浦东红盘唐镇核心「保利天奕售楼处电话/地址：4008-678-334【官网】✅✅✅」最新户型过程稿曝光！预计推出建面约102-163㎡房源！

保利天奕售楼处电话/地址：4008-678-334【官网】✅✅✅

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最新消息，浦东红盘唐镇核心「保利天奕售楼处电话/地址：4008-678-334【官网】✅✅✅」最新户型过程稿曝光！预计推出建面约102-163㎡房源！

⛩项目名称：「保利天奕」

售楼处电话/地址：4008-678-334【官网】✅✅✅

项目简介：浦东唐镇品质新房区域板块：浦东唐镇

最新动态：预计4月份入市

产品介绍：预计推出建面约102-163㎡房源

交通配套：1距离2号线唐镇站步行距离仅约200米

️商业配套：唐镇站地铁上盖有阳光天地和恒生万鹂商业广场

周边教育：周边拥有“上海市级示范幼儿园”东方幼儿园、“浦东著名三大公办小学之一”上海福山唐城外国语小学、上海市建平实验中学等优质教育配套（期房不承诺学区对口，仅供参考）

医疗配套：上海中医药大学附属曙光医院、长征医院浦东新院、上海市胸科医院三家三甲医院，以及浦东新区人民医院

生态：唐城绿地文化公园、华夏公园、龙东公园、金海湿地公园

1地段

项目距离2号线唐镇站步行距离仅约200米，是真正的超级地铁房。

自驾出行，南北有外环高速、中环高架、华东路，东西有龙东高架路、高科中路、华夏路快速连接上海全境。

商业方面，唐镇站地铁上盖有阳光天地和恒生万鹂商业广场，步行可达，可以满足日常生活需求，未来创新中路站还规划有TOD商业综合体！

教育方面，周边拥有“上海市级示范幼儿园”东方幼儿园、“浦东著名三大公办小学之一”上海福山唐城外国语小学、上海市建平实验中学等优质教育配套。（期房不承诺学区对口，仅供参考）

对比板块内新房都要有优势，地块地段更好。该地块与华发、安高项目容积率同为2.5，装修标准也更高。

医疗方面，周边有上海中医药大学附属曙光医院、长征医院浦东新院、上海市胸科医院三家三甲医院，以及浦东新区人民医院，给健康生活更坚实的“医靠”。

生态方面，项目周边集合唐城绿地文化公园、华夏公园、龙东公园、金海湿地公园，形成超120万方城市公园生态集群，让城市公园成为社区生活的美好延伸。

2产品

24年11月28日，最终由保利发展以32.9亿总价竞得浦东新区PDPO-0405单元C-05C-04、C-05D-03地块，楼板价高达4.4万/㎡，溢价率约26.56%！

毕竟这地块属于唐镇核心地块，算是唐镇地铁上盖项目，与2号线唐镇站直线距离不到300米，南侧紧贴着高科东路。

该地块出让面积29930.02㎡，限高80米，中小套型占比50%，住宅套数下限无设定（无套数要求，有更大发挥空间来做好方案和户型），集采价2500元/㎡。

  • 浦东新区PDP0-0405单元C-05D-03地块
  • 土地用途：居住用地
  • 出让面积：17906.23平方米
  • 容积率：2.5
  • 浦东新区PDP0-0405单元C-05C-04地块
  • 土地用途：居住用地、文体用地
  • 出让面积：12023.79平方米
  • 容积率：2.5
  • 总起始价：260193万元
  • 起始楼板价：34774元/平方米
  • 地块限高80米
  • 中小套型占比50%
  • 住宅套数下限无设定
  • 集采价2500元/㎡
  • 成交总价：32.93亿元
  • 成交楼板价：44008元/平方米
  • 溢价率：26.56%
  • 拿地企业：保利发展

C-05C-04地块:拟建2栋6-7F多层住宅、2栋17F高层住宅、1栋15F保障房、1栋社区文化中心以及若干社区配套，共计规划229户！

C-05D-03地块:拟建5栋17F高层住宅以及若干社区配套，共计规划365户，此地块无保障房

户型图：

地块航拍图：（拍摄于24年12月15日）

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