天津中海长林郡

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海教园新盘【中海.长林郡】
海教园森屿阔景人文洋房住区
迭新人居敬献海教
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项目位置：

津南海教园区雅言路和秀慧路交口

首开户型：

9号楼80平6层到顶

1号楼89平9层到顶

10号楼89平8层到顶

7号楼107平7层到顶

6号楼129平8层到顶

中海长林郡五大推荐理由：

1，更纯住区生态宜居

项目位于海教园板块北部人文生态宜居区，海教园“压箱底”的稀缺土地，地块方正，周边无不利因素，纯粹的低密住区；

2，立体交通

距中心城区直线距离约6km，

“三横一纵“路网，

近享地铁6号线；

距辛庄永旺（停车方便）直线距离约2公里，畅享市区、辛庄、双港、海教园多板块配套，缤纷繁华；

3，自然资源景观：

项目位于中央生态绿廊北侧，享海教园稀缺的南向观景视野

4，更近学府

毗邻天津大学重点高校，商务学院等六所职高，距离九年一贯制南开学校昭慧路校区（海教园最早投入使用的校区）直线距离不足300米；

5，配套丰富 ，生活便捷

三所三甲医院环伺，

近享体育中心、天津图书馆等公共服务配套

项目基础信息

【开发商】

天津海嘉建设发展有限公司（中建国际）

【占地面积】150680

【建筑面积】285000

【产品类型】洋房

【建筑风格】待定

【装修类型】毛坯

【首开地块及户数】

5号地，332户

【首开产品】

80.89.107平米三室，

129平四室

【价格】待定

【产权】70年

【绿地率】约40%

【容积率】1.22

【规划户数】待定

【车位数】约2225

【交房时间】2026年

【物业】待定

【物业费】待定

【生态】

生态核心，城市绿肺：

项目一路之隔紧邻中央绿廊，推窗见景。中央绿廊包含82万公顷人工湿地、60多万棵树木，PM2.5值常年保持在20以下，居住环境全国领先

中海长林郡：

长林人文艺境多维立体洋房，细节展示：

5个地块，1800余套，天津新一代国际大盘社区，多维立体洋房

1，建筑风格：

藤校美学建筑文化意蕴之宅

借鉴藤校文化，采用线面分割构图手法，黑白灰经典配色

2，“叠涩”标志公区

借鉴牛津大学校门“叠涩+柱式比例”设计语言，打造标志性的社区入口和单元入口，入户大门五重线条设计，也寓意“五子登科”；

3，内外双园自然宜居

外部紧邻海教园湿地公园，内部打造长林学府乐园，提供全龄活动休闲区；

4，开放式商街

社区自带超6000㎡商业配套，借鉴哈佛广场特色生活街区，打造方便快捷具有生活感的活力商街。

5，建筑面积约80-129㎡森屿洋房，

空间布局科学合理，不浪费每一寸面积；

户型功能性与空间尺度兼具

户型展示：

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