武汉长江中心

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项目最新动态：

武汉长江中心：B2地块二期为商改住地块，调规后规划了R8、R9两栋住宅，共304户，预计首推R9号楼主力户型面积段为建面约155 - 180平，放风价已出，总价预计约580万起。

01.项目简介

武汉长江中心B2地块是武汉首例成功出让的商改住地块，原本规划的写字楼变成了两栋滨江住宅，是整个项目最后两栋住宅。

该项目商改住推进节奏非常快，2024年10月份进行了商改住修改公示，11月底挂牌出让，12月就公示了规划方案。调整之后，武汉长江中心B2地块则由4栋住宅组成，新增的地块是R8和R9号楼。

武汉长江中心B2地块调规之后新增的两栋住宅均是一个单元，两梯两户结构。其中 R8 号楼，总层高 52层，离江更近，主力户型面积段为建面约210- 290平大平层；预计首推的 R9 号楼，总层高 31 层，主力户型面积段为建面约155 - 180平大户型。

据悉项目预计2025年2月底3月初开放样板间，预计3月推出R9号楼建面约155、180平带装修户型，目前已开始诚意登记。

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项目住宅规划效果图：

02.区域价值

项目位于武昌滨江商务区，也是武昌内环核心区，规划超前，利好集中爆发，是武汉楼市中地段价值的好地段，尤其是江景价值和预期价值较高。

不过相比沙湖汉街板块来说，武昌内环滨江现阶段居住氛围不足，部分规划尚在建设之中。且仅在武昌生活圈来看，滨江板块偏离汉街、街道口等商圈中心，相对靠外，且比较靠近徐东（徐东属于武昌内环附近价格较低的板块）。

武汉长江中心B2地块属于二线江景房，前期有长江天际商业地块遮挡，中低楼层估计看不了江，不过30多层以上的高区北向房源看江视野预计不错。

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周边卫星地图：（红圈处为B2地块二期）

03.项目周边配置

【交通配套】：
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自驾方面：周边横向有长江二桥、长江公铁隧道、武汉长江隧道等主干道，纵向有临江大道、和平大道、友谊大道等主干道，能快速串联武汉三镇。

地铁方面：武汉长江中心与地铁5号线、地铁7号线徐家棚站直线距离约400米，与地铁8号线徐家棚站直线距离约850米，均属于步行可达范围。

【教育配套】：
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根据2024年划片文件公示，武汉长江中心前期住宅对口滨江实验第一小学。（备注：学区划片每年都有变动，以当年为准）

该小学目前只开了一二年级，暂时还没有毕业生，暂无对口中学信息。不过周边的国樾滨江隔壁规划有一所初级中学，具体建设周期未知。

值得一提的是，此前滨江实验第一小学曾宣传过武昌实验小学相关教育资源，但最终并未兑现，只是个普通的新建学校。

【商业配套】：
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武昌滨江徐家棚核心地段近年来的商业大爆发。武昌万象城、京东Mall均已开业，龙湖滨江天街的建设也已进入尾声，此外周边还有绿城缤纷城等，这些商业体与项目直线距离均在1公里之内。

另外，武汉长江中心到徐东商圈直线距离也在2公里左右，有群星城、中商世界里销品茂、亲橙万象汇等商业。总之就是项目周边的商业配套非常丰富。

【医疗配套】：

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和平大道沿线、徐家棚地铁站旁边有已经基本建成的武汉七医院，与项目直线距离约800米左右。

七医院实景图：

【文体配套】：

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项目门口有武昌文化长廊，武昌江滩内部在建月亮湾城市阳台也已基本成型，长江二桥下方还有四美塘文化主题公园，周边生态资源也比较丰富。

月亮湾城市阳台实景图：

武汉长江中心

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