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南开畔|水西上|公园里|绿城新中式名著

绿城中国，在天津市核心区域内最大的自然湿地-水西公园旁，打造的跨景区低密洋房居住区，同时也是在天津的第一座“雲庐系”尊享作品。

天津 绿城·水西雲庐售楼处电话：400-1789-606转接888【开发商热线】天津 绿城·水西雲庐售楼处位置：400-1789-606转接888【24小时服务热线】天津 绿城·水西雲庐楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼处电话，楼盘项目全面介绍包含楼盘简介，楼盘积分，房价，价格，楼盘地址，户型。

【项目位置】水西公园旁

【开发商】被誉为“高端物业营造专家”的绿城中国与融创中国强强联合。

【首开产品】低密洋房：建面约120㎡、建面约140㎡。

【容积率】1.2-1.5
【绿地率】40%
【单价】3.3～3.5万/平米
【交房时间】预计2023年下半年
【物业】绿城物业（洋房3.99/㎡，小高层3.95/㎡）
【出房率】洋房约80-83%
【综合交通】
“一轨、三横、三纵”的立体交通网络
地铁11号线一期工程，文洁路站
复康路，芥园西道，快速路提供便捷交通路网，通达全城。
【商业配套】
熙悦汇商圈，陆家嘴、水游城商圈；南开鲁能购物中心，文化中心商圈；
中北永旺、宜家商圈。华苑居住区，各项生活配套齐全包括菜市场、超市等，满足您日常生活所需。
【教育配套】
板块内规划了1所9年制学校、2所小学和3所幼儿园。
【医疗配套】
紧邻一中心医院新址，天津市单体体量最大的医院。
5公里之内还有中医一附院、人民医院等三甲医院。
【景观配套】
水西公园：天津市区内最大的自然湿地景观公园，规划可用地面积140.57万㎡。
公园内建设有2.5km环湖健身跑道、3.5万㎡体育园。
【项目价值】
1、由高端物业营造专家绿城中国和融创中国联袂打造；
2、天津市核心区内最大的自然遗产景区—水西公园旁，打造的跨景区低密生活居住区；
3、简阳路快速旁，紧邻南开，通过快速通达全城，所谓的“上三区”的后花园；
4、绿城中国在天津打造的第一座“雲庐系”作品；
5、容积率仅为1.2-1.5，纯洋房低密居住区；
6、现代美学建筑设计理念中，融入中国古典元素，打造富有东方意境的传世私家大宅；
7、由业主满意度连续排名第一的“绿城物业”服务。

天津 绿城·水西雲庐售楼处电话：400-1789-606转接888【开发商热线】天津 绿城·水西雲庐售楼处位置：400-1789-606转接888【24小时服务热线】天津 绿城·水西雲庐楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼处电话，楼盘项目全面介绍包含楼盘简介，楼盘积分，房价，价格，楼盘地址，户型。

【收藏级板块】

城市进阶水西定义天津高端人居5.0时代

低密板块：水西是天津唯一纯低密豪宅的

名片，也是天津唯一的低密豪宅居板块，整

体容积率仅1.2-2.0，整体总建面145万方，

紧邻天津上三区的南开区。

生态资源占有：紧邻水西公园——最后且

唯一的城市级生态景观资源

城市资源占有：水西是既有现在又有未来

的板块，整个板块紧邻快速路，东临南开

区，西邻中北镇，南至华苑产业园，北接黄

河道，从项目地驾车15分钟内均可到达城市

级商圈，熙悦汇、天拖、大悦城、鲁能、中北镇永旺等，水西外围的大型的商业圈已经非常成熟了，那么水西是被这些成熟的板块所包围的，所以完全不用担心生活配套。

【综合交通】

地铁11号线文洁路站，预计2023通车，地铁8号线福姜路站，规划地铁15号线三条地铁线路覆盖复康路，芥园西道，快速路提供便捷交通路网，通达全城。

【商业配套】

熙悦汇商圈，华苑商圈，鲁能购物中心，中北永旺，中北宜家，项目内绿城自建20万平方大型商业综合体

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【收藏级项目】

27载绿城发展史：一部中式营造复兴演进史

绿城中国-理想生活综合服务运营商

业内标签“中国豪宅教父”“中式低密专家”“高端物。业服务专家”“地产界的劳斯莱斯”

从九溪玫瑰园，到桃花源、江南里、桃李春风，再到今天的杭州凤起潮鸣、杭州西溪雲庐、杭州雲栖桃花源、杭州和庐、奉化長汀雲庐、义乌桃花源等中式新品，尽显绿城中式建筑之美，多个项目多次获得“中国十大豪宅”、“亚洲十大豪宅”、国际建筑大奖“金块奖”等，国内国际大奖囊括无数，对别的开发商，获得一项大奖就会吹捧很长时间，而对于豪宅专家绿城，国内、国际大奖获奖无数，如数家珍。可以说，在中国，一部绿城作品进化，半部中国别墅发展史。

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【收藏级产品】

绿城中式产品最高序列“雲庐”系

“雲庐系”产品于2021年获得中国顶级豪宅产品系品牌价值10强第一名，品牌价值92.21亿元。

雲庐系为绿城产品谱系高端尊享系作品也是绿城产品升级迭代的里程碑作品，其以“现代形·东方意”的设计理念，成为现代风格别墅的开山之作。

雲庐系产品同时要满足城市核芯、人文脉络与低密生态三重择址标准。

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【绿城水西雲庐】项目共计六大地块，其中ABEF为住宅，容积率仅1.2-1.5L为商服地块，T为教育地块，总货值高达160亿。住宅约33.8万㎡，规划以纯低密物业型态涵盖：120-140㎡宋风平墅、160-220㎡现代中式平墅、约200-230㎡中式别墅，将绿城经典产品进行“在地化”创新融入城市人文与湿地公园风貌打造天津新一代城市低密住区。

——————B地块「宋风洋房」—————

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【容积率】1.5

【绿地率】40%

【单价】3.4-3.5

【交房时间】预计2023年12月底

【物业】绿城物业（洋房3.99元/㎡）

【出房率】洋房约81-83%

【在售产品】约120-140平米平墅

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——A地块「中式雲墅&现代中式平墅」——

【容积率】1.2

【绿地率】40%

【交房时间】预计2023年12月底

【物业】绿城物业

【在售产品】约160-220平米现代中式平墅

约200-230平米中式别墅

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