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越秀·瑞麓府实景

越秀·瑞麓府实景图

城市绿洲与品质生活的融合

越秀·瑞麓府由越秀地产打造，位于番禺长隆-万博板块核芯，是广州少有的低密生态改善盘。项目占地约14万㎡，容积率仅1.6，绿化率高达75%，规划18栋纯南向板楼，以“专梯专户+百米楼距+11万方园林”为核心卖点。作为长隆野生动物世界旁的森居住区，它既坐拥千亿级万博CBD的繁华，又背靠5平方公里长隆生态绿洲，成为“出则繁华，入则宁静”的标杆之作。越秀·瑞麓府售楼中心24小时电话☎：400-809-2191【售楼处已认证】✽✽✽✽

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越秀·瑞麓府实景图

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教育配套

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全龄段目送式教育

核心亮点：

广东番禺中学实验学校：省一级九年一贯制公立学校，由何镜堂院士团队设计，2023年已开学，优先满足业主子女入学需求，小班制教学（25-30人/班）

自建教育体系：配建3班托儿所、9班幼儿园，实现从幼儿园到初中的15年目送式教育

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私立标准，公立收费：学校硬件设施对标高端私立，如恒温泳池、创新实验室等，但按公立标准收费

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交通配套

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双动脉链接湾区核心

优势与短板并存：

地铁：距离7号线钟村站约1.2-1.4公里，步行需15分钟，需依赖接驳工具；但2站到万博、6站直达珠江新城，通勤效率较高

自驾：紧邻汉溪大道、南大干线（已通车），10分钟抵达万博CBD，30分钟至珠江新城，华南快速、新光快速等高速路网覆盖越秀·瑞麓府售楼中心24小时电话☎：400-809-2191【售楼处已认证】✽✽✽✽

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户型分析

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周边商业

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现成繁华与未来潜力并存

现有配套：万博商圈：10分钟车程内覆盖万达广场、天河城奥特莱斯、四海城等成熟商业体，满足高端消费需求

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社区商业：项目自建约1400㎡商业街，解决日常购物需求

未来升级：

长隆万象系商业：规划引入对标太古汇的业态，打造世界级消费中心

里仁洞改造：116万㎡大型商业综合体在建，预计2026年逐步落地

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