎡的大型城市综合体，集住宅、商业、商务公寓和办公于一体，自带约8万㎡商业体量，能满足居民多样化生活需求。
- 配套设施：交通便利，紧邻地铁14号快线锦龙站，周边有多条主干道和高速路；教育资源丰富，自带幼儿园，周边中小学众多；商业配套成熟，除自带商业外，周边还有多个商圈；生态环境好，邻近马峦山郊野公园等。
- 社区品质：小区内打造了约2.4万㎡的社区园林，设有多种功能场景，楼间距开阔，保证了良好的景观面和居住私密性，提升了居住的舒适度和品质感。
- 级别定位：佳华沙湖广场在坪山区处于较为重要的位置，是坪山的标杆综合体项目。楼盘所在的沙湖片区是坪山CBD商务核心区，定位为坪山区新地标、总部和上市企业聚集地、成长企业加速器孵化基地。从区域影响力来看，项目自带大型商业，能作为坪山中心区的商业补充，对周边区域的商业发展有一定的带动作用。在教育、交通等配套方面，也为区域居民提供了便利，在坪山区的房地产项目中属于较为优质的区域级项目。

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佳华沙湖广场是位于深圳市坪山区的一个大型综合体项目，

以下是详细资料：

基本信息

- 开发商：深圳市佳华房地产开发有限公司。

- 项目地址：坪山区坪山大道与锦龙大道交汇处西北角。

- 占地面积：约8.17万㎡。

- 建筑面积：约62.2万㎡。

- 容积率：5.21。

- 绿化率：30%。

- 总户数：2801户，其中商品房1568户，回迁房1233户。

- 停车位：4200个，车位比1:1.5。

- 产权年限：70年。

- 交付标准：精装交付。

- 交房时间：2025年12月31日。

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项目规划

- 建筑楼栋：共由6栋14个单元总高44-52层的住宅组成，其中1栋回迁房52F，2栋1/2单元回迁房50F，3栋1/2单元商品房50F，4栋商品房49F，5栋商品房44F，6栋1/3单元商品房46F，6栋2单元商品房47F，6栋4/5/6单元回迁房46F，6栋7单元办公+商务公寓45F，7栋规划1所幼儿园。

- 梯户比：3栋1单元/6栋2/3单元3梯5户，3栋2单元3梯4户，4栋/5栋/6栋1单元3梯6户。

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户型信息

主要在售面积为建面约69㎡、83㎡、85㎡、94㎡、95㎡、113㎡、138㎡，户型有2房2厅1卫、3房2厅1卫、3房2厅2卫、4房2厅2卫等。

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交通配套

- 地铁：紧邻地铁14号快线坪山门户站锦龙站（约600-700米），12站到福田岗厦北。周边临近地铁16号线（14号线一站直达坪山围站换乘）、地铁19号线（建设中）、地铁33号线（在建）。

- 道路：紧邻坪山大道和锦龙大道，坪盐通道、南坪快速、东部过境高速（在建），速达全城。

- 高铁：厦深高铁坪山站直线距离约3.2km，1站深圳北，2站福田。

- 候机楼：紧邻坪山候机楼，直达宝安机场。

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商业配套