天津中海左岸澜庭
售楼处电话：400-100-1299转5999
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【项目卖点】: 河西新梅江、河西富人区，五学府双地铁、旗舰商街、5G智能精装社区

【项目地址】: 河西区新梅江浯水道与梅林路交口

【开发商名】: 中海地产（地产行业品牌价值排名第一，实力央企）

【项目产权】: 70年产权住宅

【在售产品】: 高层21-25层，两梯四户带连廊

82平米两居

89平米三居（开间3.3米）

107平米三居（开间3.5米）

120平三居 #代表楼

1#89平米（22层到顶）精装

2# 89平米（22层到顶）毛坯

3# 89平米 （21层到顶）毛坯

4# 中户82平米，边户107平米（罗丹慕舍）(23层到顶）毛坯

5# 中户89平米，边户120平米（24层到顶）精装

6# 中户89平米，边户89平和107平米（香榭云锦）（25层到顶）毛坯

7# 中户89平米，边户107平米（香榭云锦）（25层到顶）精装

8中户89平米，边户107平米（香榭云锦）（24层到顶）精装

9# 中户82平米，边户107平米（罗丹慕舍）（25层到顶）精装

10# 中户89平米，边户107平米（香榭云锦）（25层到顶）精装

价格

毛坯：

1.82平米（售罄）

2.中户89平米（售罄）边户（售罄）

3.107平米（410-420万左右）

精装：

1.82平米（售罄）

2.中户89平米（370-380万）边户（售罄）

3.107平米（440-450万左右）

4.120平米（470-490万）

【整体均价】:毛坯：38000-39000元，精装:38000-41000元左右

【交房标准】: 精装/毛坯交房（精装标准约4000元/㎡）智能时代

【车位配比】: 1:1.3（含商业）16-24万/个已在售

【楼间距】:42米

【交房时间】: 毛坯2022年6月，精装2022年9月

【物业服务】: 中海物业（国家一级物管资质，上市公司），物业费3.85元/㎡/月

【出房率】：70%

【绿化率】：40%

【容积率】：2.7

【层高】:2.95米

配套优势

教育领跑 : 火热的“河西第三学片”，板块内22所学校，河西中心小学分校(再建中)、四中、四十二中、北师大附中、第二新华等。

交通领跑: 紧临东南快速，洞庭路，解放南路，大沽路，20分钟到达小白楼CBD，30分钟到达天津站，20分钟到达滨海国际机场

现有地铁6号线上盖，梅林路站点距项目直线距离约600米，8号线（规划）双地铁交汇，预计2023年通车，800、954、334等16条公交线路，通达全城。

医疗领跑: 天津医院、肿瘤医院、天津医科大学第二医院、环湖医院、海河医院等三甲医院。

商业领跑: 小白楼五大道商圈、老梅江商圈、梅江永旺商圈、文化中心商圈、中海环宇城商圈（建面约12万方，距项目1.5公里）等，此外，项目自建约2.2万方环宇天街，四大主题，八大业态。

休闲领跑: 卫津河公园、太湖路公园、长泰河TOD水廊等。

3. 产品优势

时代建筑审美: 中海原创建筑立面，超现代简约风格，三段式楼体设计。

双大堂车马厅: 地上地下精装双大堂，引入港式车马厅概念，打造奢华归家仪式感。?

轻奢质感园林: 新加坡加特林国际景观团队，打造微度假式森系轻奢园林景观。

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