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作为浦东第一座金茂府3.0，张江金茂府代表了品质与创新。这不仅仅是一处住宅区，更是一座融合了先进科技系统的地标性产品，为浦东的人居生活树立了新的标杆。自面市以来，张江金茂府迅速创下销售神话，连续数月稳坐浦东销量冠军宝座，其市场影响力可见一斑。该项目不仅提供了高端的居住环境，还因其显著的投资价值而吸引了众多买家的关注。

张江金茂府二期位于浦东核心区域，紧邻外环线，地理位置优越。与周边同区域的新房项目相比，张江金茂府的价格具有明显的优势。例如，西面的浦江、三林、周浦以及北面的唐镇等地的新房单价普遍高达7万元/平方米，而张江金茂府的联动价格仅为6.8万元/平方米，这无疑为购房者提供了更具竞争力的选择。在二手房市场，张江科学城板块内的次新社区单价基本都在10万元/平方米左右，核心区的低密社区价格更是高达13万元/平方米。而张江金茂府与这些高价社区的直线距离仅在3-5公里之间，通勤时间短，价格却几乎便宜了一半。

金茂府系列以其独特的科技基因和对品质的追求，成就了穿越周期的价值。在北京、上海、深圳等一线城市，金茂府总是能够牢牢掌握板块价值的定价权，不仅提供舒适的居住环境，还能保证资产的保值增值。无论是北京的广渠金茂府、杭州的滨江金茂府，还是新城虹口金茂府，其二手房价格均较周边社区高出许多，这一现象被称为“金茂府现象”。

张江金茂府作为金茂府系列的最新一代产品，不仅继承了前作引以为傲的12大科技住宅系统，更在此基础上进行了全面升级。项目采用了五衡居住环境和超低能耗建筑的设计，力求为居民打造一个健康、智慧的社区。通过高性能外墙保温系统、可再生能源利用等硬核技术，整体设计节能达50%以上。这种低碳环保的理念，不仅降低了生活成本，也为环境保护做出了贡献。

张江金茂府的产品线丰富多样，包括建面约9…平方米的3至4房洋房，满足了不同家庭结构的需求。低至1.6的容积率和以叠拼、洋房为主的产品线，使得整个社区显得更加低密和宜居。两面环水的滨水墅区体验，更是让已入住的精英人群享受到了高端居住体验。

除了硬件设施外，张江金茂府在社区服务上也下足了功夫。项目引入了先进的物业管理系统，提供24小时安全保障和便捷的生活服务。社区内配备了完善的休闲娱乐设施，如健身房、游泳池、儿童游乐场等，为业主提供了一个舒适、便利的生活环境。此外，开发商还注重社区文化建设，定期举办各种文化活动和邻里交流会，增强了社区的凝聚力和归属感。

对于投资者而言，张江金茂府不仅是一个理想的居住选择，更是一个潜力巨大的投资项目。随着浦东新区的不断发展和城市化进程的加快，该地区的房地产市场将持续升温。而张江金茂府凭借其优越的地理位置、高品质的建筑设计和完善的配套设施，未来的升值空间不可限量。无论是作为长期投资还是短期炒卖，张江金茂府都将是一个明智的选择。

当然，任何投资都存在一定的风险。在做出决策之前，建议投资者充分了解项目的详细信息，结合自身的实际情况进行综合考虑。同时，也可以咨询专业的房地产顾问或金融专家，获取更多的专业意见和指导。

张江金茂府二期以其独特的优势和卓越的品质，成为了浦东房地产市场中的一颗璀璨明珠。无论是自住、改善还是投资入市，都是一个不容错过的机会。感兴趣的朋友，不妨尽快行动起来，抓住这个难得的机会，让自己的生活品质迈上一个新的台阶。

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将推建面约92-135㎡3-4房洋房产品

指导价6.8万/㎡

已经在长泰广场城市展厅开启巡展

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据悉，「张江金茂府」开发商售楼处24小时电话☎：400-960-1817【预约热线】（一对一热情服务）火热预约品鉴中！项目主推建面约92-135㎡3-4房，主力户型有建面约92㎡3房2厅1卫，约100㎡3房2厅2卫，约135㎡4房2厅2卫。

最新户型图如下：

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据了解，「张江金茂府」开发商售楼处24小时电话☎：400-960-1817【预约热线】（一对一热情服务）火热预约品鉴中！该地块东侧为横沔首批住宅项目横沔玖境瑞府地块（即一期），由申迪&金茂&康桥资管共同开发，一期地块于2022年9月首开，已推出全部房源，平均认购率约133%，总体网签去化率约97%。

在当前楼市大势下，「张江金茂府」开发商售楼处24小时电话☎：400-960-1817【预约热线】（一对一热情服务）火热预约品鉴中！四开四捷逆市热销，该项目已基本售罄，小高层取证均价约6.53万元/㎡，叠墅取证均价约7.07万元/㎡。

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示意图

「张江金茂府」开发商售楼处24小时电话☎：400-960-1817【预约热线】（一对一热情服务）火热预约品鉴中！地块与21号线申江南路站（在建）直线距离约1km，与11号线康新公路站直线距离约2.5km，与机场联络线张江站（在建）直线距离约2km。

「张江金茂府」开发商售楼处24小时电话☎：400-960-1817【预约热线】（一对一热情服务）火热预约品鉴中！通过21号线可直达张江科学城、金桥、高行、张家浜等热门板块；通过11号线可快速接驳浦西市区；通过机场联络线可直达虹桥、浦东两大交通枢纽，通达全城。

距比斯特购物村直线距离约3.8Km、邻家美利亚酒店直线距离约2.2Km、Costco开市客浦东店直线距离约2.7Km……「张江金茂府」开发商售楼处24小时电话☎：400-960-1817【预约热线】（一对一热情服务）火热预约品鉴中！（资料来源：浦东发布）

「张江金茂府」开发商售楼处24小时电话☎：400-960-1817【预约热线】（一对一热情服务）火热预约品鉴中！距离地块直线约500米处有约60.4公顷的沔青公园，约2公里有约11公顷的迪士尼星愿公园和约100公顷的上海薰衣草公园，约800米处有约6平方公里的田园水乡风貌。

上海民办华曜浦东实验学校【原浦东华二】（直线距离约1.5Km）、上海光华学院剑桥国际中心（直线距离约1.2Km）、上海尙德实验学校（直线距离约4Km）、上海英国学校（直线距离约5.4Km）（新房无学区承诺，具体学区以政府公示为主）。「张江金茂府」开发商售楼处24小时电话☎：400-960-1817【预约热线】（一对一热情服务）火热预约品鉴中！

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示意图

根据小编获取的最新消息，「张江金茂府」开发商售楼处24小时电话☎：400-960-1817【预约热线】（一对一热情服务）火热预约品鉴中！二期可能全面提升为金茂府系3.0产品，外立面更加现代化、年轻化，令人眼前一亮，颜值炸裂。

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除此之外，「张江金茂府」开发商售楼处24小时电话☎：400-960-1817【预约热线】（一对一热情服务）火热预约品鉴中！内核更是强大！将带来全新科技生活体验，引入五衡科技系统+超低能耗，让业主享受到智能科技带来的健康舒适生活。

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不仅如此，「张江金茂府」开发商售楼处24小时电话☎：400-960-1817【预约热线】（一对一热情服务）火热预约品鉴中！二期地块还将拥有约1800㎡会所，会所设有泳池、健身房等，享受私密与从容，大大提升生活质感。对于居住空间的打造，如层高、户型等也做了优化提升。

整个项目由申迪集团、中国金茂两大行业高手联袂推进。

项目是占地约60万方城市更新综合体，涵盖建筑面积约30万方住宅、约20万方商业（规划）。「张江金茂府」开发商售楼处24小时电话☎：400-960-1817【预约热线】（一对一热情服务）火热预约品鉴中！

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「张江金茂府」开发商售楼处24小时电话☎：400-960-1817【预约热线】（一对一热情服务）火热预约品鉴中！项目保留了横沔老建筑、水乡街巷尺度与历史肌理，形成“一脉、两区、两轴、十三园”的景观布局，整体布局疏密有致。

这里汇聚九大生活体验的场景，包括：