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项目信息介绍：
保利琶洲南板块项目，位于海珠区国家湿地公园东南门旁，是保利央企在琶洲的最新力作。项目占地面积约4.4万㎡，建筑面积约13.38万㎡，容积率2.83，绿化率35%。项目规划有22栋住宅，包括16栋14-16层的小高层住宅和5栋4层的临江叠墅，总户数479户，梯户比为两梯两户。项目主打120-200㎡全南向四房奢阔大平层，是保利在琶洲南打造的唯一低密公园湖滨住宅。✨✨保利湖光悦色开发商电话:400 809 2191【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽✨✨保利湖光悦色售楼处电话:400 809 2191【☎☎售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽✨✨保利湖光悦色营销中心电话:400 809 2191【☎☎营销中心电话已认证】✨✽✽✽✽✨✨保利湖光悦色☞☞Vip贵宾置业==欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜

户型详细介绍：
项目提供120-200㎡全南向四房奢阔大平层，户型设计方正，空间使用性高。120-130㎡四房两厅两卫户型，拥有约7米双联观景阳台，私密专梯入户，LDK客餐厨一体化设计，布局合理。135-142㎡四房两厅两卫户型，配备约7.7m超尺度阳台，连通次卧，打造专属阳光花园，LDK餐客厅一体化设计，实现交互式生活。196-207㎡四房两厅三卫户型，拥有独梯独户设计，IMAX尺度阳台约14m，双主卧套房，大主套房超30㎡，超大衣帽间更显奢华，宽奢客厅7米，匹配都市隐奢贵族地位。

教育配套：
项目周边教育资源丰富，直线3km范围内有53个幼儿园、22个小学以及12个中学，如赤岗小学、海珠区第二实验小学、海珠中学、广州市聚德中学等，可满足孩子全龄段的教育需求。

交通配套：
项目交通便利，距离地铁18号线和在建的11号线交汇的龙潭站仅约600米，周边直线3km范围内还有多个地铁站，如大塘、赤岗、磨碟沙、新港东等。此外，周边1km内有众多公交站点，公交线路丰富，且临近环城高速、华南快速等出入口，驾车出行也极为便利。

商业医疗：
项目周边商业配套完善，3km范围内有15个商场，可满足日常购物、娱乐等各种消费需求。同时，周边直线3km范围内有7个一级及以上医院，如南方医科大学中西医结合医院、广东省第二人民医院等，为居民的健康提供了可靠保障。

项目环境：
项目紧邻海珠国家湿地公园，周边还有海珠湖公园、瀛洲生态公园等城市公园，生态环境优越。项目由上海朗道景观规划设计有限公司打造，从刻画雨后珠江之景的《雨后珠江登望》中提取水、石、鸟、花、云、树、舟的自然元素，以现代的设计展现自然景观的惬意意境之美，为高净值人群的生活体验和使用需求提供顶级生活范本。

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项目优势：
保利琶洲南板块项目的优势在于其优越的地理位置、便捷的交通条件、丰富的教育资源、完善的生活配套、高品质的社区规划、优美的自然景观以及品牌开发商与物业的保障。项目位于琶洲南板块的黄金地段，既能享受稀缺的自然生态环境，又临近琶洲、珠江新城、金融城等核心区域。同时，项目由保利地产开发打造，品牌实力雄厚，开发经验丰富，房屋质量有保障。其旗下的保利（广州）物业发展有限公司提供物业服务，管理规范，服务质量较高，能为业主提供舒适、安心的居住体验。

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