• 浦东四开四罄红盘 象屿联发·金海汀雲台 预计3/20叠加样板房开放！收官74套房源即将开盘！金海汀雲台售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】案场预约制看房，请提前来电预约登记

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象屿联发·金海汀雲台去年三开三磬！今年四开也是火爆开场！每每触发积分！在全市高端产品力“狂卷”之下，能在激烈竞选中崭露头角，实属“爆燃”红盘！

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而在当下市场，热销才是对产品力更有力的验证！能拿捏住购房者喜好并愿意为之付出真金白银，才是真正的硬核实力！

实景图，仅供参考

最新消息！

「象屿联发·金海汀雲台」将再次引爆市场！惊喜加推74收官房源：约24套叠加别墅+50套高层产品即将开盘！千万级稀缺城市轨交墅臻藏在即！

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「象屿联发·金海汀雲台」本次将凭什么引爆市场？

必然是它本次将加推的城市轨交墅！不仅稀缺，而且极具硬核实力拉满！

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1、浦东叠墅供应稀缺！2024年一年仅供应240套，占总供应量的2.64%！容积率仅1.5的两叠别墅更为稀缺！与常规郊区别墅完全不同，「象屿联发·金海汀雲台」的城市轨交墅拥有城市成熟周边配套、距离产业高地近，便捷生活方式超乎想象！

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2、本次加推楼栋更是坐拥社区中心优秀位置，西靠金海湿地公园，生态环境优质，上叠直接看公园景观带露台、下叠拥有更多可利用地下空间，居住舒适度绝佳！
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3、于内而言，项目打造的科技臻装墅也是领先市场！匹配时下年轻购房群体对智能化家居的高水平装修标准及户型设计，几乎没有缺点，继碧云之后的新兴国际社区初具雏形！不容错过！
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示意图，仅供参考

浦东低密墅区卷王再次引爆市场！

「象屿联发·金海汀雲台」

叠加样板房预计3月20日开放
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五批次收官房源即将开盘！

建面约99-125㎡高层

建面约145-160㎡叠加别墅

城市轨交+公园首排+科技臻装

收官24套稀缺叠墅不容错过！

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叠墅供应稀缺！「象屿联发·金海汀雲台」1.5超低密城市轨交两叠别墅更为稀缺！

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2024浦东唯一1.5容积率出让地块

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据统计，上海2024年累计供应新房约5.88万套，其中叠墅产品供应还不到3000套，占比不足5%！

尤其是浦东，叠墅供应仅约240套，仅占浦东新房供应（8919套）的约2.69%！（数据来源：网上房地产）

重要的是，叠墅更需要土地天赋！

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在2024年土拍市场中，大部分宅地容积率都在2.0以上，仅有6块地容积率在1.5以内，而浦东仅有唯一一块1.5容积率的宅地，正是如今的「象屿联发·金海汀雲台」，稀缺性溢于言表！

（数据来源：上海土地市场）

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不仅如此，即使是在今年待售新盘中，叠墅的供应量也是相当少，以陆家嘴为圆心，半径约13km范围内仅「象屿联发·金海汀雲台」有两叠产品供应，且1.5km内拥有3条轨交；半径约20km范围内还有春申某盘，但1.5km内暂无轨交；半径约30km范围内则还有3个新房项目待售，但均为三叠产品、轨交极少。

数据来源：新房数据库

所以说，「象屿联发·金海汀雲台」这样的城市轨交墅，几乎绝版！接连热销也是实至名归！
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稀缺城市轨交墅

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低容积率宅地稀缺，「象屿联发·金海汀雲台」本次将加推的城市轨交两叠别墅产品更是无敌！
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所谓城市轨交墅，首先就是地理位置核芯，距离产业高地、城市重点商圈都非常近！项目被浦东四大产业高地环伺，集聚众多高薪产业人员置业于此，未来板块年轻高精尖人群扎堆，板块活力满满！

数据来源：百度地图

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9&12&14号线三轨交环伺！

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9号线和12号线换乘站——金海路站，与「象屿联发·金海汀雲台」直线距离大约在800米，与14号线桂桥路站直线距离约1.5公里，未来还有在建的崇明线一期，四铁交汇，交通发达。

示意图，仅供参考

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尤其是9号线，作为浦东新区境内的重要地铁线路，东西贯通，串联起陆家嘴、洋泾、花木、碧云、金桥等重点板块。7站可到世纪大道、9站可到陆家嘴。

示意图，仅供参考

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自驾出行通达全城

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项目位于外环高速与金海高架（在建）构建的黄金十字动脉附近，可快速衔接上海内、中、外环。在建的金海高架路，东西向纵贯内环、中环，未来开通后直连杨高中路、世纪大道等城市主干道。无论是日常出行还是工作通勤，都能轻松实现全城畅达。

示意图，仅供参考

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双TOD商业配套成熟

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常规低密墅区都有距离商圈较远的痛点，但「象屿联发·金海汀雲台」紧邻招商花园城、宝龙广场等繁华商业，商业配套不仅成熟且量级不凡！

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其中招商花园城作为2023年以来浦东规模最大的新开业单体购物中心。一经亮相，直接成为了浦东网红打卡地，打造了曹路市集、室外36米的“天环飞瀑”、第五立面的大魔方空中跑道等特色场景。

实景图，仅供参考

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项目往西900米就是浦东新区“金色中环发展带”上首个三线贯通的TOD站城一体项目金湾，其中规划的金海路TOD有K11 Select——浦东文化零售新地标商业为浦东首个K11！（规划中）

示意图，仅供参考

西南侧还有规划的桂桥路TOD打造金湾的核芯门户，营造TOD特色开发的引爆点。

桂桥路TOD示意图，仅供参考

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紧贴公园墅居住舒适度领先市场！

上叠、下叠各有千秋！
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项目仅一街之隔，就能踏入占地600亩的金海湿地公园，都市生活与宁静自然相融交织，在繁忙的城市生活中也能享受到大自然的宁静与美好。

实景图，仅供参考

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而本次加推楼栋更是位于社区中央前排，西靠金海湿地公园，更近距离体验600亩天然氧吧带来的优雅静谧氛围~

示意图，仅供参考

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「象屿联发·金海汀雲台」以低至1.5的容积率，精心规划最高仅13层的低密住区，每一栋建筑都仿佛是从自然中生长出来，与周边环境和谐共生。未来居住舒适度超乎想象！

项目叠墅示意图，仅供参考

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海派美学景观园林

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景观方面，「象屿联发·金海汀雲台」融合海派美学符号的建筑风格，以一轴五园七境+五大园林聚场的景观空间规划，打造金桥崭新的美学人居封面。

示意图，仅供参考

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一条精心设计的花境主轴，自门至厅，层层递进，沿途的水景潺潺，串联起归家的温馨之路，每一步都充满了仪式感与诗意，品质归家动线独具匠心！

示意图，仅供参考

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五大园邻聚场，各具特色，引力客厅、童梦乐园、活力运动场、萌宠乐园、阳光草坪，每一处都是居民休闲娱乐的绝佳去处。移步换景之间，尽享生活的乐趣与美好，丰富邻里生活！

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丰富社交功能泛会所

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「象屿联发·金海汀雲台」还利用架空层打造泛会所，营造出四点半课堂、热力运动场、宠物乐园等场景空间，进一步满足不同人群的个性化需求，这种高标准的配置条件，在同价段新盘中实属罕见！

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下沉式庭院+约1600㎡会所

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此外，「象屿联发·金海汀雲台」还匠心打造了高标准下沉式庭院与1600㎡的奢华会所！拥有恒温泳池、瑜伽室、健身房、会客厅、书吧等设施一应俱全，为居者提供高品质的生活享受与社交空间，这样的高标准配置实属卷王水平！

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约145-160㎡两叠户型可圈可点！

科技臻装配置更是匠心十足！
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「象屿联发·金海汀雲台」本次加推约50套高层和24套叠加别墅，高层建面约99-125㎡；两叠别墅产品仅有上叠和下叠，建面约145-160㎡，相比传统三叠别墅更低密、居住隐私性更佳！可谓是降维打击！

示意图，仅供参考

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建面约160㎡下叠带5.4米层高地下室

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下叠户型卧室全朝南设计，居住舒适度极佳；二楼主卧套房设计带大阳台，居住隐私性相当不错；客卫与次卧空间尺度感十足！下叠更是拥有挑高约5.4米的地下空间，未来可以根据需求打造空间功能，实际使用空间相当奢阔！

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建面约145-152㎡上叠带露台

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上叠户型拥有露台空间，邀好友来一场家庭BBQ、闲暇时光种花养鸟也是相当惬意~一层拥有大横厅+阳台设计；二层休息空间设计了三间卧室，主卧套房、双次卧拥有一间客卫空间，一家人居住相当舒适！

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臻装高标准智能化配置拉满！

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「象屿联发·金海汀雲台」对标内环豪宅精装，室内精装配置全屋配有华为全屋智能，营造出一个更有科技感、未来感的智慧社区。

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配置了可以人脸识别的智能安防系统、智能呼梯、华为智能门锁以及华为全屋智能鸿蒙系统，降低等待逗留时间、实现轻松流畅归家~

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想象一下：到家之前，可以通过手机控制全屋智能家居，随心切换各种模式。

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从智慧安防到智慧家庭，再到智慧服务，科技将渗透到房子、乃至社区，由内而外提高人的舒适度。

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精装品牌精选国内外一线品牌：如日立中央空调、新风及地暖、高端厨电代表方太Fotile四件套、科勒水槽、浴霸行业领导者欧普OPPLE的极简线形浴霸、次卫配置瑞士卫浴先锋恩仕AXENT智能马桶、德国卫浴专家高仪GROHE花洒及龙头、欧洲皇室御用品牌唯宝Villeroy & Boch台盆和主卫马桶等。（免责：以上品牌具体以案场展示为准）

特别是方太Fotile高端系列四件套：智能隐藏式油烟机、灶蒸烤一体机、18套洗碗机配置，油烟机可以实现智能联动、智能升降控烟功能，灶蒸烤一体机还有后置排气、智能菜谱炒菜等人性化功能。

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示意图，非交付标准

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还有更多室内细节可圈可点~

全屋通铺岩板地砖质感十足！还配置了智能窗帘盒，更有智能传感器保障室温恒定，实现智能家居的温度控制。卫生间更是设计了整面镜柜收纳空间，主卫配置美妆冰箱，细节无敌~

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