越秀天河和樾府✨✽✽✽✽
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项目信息介绍：
越秀·天河·和樾府，雄踞天河中轴之上，是广州第三座和樾府高端住宅项目。项目总占地建面约8.2万㎡，其中住宅部分占地建面约4.6万㎡，总建筑面积约24万㎡，规划可售10栋共1128户。项目以约3.65的容积率与35%的绿化率，在繁华都市中打造低密度宜居社区。作为和樾系3.0升级范本，项目直面约5km珠江新城生活圈（数据来源于百度地图测距），为城市精英敬献建面约24万㎡的榕境园居典范。

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户型详细介绍：
项目主推约125-180㎡南向宽幕瞰景大宅，全新升级产品以新规交标与景观惊艳亮相。约125㎡户型拥有南向巨幕阳台景观与城园双景视野；约140㎡户型涵盖东南向环幕园景、南北对流双阳台及南向IMAX宽幕央座多种选择，LDKB奢阔厅设计、主卧小家化空间等亮点，兼顾尺度与舒适度需求；约180㎡传世大宅，以非凡格局致敬塔尖圈层。

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教育配套：
项目配建12班幼儿园及45班九年一贯制学校，九年一贯制学校引进广州中学教育集团合作办学，打造广州首个榕树下多元化特色立体校园。学校融合自然空间、授课空间及兴趣空间，构建全龄段优质教育体系，助力孩子菁英成长（最终学校名称、招生条件和招生范围以教育部门公布为准）。

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交通配套：
项目近邻广州大道，3号线梅花园站已开通，18号线北延段京溪路站（建设中）预计2026年开通。未来1站直达广州东站，2站速达冼村，3站抵达琶洲，无缝衔接天河CBD与琶洲数字经济区。周边多路公交接驳，构建多维立体交通网络，畅达全城。

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商业医疗：
项目出门即享约2.8万方广垦壹号商业MALL、信达金茂广场；约5公里范围内天河城、天环广场、太古汇等百万方国际高端商业环伺，满足一站式购物需求。周边优质医疗资源密集，为居民健康提供全方位保障。

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项目环境：
项目外拥20余颗原生古榕，内造建面约1.5万㎡围合式中央大园林，七棵树王构筑度假式草坪空间，溪山亭立、石引流水定制东方意境山水画卷。林荫景观会客厅沿用爱马仕灰石材、香槟金铝板等高端元素，搭配灵动水景与原株移植紫花风铃木，呈现惬意休闲空间。社区内全冠移植名贵罗汉松，门庭尊荣尽显归家礼序。

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项目优势：
越秀·天河·和樾府以天河中轴核心地段、和樾系3.0升级产品、全南向宽幕户型、双名校教育配套、围合式生态园林五大核心价值，重塑天河高端居住标准。项目引进K45训练中心试运营，打造「臻樾会」高端社交平台，配置泰诺健百万级健身器材，构建拳击区、无边界泳池等功能空间，满足业主多元化生活需求。

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