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项目位于花地湾板块，是万科在这边的第四期项目，也就是早期理想花地朗庭的二期，位置就在朗庭旁边，相比一期更近地铁1号线，还更近省实学校，而且还是新规产品，基本上考虑在荔湾置业的都会关注这个板块，目前曦府已经清盘，剩下理想花地瑧园和朗庭在售，而理想花地朗庭也是剩下几套大户型在售，小面积已经全面清货！周边的和颂、浣花里也面积也相继清盘，由此可见，这里的房子还是很抢手的，为此大家都在关注的万科理想花地朗庭全新组团傲璟，昨天也正式开盘，单价在4.7-5万之前，其中74-85-96平总价在360-460万左右，115-129平的550-640万，价格比之前吹风的低

①项目基本信息

楼盘名称：万科·理想花地·傲璟

二期总栋数：4栋，总户数：844户

建筑类型：塔楼，占地面积：16000平米，建筑面积：128000平米

容积率：8.02，绿化面积：4052.61，绿化率：25%

总车位数：1053，车位配比：1:1.11

得房率：100%，装修标准：精装修

二期首推：3号楼，2-28层为2梯6户，户型包含：74-85-95-115-128平

30-44层为2梯5户，户型包含：95-128-140平

②交通配套‍

项目二期距离1号线地铁花地湾站仅500米左右，步行约7分钟，未来从地铁站通过天空花麓直接到达住宅下方的商业，所需时间会更短，不过这个不知道什么时候能建好！乘坐1号线1个站可到白鹅潭，12个站到珠江新城，无需换乘，周边还有地铁11号线，届时还有地铁25号线{规划中}，22号线{在建}、28号线{规划中}，自驾方面，周边有浣花路，花地大道等干线，开车去老荔湾或者海珠西等地也比较方便。

教育配套

项目自身带一所54班的九年制省实验学校{花地湾校区}，该校目前已经开学，内部还打造了约4000平的首层架空层，50×23米室内恒温泳池，项目所在的乐怡居社区已经被纳入其中，业主子女可凭借人户一致入读，傲璟组团距离学校仅仅300米左右，接送非常方便。

初中的话，荔湾是分组摇号，理想花地对应的初中分组，有真光本部、广钢省实、花地湾省实、广雅初中部本部等等。

④商业休闲

项目1公里内有现成的广百广场，周边还有在建的华润万象商业、聚龙湾商业区、星河COCOPARK等商业，一期家楼下即是商业，傲璟的商业形式和朗庭一期相似，部分商业已经开业了。

小区楼下的商业，是天空花麓连接了约3.7万方的漫步式商业街区{规划中}，以地铁为核心，串联轨道、高端酒店、总部办公与超级购物中心。

届时修建完成后，从地铁出来，琳琅满目都是商铺，可以买一份晚餐，买一束鲜花，再回家。

另一套则是纵向的漫游生活方式——「天空花麓」，这是一条高架空中十多米的空中连廊，把住宅、与商场、街区商业、写字楼、地铁站、花地河滨水公园，紧紧串联在一起，下楼即上班，从此不必担忧堵在路上，也无需耗费大量时间在路上。

与购物中心不同，这座商业是一条能够步行的活力轴线，游走在城市广场、邻里广场、社区广场与市集广场，足以消遣整个下午。

它又是一处能够社交的生活主场，或与邻居在光合街区，拥抱鲜氧畅谈人生；或与闺蜜相约美容中心，做个facial；或带孩子上个兴趣班，去商超囤钟爱的零食……

而且，万科理想花地朗庭的商业街区快建好了，和之前发布的效果图几乎一模一样，

中央的“花地之心”雕塑，加上以铝合金线条点缀、采用莫兰迪色系的外观，视觉效果极具质感，已经颇有高端商场的气质。

见多了新盘货不对板的争论，像这样神还原效果图的实景呈现，实在难得。

目前朗庭的商业街区，是开放了西广场部分，已经能看出，这里并非是常规的商业体，而是当下最受年轻人喜欢的混合商业街区。

花地湾经过多年的建设，教育、医疗、大型购物中心等早已不缺，一个年轻化的商业街区，正是补上了片区的最后短板。

据了解，朗庭的商业街区就将打造为广州首个“新岭南微度假”自然漫步休闲街区，是能边逛边玩的。这里不仅能逛街、购物，让业主在家楼下就一站式满足生活所需，也能让年轻人在这里自在地吃喝、玩乐、健身、做美甲......展示区实景图值得一提的是，整个街区是运用了往往高端商业才会用到的微气候技术，外立面也采用了新型材料，能实现低碳、环保的街区环境，购物、消费体验更加舒适、健康。

万科·理想花地到处都是公园，有约2.5公里滨水绿带，也有27公顷立体生态空间，老人家有逛不完的大氧吧。

⑤医疗

项目三公里内有6所甲级医院，广州市荔湾区人民医院、广东省中医院芳村医院、广州中医科大学附属第三医院.....

⑥小区设计、在售户型以及价格

万汇天地朗庭和傲璟组团，整体小区都抬高了，楼下4层都是商业，业主可步行直达楼下商业，或是通过空中连廊直达地铁，整个过程都不会有风吹日晒。

这有点类似新加坡河畔最高的住宅项目——康宁河湾，楼下是半开放式的双层零售商场康宁坊，其住宅顶层总价已高达5000万新币（来源：联合早报），这种生活不仅舒适、效率高，价值凸显也很给力。

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