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海淀改善闭眼冲朱房村

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海淀朱房四街0029地块

中铁置业+招商+华润联合体以总价91.52亿元竞得海淀区东升镇北部片区朱房四街棚户区改造项目二期（剩余用地）HD00-0803-0029地块。

土地面积：42734.155平方米

地上建筑规模：≤ 102561.972㎡

用地性质：二类居住用地

位置：海淀区东升镇

海淀朱房的这两宗地块，位置相邻，临近京新高速及北五环，清河边上，与地铁13号线上地站直线距离约1.3公里。周边有海淀第二实验小学（橡树湾校区）、清河万象汇等。

附近有著名的清河橡树湾，二手房挂牌价约12万+/㎡。

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根据此前规划，朱房村组团共规划7个住宅地块，除这次上架的2宗商品房地块外，其余5宗均为回迁安置房。

区域内还规划有幼儿园、中小学合校、医疗、商业等配套用地，其中基础教育地块由清华大学附属实验学校承办，九年一贯制，2026年开工，2027年6月计划完工。

本次出让的地块项目容积率2.4，限高48米，今后可做洋房及小高层社区。

海淀朱房四街0030地块

建发以总价90.404亿元竞得海淀区东升镇北部片区朱房四街棚户区改造项目二期（剩余用地）HD00-0803-0030地块。

土地面积：39303.709平方米

地上建筑规模：≤ 95114.9758㎡

用地性质：二类居住用地

位置：海淀区东升镇

临近京新高速及北五环，清河边上，与地铁13号线上地站直线距离约1.3公里。周边有海淀第二实验小学（橡树湾校区）、清河万象汇等。

本次出让的地块项目容积率2.4，限高48米，今后可做洋房及小高层社区。

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