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【项目基础信息】
【占地面积】约2.56万㎡

【总建筑面积】约28万㎡

【产品层高】约4.5米

【产品面积】ABC户型合1009~1022㎡

【交付标准】毛坯

【楼体高度】约262m

【楼层】6至25层

【电梯】高低区管理3梯3户（含消防梯）

【空调系统】VRV空调系统

【物业费】25元（空调计冷量另收）

【使用率】：约68%

【商业面积】2.8万㎡

【物业管理】兆鑫·鑫管家

【使用年限】40年（2017年-2057年）

开发商：深圳市兆鑫地产开发有限公司

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【区域价值】：

香港300公里北部都会区颁布，全力推进深港融合，罗湖以毗邻香港优势辐射带动周边金融、科技、物流、消费产业有机互动互补互融，全面推动罗湖国际生活中心地位升级。从兆鑫汇金广场出发一站即可抵达香港北部都会区，屹立城市热土之上，以未来远见锚定时代所向。

世界性大城隔河对望，香港北部都会战略与罗湖全域对接的深港紧密互动圈，是推动深港两地深度融合发展的关键。罗湖真正的发展始终和香港元素捆绑在一起，2035罗湖中心将汇聚深港十四大世纪功能中心，成为深港发展主中心，与深南大道交汇，共同描绘深港都会轴心蓝图。在这样一个被重新锻造的罗湖，十二年来，约250㎡以上的大户型最为稀缺，尤其远低于福田、南山……

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兆鑫深南上玺，乘势时代发展，以约262米云端天际，成为深港共融轴心，置顶世界影响力的时代旗帜，引领顶尖人居品质生活。在深港轴心之上，尊享多元缤纷配套，重新定义深港双城塔尖圈层的生活方式。

2022年4月，罗湖“一主两区三带”计划书重磅亮相，总投资额达5790亿元，将重塑一个崭新的“湾区枢纽，时代罗湖”。罗湖作为深圳40余年不变的核心区域，在城市发展进程中，中心价值永恒。罗湖中心汇聚深港十四大世纪功能中心，成为深港发展主中心，与深南大道交汇，共同描绘深港都会轴心蓝图。兆鑫深南上玺，作为罗湖焕新的象征地标，以夺目的姿态矗立，将地段最优资源尽数收入囊中。

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深南大道，深圳核心轴线，凝萃特区四十余年城市发展精华，沿线铺设的无不是深圳最引以为傲的时代地标。作为深圳唯一的城市主轴，深南大道串联起多个城市功能中心，占据着深圳最丰富的商业资源。深南大道不断的发展的过程中，深港合作将会成为发展的主旋律。兆鑫深南上玺，深南大道首排物业，独占深南大道核心段约400米城市封面，为此后难再的时代珍藏。

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深圳金三角商圈集聚五星级酒店、高端购物中心等于一体，创建引领世界潮流的国际消费体验区。「 KK MALL 」地处蔡屋围金融商务区核心位置，国际时尚精品购物中心「罗湖万象城」首个万象城系列作品，深圳的第一张商业名片，高端奢侈品汇集在此「金光华广场」深圳首家地铁无缝接驳国际购物广场，国际顶级品牌云集

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无论来自美国的黑松露、法国的布列塔尼龙虾，还是意大利的佩科里诺奶酪羊肉排、日本的怀石料理…… 兆鑫深南上玺，汇集世界各地的风味美食。无需远行，每一步都能邂逅不同的世界美食

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多维立体交通，近享3地铁2高铁3口岸 3地铁：无缝接驳1/3号线-老街站、5号线西延线-东门站（建设中） 2高铁：近邻高铁深圳站、罗湖北站（规划中），半小时广深港生活尽享 3口岸：毗邻罗湖口岸、文锦渡口岸、莲塘口岸三大口岸，香港极速通达港铁：东铁线，可享罗湖直达香港

4、醇熟配套簇拥，无可争议的矜贵地脉北向直面一线约59.15万㎡洪湖公园景观，周边环绕荔枝公园、洪湖公园、人民公园、儿童公园、文化公园等五大公园，更畅享深圳大剧院、音乐厅、罗湖书城、深圳博物馆等人文配套，激发生活无限可能。

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【PART 03 豪宅范本】 1、约262米至高臻境，不可复制的天际视野世界顶级豪宅皆以其制高独占的视野与格局，重构了城市资产的价值天际线。兆鑫深南上玺以其约262米的超人之姿比肩全球顶级豪宅，将繁华都市尽收眼底。

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兆鑫深南上玺秉持着“云端造极”的理念，携手全球顶流大师：意大利国宝级建筑师福克萨斯、香港著名室内设计师梁志天、台湾室内设计师邱德光，共筑无愧于时代的极质作品。

4、约11m奢阔双大堂设计，精研高端人居范本首层约11米挑高大堂采用费时耗工的直纹白玉大堂背景墙与超白玻璃，视觉与人体功能美学的高度统一约8米层高奢阔空中大堂通过细节质感的处理、精心营造朗阔体验 4部专属高低分梯运营确保了总裁公寓的优越尊享，而创新性的共井分梯设计，更在保证私密性的同时兼顾了得房率

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幕墙采用顶级三超白双银夹胶中空LOW-E玻璃兆鑫深南上玺，对标世界一线城市摩天大楼豪宅大平层设计，幕墙均采用超于市场常规品质两倍的15+16+15mm三超白双银中空LOW-E玻璃。使得产品隔音性能提升30%、通透性增至25%、自暴率降至70%立面采用参数化设计，成本增加25%，工期延长至30%；每一块玻璃都是独一无二的。

5、至臻精工·殿堂级精装典范每一个房间都甚至超过五星级酒店总统套房的标准约3.6米顶豪标配奢阔层高对标国际豪宅ONE 57、海德公园壹号…… 兆鑫深南上玺，打造约3.6米层高总裁公寓比竞品品质满分住宅还高出50公分的奢阔灵感空间，满足顶豪人物对生活空间想象，延展更多装修灵感。

新风系统，24H置换新鲜空气顶豪高配系统，每一口都是新鲜空气新风除尘，自然鲜氧入户深度过滤，呵护家人健康全屋无处不在的新风体验，无处不在的干净空气给你一个会呼吸的家。

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高品质恒温泳池，畅游四季愉悦身心

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6、自带约4.7万㎡国际潮流都会商业面向罗湖追求品质生活的商务及来往客群。以欢聚、欢娱及欢畅的夜间经济为主，打造区域内高品质的潮流体验社交空间。