北京亦庄【招商序】

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招商序所在的亦庄X24地块，是北京城六区以外首宗不限价地块，也是亦庄首个将阳台+架空层+风雨连廊三大“好房子”元素配齐的项目。

亦庄新城X24地块成交于1月20日，由招商蛇口以34.8亿元底价摘得，成交楼面价约4万元/㎡。

根据设计方案，项目用地面积3.09万㎡，容积率2.5，总建面10.83万㎡，其中地上7.85万㎡。

小区规划13栋7-18层住宅楼，共972套房源，层高超3米，满足好房子标准。

目前，2#住宅楼等15项已取得建设工程规划许可证。

项目定位刚需+首改，主力户型为建面91㎡/108㎡三居，127㎡/165㎡四居。

91三居户型88套；108三居户型288套，另有108退台户型13套；127四居户型245套；165户型42套。

【A1户型】约91㎡精致三居：270°采光飘窗 + LDK一体化设计

适配客群：

亦庄产业新青年：首置首改的科创企业员工，兼顾通勤效率与总价控制；

二胎过渡家庭：二孩家庭前期居住方案，预留独立儿童房与学习区。

- 板块赋能：近邻北京二中亦庄分校，满足“教育+生活”一步到位。

【B1户型】约108㎡ 全能三居：双卫设计 + 独立玄关 + 南北双阳台

适配客群：

- 品质改善家庭：追求“三代同堂”空间自由度的多口之家。

- 板块赋能：

距南海子公园5公里驾车20分钟，周末亲子露营、长者康养无缝衔接。

【C1户型】约127㎡改善四居：改善旗舰、圈层社交

适配客群：

-企业中层管理者：需兼顾家庭隐私与商务接待的产城精英；

【D1户型】约165㎡轻奢平层：空间主权 · 资产配置

适配客群：

- 企业高管：匹配身份标签的塔尖圈层居所；

-资产保值型买家：瞄准亦庄产业红利的长线投资者；

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