广州越秀珠实·皓悦滨江

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今年1月24广州首宗宅地，海珠滨江中AH020216地块被越秀以8.8亿的总价拿下，折合楼面价3.2万一平。

据了解新侨地块将由越秀联合珠实双国企合力打造，定位广府系高端江景第四子。

并且前段时间已正式确定案名：越秀珠实·皓悦滨江。

滨江中已经近十年没有新房供应了，而越秀珠实·皓悦滨江是滨江中这十年唯一推出的新盘，附近的房子楼龄基本都是15-20年左右。

越秀珠实·皓悦滨江占地面积不大，只配建了2栋住宅，建面84-107平三至四房，并且前面的房子都不高，中高楼层还可以望江。

越秀珠实·皓悦滨江15号就开放了三大展厅，而小何前几天去展厅踩盘的时候发现，有不少附近小区的业主都纷纷来看房，地缘客户还是不少的。

皓悦滨江首开的是1栋，两梯五户，30层高，其中三条梯腿是84平，两条梯腿是107平，使用率120%。

项目基本信息

项目名称：越秀珠实·皓悦滨江

开发商：越秀集团、珠实集团

占地面积：8093平

建筑面积：4.1万平

规划楼栋：2栋

总户数：300户

容积率：3.5

交通配套

项目被三条地铁环绕，分别是2、6、10号线，但是都不近，其中最近的就是2号线市二宫地铁站约1.3公里，6号线则是团一大广场约1.4公里，两个现有地铁站都要一公里开外，10号线滨江东站（今年年底开通）约1.7公里，不过滨江中作为老城区公交站众多，去天河、越秀、荔湾都非常方便。

自驾的话项目距离内环路仅200米，附近还有东晓路、滨江东路等线路，可以说是四通八达，接下来小何就给大家实测一下自驾或地铁通勤珠江新城、琶洲需多久：

自驾或地铁通勤珠江新城：小区出来走江湾大桥转内环路即可到达珠江新城，全程6.9公里耗时19分钟，打车14块，地铁7站耗时40分钟。

自驾或地铁通勤琶洲：走新港西路转新港东路即可到达琶洲，全程12公里耗时33分钟，打车25块，地铁10站耗时45分钟。

项目距离珠江新城、琶洲都是非常近的，基本自驾35分钟即可到达，但是小何去踩盘的时候发现附近的道路基本都是两车道，而且路边还经常有乱停现象下班高峰期容易堵车。

教育配套

项目地块比较小，并没有配建学校，只能附近统筹摇号入读，但是小何网上查了一些按照24年的素社街道属于第一组，可以入读大元帅府小学和滨江东小学，这两所学校在滨江中都是数一数二的学校。

商业配套

板块内都是比较楼龄旧的小区底商都比较多，不远处就是万国奥特莱斯、江南西商圈、北京路商圈等。

同时项目不远处就是大元帅府，门票是免费的，而且距离珠江也非常近平常可以去散散步。

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