• 期，上海土地市场的供应紧张，尤其是优质地段的土地更是一地难求。这种情况下，像中企云启春申这样占据核心地段、拥有优质产品的项目显得尤为稀缺。据最新消息，该项目的联动价已经上调至82587元/平，但即便如此，其性价比依然非常高。目前，一期还有少量房源在售，总价641万起即可入手一套96平方米的精品三房。这对于那些一直关注莘庄板块、希望在此安家的购房者来说，无疑是一个难得的机会。


项目还有许多加分项，例如景观设计来自贝尔高林，超30年的景观设计经验，更专业的团队打造惊艳景观，漫步社区都是一种享受。大乔木种植远离南侧窗户，保证底层房源有良好视野和采光，同时通过地形设计与植物有机结合保护业主私密性，细节感满满！

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中企云启春申传承中企“云”系的高端产品基因，从国际滨水生活的全新主场，到世界莘庄的迭代心作，呈现一处国际而丰盛的生活场域，一座“相心”的生活坐标，与世界从“莘”际遇！闵行莘庄商务区，12号线七莘路站旁中企·云启春申建面约96-127㎡3-4房过会均价79162/㎡，总价641万起项目首开296套房源，目前大筹认购已结束，未触发积分制，项目已于12月12日开盘。一期目前还有少量房源 直接认购中2期7.2已过会，均价82587/平7.18已开启认购少量房源


传承高端基因，打造国际生活范本

中企云启春申不仅仅是一个住宅项目，更是中企“云”系高端产品基因的延续和升华。从国际滨水生活的全新主场到世界莘庄的迭代心作，项目致力于呈现一处国际而丰盛的生活场域。在这里，你可以找到一座“相心”的生活坐标，与世界的美好不期而遇。

项目的景观设计由拥有超过30年经验的贝尔高林团队操刀，他们用专业的视角打造出令人惊艳的社区景观。无论是漫步在社区内的小径还是驻足欣赏大乔木与建筑的和谐共生，你都能感受到一种极致的美感和舒适感。此外，项目在细节处理上也下足了功夫。大乔木种植远离南侧窗户，确保底层房源拥有良好的视野和采光；通过地形设计与植物的有机结合，既保护了业主的私密性又提升了整个社区的品质感。

直接认购中的最后机会

目前，中企云启春申一期还有少量房源正在直接认购中。这些房源涵盖了建面约96-127㎡的3-4房户型，无论是刚需买家还是改善型需求的家庭都能在这里找到适合自己的理想居所。值得注意的是，随着土拍市场的断供和联动价的上涨，类似中企云启春申这样的高性价比项目将会越来越少。因此，对于那些希望在上海安家置业的人来说，现在可能是最佳的时机。

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建面约99-127㎡3-4房

四年来莘庄首个精致社区，强产业加持，优渥配套环绕，首批将推出296套房源，建面约96-127㎡3-4房，得房率高达约82%以上，总价仅约641w起！「中企·云启春申」开发商官方售楼中心电话☎：400 960 1817！✅✅ 样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观！仅预约客户可进入销售现场，感谢您的理解与支持！

「中企·云启春申」开发商官方售楼中心电话☎：400 960 1817！项目分为毛坯和精装两种产品，据悉为了匹配莘庄商务区住宅的稀缺，精装户型值得关注，目前有部分装标已经流出：

智能门锁：耶鲁或同等品牌；

台盆/洁具：杜拉维特或同等品牌；

龙头：高仪或同等品牌。

而毛坯产品更具性价比，适合预算不高但是希望入住闵行莘庄高品质新房的购房者。「中企·云启春申」开发商官方售楼中心电话☎：400 960 1817！

近年来，上海楼市，空前高潮。看着多个板块集中爆发，看着新地王纷纷加冕，一波又一波的土拍浪潮也意味着上海房价将持续上涨。但有一个地方，却沉寂已久。「中企·云启春申」开发商官方售楼中心电话☎：400 960 1817！


这就是，莘庄。

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效果图

一房一价表：

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第一，价格诱人！

想必大家都发现了，「中企·云启春申」开发商官方售楼中心电话☎：400 960 1817！今年众多项目进入选房环节时，往往总价更低的房源优先被选走......原因十分简单：他们知道这批房源未来进入二手房市场，和普通楼层不会有这么大的差价，买入价越划算，安全垫越厚。

同理，一个板块如果有两个楼盘差价较大，那价格明显便宜的那一个就很值得关注，尤其未来充满太多不确定性，买入价一定要考虑。「中企·云启春申」开发商官方售楼中心电话☎：400 960 1817！


第二，产业支撑！

产业依旧是王道，有好产业才有高端置业需求和购买力，离高能级产业近总归是好的。

相比于规划的产业需要未来人口导入，成熟的产业支撑更加的稳健！

第三，配套成熟！

家门口的配套丰富与否将直接影响你生活质量和房产保值，「中企·云启春申」开发商官方售楼中心电话☎：400 960 1817！特别是商业、教育、高逼格文化设施，绝对是加分项。

所以要优选那些配套丰富，且配套能“高质量兑现”的楼盘。

第四，得房率高！

今年不少市区项目遇冷，与得房率多少有关系。我举个例子：

同样700万买百平米三房，A得房率80%，B得房率75%，除了差5平米的实用空间，你知道换算到实际单价差多少吗？「中企·云启春申」开发商官方售楼中心电话☎：400 960 1817！

将近5000元/㎡，那可是真金白银！

也正因如此，「中企云启春申」才会在短时间内引得全市众多购房者更高的关注度！

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现场实拍图

预约制看房，静候案场销售联系您！

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高颜值建筑风格+大师贝尔高林景观设计+中央绿化景观

「中企·云启春申」开发商官方售楼中心电话☎：400 960 1817！社区品质是决定房屋价值的第一眼，而今天中心地段的社区，普遍面临土地资源紧张，往往无法塑造完整功能的社区体系，如绿化率低，没有中央景观，功能场景缺乏等等。

但中企·云启春申，占地面积约2万方，得以呈现了一个完整高端改善社区，「中企·云启春申」开发商官方售楼中心电话☎：400 960 1817！小区错落设计分布7幢楼，绿化率35%，并进行精心设计打造。

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建筑风格上，「中企·云启春申」开发商官方售楼中心电话☎：400 960 1817！项目外立面采用现代简约建筑风格，点缀金色的框线，使得整个建筑楼宇给人的感觉即大气美观又时尚新颖，同时符合高端住宅气质，极简优雅而不失格调，未来社区颜值极高，匹配国际人居形象。


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而园林景观上，「中企·云启春申」开发商官方售楼中心电话☎：400 960 1817！邀约全球顶尖设计团队贝尔高林，为项目定制国际化高品质景观：今天如何缔造一个更好的社区？景观无疑非常重要，不仅要考虑完善功能性，还要考虑健康，生态、审美、艺术等等，将物理、精神相互融合。

而此次中企·云启春申， 小区内部景观规划不仅兼顾了日常景观及健康生活的需求，有中央绿化景观带作为室外会客厅，「中企·云启春申」开发商官方售楼中心电话☎：400 960 1817！更通过两轴连接，配上了四进的入户景观礼序，打造出集艺术、趣味、生态为一体的品质生活场景；

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在周边新房的得房率普遍为74-80%的情况下，中企云启春申的得房率已经做到了78-82%，「中企·云启春申」开发商官方售楼中心电话☎：400 960 1817！与周边房子相比，都有绝对的竞争力！中企云启春申预计将推约96㎡三房，约127㎡四房这两种户型，刚需与改善都能选到适合自己的产品。

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S型的分户墙，「中企·云启春申」开发商官方售楼中心电话☎：400 960 1817！预留了足够的收纳空间，既可以放冰箱，也可以放柜子，省出来的空间让整体视觉都更加宽敞，非常实用；半开放式厨房，时下最受欢迎的设计；每个房间都有飘窗，让房间看上去变大视觉延伸性更强。


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相当于96㎡三房户型的放大进阶版，「中企·云启春申」开发商官方售楼中心电话☎：400 960 1817！四开间南向结合舒朗的方厅，大尺度的面宽，采光一流，主卧带衣帽间，女主人福音！

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目前精装户型已有部分装标流出，智能门锁是耶鲁或同等品牌；台盆/洁具是杜拉维特或同等品牌；龙头是高仪或同等品牌。「中企·云启春申」开发商官方售楼中心电话☎：400 960 1817！


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有一种生活，全城翘首以待，有一种期待，不负一城期待。

国际莘庄正芯，「中企·云启春申」开发商官方售楼中心电话☎：400 960 1817！建面约96-127㎡湖岸云感住区云启春申，生活体验馆现已绽放，恭迎预约品鉴。


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4年沉寂 厚积无限的潜力

平行世界的一平方公里 同频国际

国际莘庄芯百亿总部经济聚焦

作为上海2035规划的城市副中心之一，莘庄背靠漕河泾开发区、紧邻大虹桥主城区，地理位置得天独厚！而莘庄商务区，「中企·云启春申」开发商官方售楼中心电话☎：400 960 1817！作为闵行区人民政府批准成立的现代服务业集聚区，是闵行区和莘庄镇联手打造的全新综合型中央商务区力作。

这里是平行世界的一平方公里，众多巨头公司入驻，中铁为引，中国一冶、休斯卫星等百亿级总部经济，吸引大批人才聚集，带来充满活力的未来生活场。「中企·云启春申」开发商官方售楼中心电话☎：400 960 1817！

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多维立体交通与世界无界相连

云启春申毗邻素有“换乘王”之称的地铁12号线，4站即达繁华的徐家汇；而串联嘉定新城与闵行的嘉闵线，更可直达虹桥商务区，「中企·云启春申」开发商官方售楼中心电话☎：400 960 1817！打开了通向世界的通衢大道；沪闵高架以及多条公交的立体交通路网，将距离压缩，速度为上的时代，快慢随心自在享，让懂生活的人，执掌超级速度。


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优质资源环绕纵享生活的丰盛

项目周边，约12万方的维璟印象城、约20万方凯德、约30万方的仲盛世界商城等超级商业汇聚，满足吃喝玩乐购的多彩生活需求的同时，「中企·云启春申」开发商官方售楼中心电话☎：400 960 1817！领演国际消费中心城市的万千精彩；莘松晓苗幼儿园、启英幼儿园、七宝外国语小学、上宝中学等全龄教育环伺；闵行中心医院、复旦大学儿科医院、蓝十字脑科医院等优质医疗资源，时刻守护着家人的健康。（具体对口学校以教育局公示为准）


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这里是未来之莘，更是上海强莘，这里萌发着激动人心的城市力量。

难得一湖四岛自然生态

艺文交织，同频世界的湖居生活

走在莘庄的深处，亦有诗意的湖居生活，于此流淌。

约48000㎡的春申湖，拥有着极宽阔的水域面，深藏着久居都市的人们对于临水而居的诗意渴望。「中企·云启春申」开发商官方售楼中心电话☎：400 960 1817！一湖四岛之间，将通过建筑结建、功能融合的组团式建设模式，由普利兹克建筑奖的建筑设计大师整体设计的综合剧场、美术馆、音乐厅、图书馆等，艺术人文设施荟萃，营制涵养精神的高地，也成为城市新地标、形象新窗口、文旅新高地。

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湖岸云感住区

筑就国际湖居崭新时代

好的居住不仅是一砖一瓦的组合，更包括阳光、绿植、生活的综合构成。云启春申，为莘庄的国际生活而来。「中企·云启春申」开发商官方售楼中心电话☎：400 960 1817！以追求自然精神为至高境界，诠释城市对生态人居的渴望。

在设计之初，云启春申便想着将纯粹的自然迎入社区内部，规划兼顾了日常观景及健康生活的需求，「中企·云启春申」开发商官方售楼中心电话☎：400 960 1817！由中央绿化景观带作为室外会客厅，通过两轴连接，配上四进的入户景观礼序，打造出集艺术，趣味，生态为一体的品质生活场景。

「中企·云启春申」开发商官方售楼中心电话☎：400 960 1817！