方山江宁城建G33项目
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江宁又一纯新盘亮相！

刚刚，方山南G33地块项目规划设计方案公示：拟建45栋3-10F住宅，容积率仅1.05！预计最快今年年底上市！

项目与开市客一路之隔，打造山居洋房、联排别墅，效果图首曝光！户型带露台，超惊艳！

项目位于南京市江宁区丽泽路以西、莺啼路以北，与南京开市客一路之隔。规划用地性质为R2二类居住用地，规划总用地面积约130亩，地块相关控制指标为1.0<容积率≤1.05，建筑高度≤24m，局部可突破至35米，建筑密度≤35%，绿地率≥30%。

项目拟建45栋住宅及相关配套用房，总建筑面积约17万平方米，其中地上建筑面积约9万平方米，地下建筑面积约8万平方米。

从平面图来看，45栋住宅中，6栋为10F洋房，39栋为联排别墅产品。与此同时，项目效果图也首次曝光，洋房户户带露台，十分惊艳！这种设计不仅提升了居住体验，也彰显了项目的品质追求。

G33地块所在的江宁高新区方山南部片区，北侧为方山风景区，生态环境优美；西侧为上秦淮湿地；吉印大道、弘景大道、正方大道等主干道环绕，对外交通便捷。

地块紧邻江宁大学城，南外方山校区、天印山医院等，公共配套设施齐全，周边有中海方山印、中海观山樾、中海和山、远洋方山望等多个已建成高品质住宅区，周边生态环境优美，人文气息浓厚。

据了解，在G33之前，板块上一次供地还要追溯到2022年4月22日，中海拿下东侧的G16地块（即中海和山），此前销许均价约30235元/㎡。地块北侧商业地块是大型仓储式连锁超市开市客，去年5月28日已正式营业，极大地丰富片区内的商业配套。

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