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金茂璞印梅溪楼盘项目全面介绍，包含楼盘简介、售楼电话、小区图片、区位优势、交通、周边商业配套、户型图等楼盘详情

位置：岳麓区泉水路与竹山屋路交汇处(往南约200米)

拿地情况：2024年12月5日拿下[2024]长沙市059号，出让面积74804.45平方米，折合楼面价5300元/㎡

容积率：≤1.2

产品类型：洋房、别墅

北地块：建面约129㎡、139㎡、185㎡洋房；少量170㎡、193㎡洋房顶复；

南地块：建面约180㎡、205㎡洋房；建面约215㎡、248㎡、268㎡、312㎡联排

户型信息

金茂璞印梅溪，共计42栋，北区8栋洋房，南区2栋洋房+32栋联排别墅。

别墅产品集中在南区，主力为约215-312平的城市别墅。

215㎡别墅

市面上少有的真别墅产品，地下室层高足够，可改造成2层，地上3层，在城市中芯，拥有一座有天有地有院子，还有森林在侧的别墅，相当惬意！

别墅区完全人车分流，这在别墅中不多见，地面的绿化、景观可以更丰富，行人更安全。

金茂产品力优秀，在别墅区公区打造、园林设计上更是顶尖。

大面积干挂石材与玻璃铝板外立面，融入“重檐”元素，展现东方气质，通过“线框造型”强化别墅的横向线条，彰显大气磅礴之势，革新长沙别墅的高阶审美。

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129㎡4房2厅2卫：

项目最小面积面积129㎡，一共只有78套，分布在北地块Y1#和Y7#，2梯2户，基本相当于独梯入户，电梯厅可以独立使用，套内赠送面积颇高，整体得房率在112%。

这两栋的优势是临建设中的小学，家长在北阳台，基本实现目送孩子上学，省心省力。缺点则是离学校近，能听见校园广播体操的声音，不过这个噪音基本上封窗就能解决。

139㎡4房2厅3卫户型

139㎡户型为主力户型，约198套，得房率在117%左右，改造之后可以做到3套卧，相当于大平层布局。

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