2025年第11周东莞城市更新市场周报

（3月15日—3月21日）

本期看点

政策动态

●关于公开征求《东莞市配售型保障性住房管理办法（征求意见稿）》意见的公告

●关于《东莞市谢岗镇国土空间总体规划（2021-2035年）（草案）》的批前公示

项目动态

●本期，东莞市共发布标图建库动态调整公示1项，用地面积0.3万㎡、5个项目动态：规划公告3项，用地面积225万㎡；“1+N”总体实施方案公示1项，用地面积4.8万㎡；国有土地使用权协议出让结果公告1项，用地面积2.8万㎡。

市场动态

●常平漱新村电子生产“工改工”项目正式奠基

市场资讯

●本周无土地出让

●本周有4宗土地供应

01

政策资讯

1. 关于公开征求《东莞市配售型保障性住房管理办法（征求意见稿）》意见的公告

发布机构：东莞市住房和城乡建设局

发布日期：2025年3月19日

主要内容：

https://zjj.dg.gov.cn/hdjlpt/yjzj/answer/42610

关于公开征求《东莞市配售型保障性住房管理办法（征求意见稿）》意见的公告

广大市民群众、有关企业单位：

为加大保障性住房建设和供给，加快解决工薪收入群体住房困难，进一步完善住房保障体系，结合我市实际，我局起草了《东莞市配售型保障性住房管理办法（征求意见稿）》，现向社会公开征求意见。有关意见建议请于2025年3月28日前通过以下途径反馈：

一、信函地址：东莞市东城街道莞龙大道下桥段283号市住房和城乡建设局住房保障科，邮政编码：523112；

二、电子邮箱：dgszjj-zfbz@dg.gov.cn。

提交意见请留下姓名和联系方式，以便作下一步联系。

附件：东莞市配售型保障性住房管理办法（征求意见稿）.doc

东莞市住房和城乡建设局

2025年3月19日

2. 关于《东莞市谢岗镇国土空间总体规划（2021-2035年）（草案）》的批前公示

发布机构：谢岗镇人民政府

发布日期：2025年3月21日

主要内容：

https://www.dg.gov.cn/dgxgz/gkmlpt/content/4/4354/post_4354574.html#2781

关于《东莞市谢岗镇国土空间总体规划（2021-2035年）（草案）》的批前公示

为贯彻落实党中央、国务院关于建立国土空间规划体系并监督实施的重大决策部署，结合省、市有关工作要求，我镇人民政府组织开展了《东莞市谢岗镇国土空间总体规划（2021—2035年）》编制工作，目前已形成规划草案。为广泛听取各方面意见，凝聚社会各界的智慧和共识，提升规划的科学性和可实施性，现面向社会公开征询意见。相关事项如下：

一、公示时间

2025年3月21日至2025年4月20日。

二、公示方式

（一）网上公示：东莞市自然资源局网站（http://nr.dg.gov.cn）、东莞市谢岗镇人民政府网站（http://www.dg.gov.cn/xiegang/）；

（二）现场展示：东莞市谢岗镇人民政府政务公开栏；

（三）媒体公示：东莞日报刊登、东莞广播电视台连续三天在黄金时段播出。

三、意见反馈

凡是对本次规划草案内容有意见与建议的，可在公示期内，通过以下方式提出，逾期未提出的，视为放弃上述权利。有效的反馈意见，必须包括反对理由，反馈者的真实姓名、有效的联系方式和身份证明（个人提供身份证复印件，单位提供法人身份证复印件，委托代理人提供委托代理人身份证复印件），否则视为无效意见。如果认为申请事项关系个人重大利益的，必须提供相关证明材料。有效的反馈意见，将作为规划审批的参考。

（一）将意见表投入设在现场展示的意见收集箱；

（二）网站留言；

（三）发送电子邮件到xgghs@dg.gov.cn；

（四）将意见表邮寄到“东莞市谢岗镇广场中路1号规划管理所”（邮编523590），信封表面须注明“《东莞市谢岗镇国土空间总体规划（2021-2035年）（草案）》公示意见”。

四、联系方式

东莞市谢岗镇规划管理所，联系电话:0769-87689963。

谢岗镇人民政府

2025年3月20日

附件：东莞市谢岗镇国土空间总体规划（2021-2035年）草案-公示读本.pdf

02

项目动态

01

标图建库动态调整公示

2025年麻涌镇“三旧”改造标图建库动态调整公示

02

规划公告

东莞市常平镇土塘现代化产业园区（土塘-九江水城中村片区）

用地位置：位于常平镇，东至东站路，南至甬莞高速，西至广深铁路，北至工业一横路

用地面积：2050700㎡

片区改造重点：大力整备连片产业用地，加快打造现代化产业园区，建设一批面向优质企业的高品质、低成本、快供给的产业空间

改造片区范围图

东莞市凤岗镇官井头村东片区中部1号居商类“三旧”改造单元

用地位置：位于官井头片区，东侧靠近官井头水库，南侧靠近龙平公路

用地面积：105000㎡

改造方向：居商类

改造模式：公开招引实施主体

改造单元范围图

东莞市凤岗镇官井头村东片区中部2号居商类“三旧”改造单元

用地位置：位于官井头片区，东侧靠近官井头水库，南侧靠近龙平公路

用地面积：94300㎡

造方向：居商类

改造模式：公开招引实施主体

改造单元范围图

03

“1+N”总体实施方案公示

东莞市石龙镇中强精英电子增资扩产“三旧”改造项目

用地位置：位于石龙镇西湖片区

用地面积：47575.6㎡

更新方向：一类工业用地

规划总建筑面积：190302.6㎡

规划容积率：4.0

改造方式：政府主导

改造主体：石龙镇人民政府

项目影像位置示意图

04

国有土地使用权协议出让结果公告

东莞市谢岗镇东莞市炀均实业投资有限公司旧厂房“三旧”改造项目

土地坐落：位于谢岗镇金海一路2号

土地面积：27636.7㎡

土地用途：一类工业用地

拟出让年限：50年

拟受让单位：东莞市炀均实业投资有限公司

03

市场动态

常平漱新村电子生产“工改工”项目正式奠基

3月18日，常平漱新村电子生产“工改工”项目正式奠基。这是该村推进“百千万工程”的有力举措，将进一步拓展产业发展新空间，发展壮大村集体经济，为常平经济高质量发展注入强劲动能。

副镇长利伟良，大京九集团、漱新村、东莞市建工集团有限公司、广东聚诚智能科技有限公司有关负责人以及村民代表等参加奠基仪式。

据悉，漱新村电子生产“工改工”项目按照村集体自改自投资金模式开发建设，总投资约1亿元，将把原来的1万多平方米存量低效旧厂房改造成高品质标准化的4万多平方米工业厂房，其中新建1栋7层厂房、1栋5层宿舍等，计划打造现代化电子产业园区，引入先进生产设备和技术，吸引优质电子企业入驻，全力提升产业承载空间，促进集体经济增收。

“为实现项目竣工即投产、投产即收益的无缝对接，我们在项目建设阶段同步开展招商引资工作。目前已有国家级专精特新‘小巨人’企业——广东聚诚智能科技有限公司确定入驻，预计年内与承租企业签订出租协议。”漱新村负责人介绍，接下来该村将以“开工即决战”的拼劲，严把工程质量关，优化施工组织调度，高质量推进项目建设。

“工改工”项目是民生工程，是推动高质量发展的重要抓手。常平将统筹谋划、聚力攻坚，持续探索“工改工”新路径、新方法，千方百计推进“工改工”工作，进一步拓展产业发展新空间、优化产业用地空间布局。同时用心用情做好服务保障工作，及时解决项目推进过程中遇到的问题，推动项目安全施工、顺利竣工、早见成效。

04

市场资讯

1、本周无土地出让。

2、本周有4宗土地供应。

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