✅✅丰台科技园「北京隅·西颂」

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丰台科技园「北京隅·西颂」预计本周末开放样板间，4月份开盘。项目主力户型面积段为112-118-122-154㎡，另有少量顶退小户型，指导价9万元/㎡，预计首开单价8万+。

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项目位于南四环外约400米，700米范围内有房山线白盆窑站及花乡东桥站。周边有花乡奥莱购物中心、万达广场、天坛医院、四合庄小学、北京第五实验学校等。

项目共规划7栋住宅楼，9-18层，有阳台，下沉庭院，部分楼栋有首层架空，东侧紧邻2万㎡公园。

北京隅西颂最新动态、项目产品信息 丰科芯 划代公园住区

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【项目基础信息】

『开 发 商』：北京南苑嘉盛置业有限公司『项目地址』：丰台区西南四环花乡桥南·樊羊路与育仁南路交汇处东北侧

『用地面积』：2.16万m²

『建筑面积』：5.4万m²

『容 积 率』：2.5

『绿 地 率』：30%

『住宅楼栋』：7栋

『住宅套数』：439套

『产权规划』：70年

『产品类型』：小高层、洋房

『主力户型』：建面约110-150㎡阔达宽居『装修情况』：精装修
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国企金隅

全产业链践行京造精神
千亿国企 精耕北京

金隅集团的前身是成立于1992年的北京市建材工业局。多年来，金隅集团深度聚焦新型绿色环保建材的制造、贸易与服务领域，同时在房地产业持续发力。凭借持续不断的技术创新与产业升级，金隅集团已成功跻身中国领先建材企业行列。截至2023年底，金隅集团总资产高达2800亿元。在2023年，金隅集团在中国企业500强中位列第203位；2024年，在《中国500最具价值品牌》榜单上，金隅品牌以1270.47亿元的品牌价值位居第64名。（信息来源：金隅资讯集团官方账号）
作为北京市属大型国有控股产业集团以及A+H整体上市公司，金隅集团在房地产开发建设领域已深耕40余载。目前，其业务已布局全国16座核心城市，精心匠造了170余个房地产项目。

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时代丰科园大国重器诞生地
西四环 价值脊线

北京四环，一条意义非凡的城市脉络，串联起CBD、望京、丰科园、中关村等核心经济区域。它宛如强劲的引擎，为北京注入最澎湃的发展动力，在推动城市繁荣与经济腾飞的进程中一马当先，引领着城市与经济发展的未来走向。
西四环一线紧密连接海淀中关村、丽泽、总部基地等关键经济核心地带，已然崛起为引领未来的首都经济主场，在这片土地上，产业与创新活力竞相迸发，描绘着首都经济发展的崭新蓝图。
丰科园——产业主场的璀璨明珠
丰科园，作为中关村最早的“一区三园”之一，从诞生之初便承载着推动科技创新与产业升级的重任。其规划总面积达17.63平方公里，历经30年的蓬勃发展，已华丽蜕变为丰台经济发展的主引擎、科技创新的主战场，更是首都重要的产业功能区和国际科技创新中心的前沿阵地。
截至2024年11月，丰科园呈现出一片繁荣昌盛的景象。园区内矗立着300余栋总部大楼，众多国央企纷纷汇聚于此，形成强大的产业集聚效应。注册企业数量突破2.3万家，其中，国家高新企业总量达2364家，较以往增长约15%。这些高新技术企业成为园区发展的核心驱动力，使得丰科园成为当之无愧的承担国家战略的科创智慧坐标，不断闪耀着创新的光芒，向着更高的发展目标迈进。

择芯著颂都会超配生活圈
北京隅·西颂择址丰科芯，是烫金版图上的臻稀板块。在项目沉浸式生活圈里，富集交通、商业、教育、公园等城市超配资源，且均已高标准呈现，是难得的品质纯粹区。

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三横三纵双轨道 超级引力圈

3横：南四环、五圈路、六圈路；3纵：丰科路、樊羊路、京开高速；双轨道：距离白盆窑地铁站直线距离600m；丰台科技园站直线距离1000m。

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13座商业综合体 超享繁华圈
约2公里内畅享万达广场、花乡奥莱、永旺梦乐城、华夏幸福创新中心特色商街等；
约5公里鸿坤广场、荟聚购物中心、山姆会员店，周边可达丽泽天地、平安幸福汇、丰台大悦春风里、金唐新光界、北京龙湖丽泽天街、宜家家居等。

11座公园自然浸润 超感生态圈

近身绿境：紧临约1.9万方现状公园；
约3公里绿境：北京世界公园、丰台科技园生态主题公园、白盆窑公园、御康公园、科丰公园等；
周边紧邻环抱北京世界花卉大观园（4A级景区）、海子公园、槐新公园、狼垡公园、兴华公园、紫谷伊甸园等。

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优渥全龄教育 超卓成长圈

项目周边涵盖了从幼儿园到中学的全龄段教育资源。
幼儿园：二十一世纪幼儿园(丰葆路)、丰台区花城幼儿园分园；
小学：四合庄小学、北京市第二实验小学(怡海分校)、丰台八中附属小学；
中学：北京第五实验学校（丰科校区，距项目仅940米）、北京十二中、北京市丰台八中。

前端医疗护航 超然健康圈

天坛医院(项目北侧约1公里)：全国综合实力排名第五位的医院，丰台区第一家大型三甲医院；
北京口腔医院(项目北侧约2公里)：一所集医疗、教学、科研、预防为一体的三级甲等口腔专科医院；
丰台医院：北京市卫生健康委员会核定的三级综合医院；
重点类医院包括：中国人民解放军总医院（原301）、中国人民解放军第五医学中心（原307）等医疗资源。

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顶序产品礼颂新西贵
金隅新作 划代公园住区

于丰科芯，择一隅，依公园而生。项目紧邻约1.9万方现状市政公园，整体规划上将呈现京城稀有的公园住区新样板，敬献新西贵一座人居经典。

高得房率 境见阔达宽居

全户型宏幕三面宽设计，纵享豁达；奢享高得房率，景观花池宽域赠送；全户型设计家政间、储藏间，海纳幸福居家空间；多重静音科技，繁城静里全优居所。

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【户型品鉴】

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