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前海东岸项目位于南山区北环大道,南望49万㎡的中山公园,西靠珠三角未来的核心----前海中心区, 项目是一个超大型高尚社区,占地面积30379㎡,总建筑面积达185835㎡,不仅地理位置得天独厚,景观资源也是非常优异。

【项目地址】 前海东岸花园

【占地面积】30379㎡

【建筑面积】185835㎡

【户型面积】折后37平280w上下浮动10w

,50平380w上下浮动10w,76平575w

【梯户比】3梯14户

【实用率】73%

【绿化率】40%

【交付时间】18年底

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【土地年限】2012,产权70年

【学校】南山实验教育集团园丁学校已开学,小学、初中成绩处于南山区领先地位

【地铁】12号线同乐南站约400米,5站高新南

【导航】前海东岸同德阁(北环大道11018号)营销中心在原“谣草吧”商铺附近

【优势】现楼带租约:37平方米均6700元/平/月,50平方米均8700元/平/月,76平方米 均12000元/月,南北向相差1000-1200元

约36㎡单房户型图样板房
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约50㎡1房1厅户型图及样板房

约76㎡2房1厅户型图及样板房

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该楼盘具有得天独厚的自然景观环境,与中山公园相对,在楼上就可以观看到公园内的美丽景色,并且,人们在日常休息生活之余,可以到公园内放松休息,贴近自然生活。

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今年以来,我国房地产市场总体平稳,继续向着止跌回稳的方向迈进。但也要看到,部分地区房地产市场仍处于调整中。”国家统计局新闻发言人付凌晖在今日的国新办发布会上表示。

据国家统计局3月17日公布的信息,1-2月全国新建商品房销售额10259亿元,同比虽然下降2.6%,但降幅大幅收窄14.5个百分点;新建商品房销售面积10746万平方米,同比下降5.1%,降幅比上年全年收窄7.8个百分点。

数据显示,截至今年2月末,商品房待售面积79891万平方米,同比增长5.1%。其中,住宅待售面积增长6.6%。

“在止跌回稳态势下,购房需求持续释放,将增强去库存动力,各地持续收购存量商品房,也为去库存创造了更好的条件。今年,多渠道并发,将为库存去化提供更为坚实的基础。”易居研究院副院长严跃进表示。

2月房价下跌城市数量增多

从2月房价表现情况来看,新房及二手房价格下跌城市数量有所增加,显示楼市仍处于止跌阶段。

统计局今日公布的全国70城房价数据显示,2025年2月,新房价格环比上涨城市数量为18个,较上月减少6城;下跌城市有45个,下跌城市个数占比约64%。二手房价格方面,仅有3城房价环比上涨,较上月减少4城;下跌城市有65个。

“2月新房价格出现回调,上涨城市数量减少,70城总体环比降幅扩大;二手住宅销售价格走势持续低落,上涨城市数已连续3个月减少。”麟评居住大数据研究院高级分析师关荣雪表示,短期而言,市场复苏仍然具有不稳定性,价格全面止跌回稳尚需时间。

新房价格方面,2月一二三线城市的房价指数环比涨幅,分别为0.1%、0.0%和-0.2%。

从不同城市角度来看,2025年2月南京新房价格指数环比上涨0.7%持续领跑70城,环比已连续4个月上涨,显示出南京市场的强劲复苏。其次是深圳,2月新房价格指数环比上涨0.4%,环比已连续上涨5个月;上海2月环比上涨0.2%,同比上涨5.6%。此外,北京、大连、哈尔滨、南昌、宁波等城市新房价格环比也均实现正增长。

二手房价格方面,一二三线城市的房价指数环比涨幅,分别为-0.1%、-0.3%和-0.4%。

深圳、海口、成都成为仅有的2月二手住宅价格环比上涨的三个城市,其中,深圳环比上涨0.3%居首,出现环比“五连涨”行情;成都二手房价格也较为坚挺,2月环比上涨0.2%,环比已连续5个月上涨。

“从2月房价数据可以看出,市场正处于复杂的调整阶段,一线城市新建商品住宅价格有一定支撑,二手房市场的波动并不会改变市场持续复苏的趋势,但二三线城市面临不同程度价格调整压力,市场的分化还持续存在。”58安居客研究院院长张波表示,后续市场走向仍需关注政策的进一步落实效果、宏观经济环境变化以及消费者信心的恢复情况等多方面因素。

“下阶段,要因城施策调减限制性措施,加力实施城中村和危旧房改造,充分释放刚性和改善性住房需求潜力,健全多主体供应、多渠道保障、购租并举的住房制度,加快构建房地产新发展模式,推动房地产市场平稳健康发展。”付凌晖表示。

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