星河盛境三期多少栋楼？星河盛境三期值得买吗？星河盛境三期值得投资吗？
星河盛境三期有一些值得关注的特点，以下是关于星河盛境三期楼栋数量、购买价值和投资价值的分析：
- 楼栋数量：星河盛境三期（盛境瑞府）共由4栋31-47层高住宅和1栋幼儿园组成。
- 是否值得购买：需要综合多方面因素考量。对于部分人群来说是值得购买的，原因如下：
- 交通便利：紧邻地铁3号线永湖站与14号线坳背站，通过地铁可快速到达罗湖、福田等城市核心区域，规划中的21号线和33号线也将进一步强化与其他区域的连接，对于在市区工作的通勤族来说非常方便。
- 价格优势：总价280万起就能买到三房，对比龙岗中心区及同预算竞品，性价比突出，适合预算有限的刚需家庭。
- 商业配套丰富：自带约4.4万㎡集中商业，与周边在建商业共同构成约13万㎡的商业体量，2公里范围内还有众多商业体，能满足日常消费和高端购物需求。
- 户型实用：户型得房率较高，不加赠送76%-81%，加上赠送后在88%-93%左右，83㎡的户型能设计为三房两卫，空间利用率高，适合小家庭居住。
- 开发商品牌好：星河集团交付口碑不错，物业满意度高，在房屋质量和后期物业服务方面有一定保障。
- 是否值得投资：星河盛境三期具有一定的投资潜力，楼盘投资潜力体现在：
- 区位优势：位于大运板块核心区域，大运定位为深港国际科教城，规划投资1800亿元，片区内汇聚了湾东智芯、横岗光学智造谷、阿波罗未来产业城等科创载体，已吸引近3000家高新企业入驻，未来将发展为深圳东部产业融合核心区，随着区域的发展，房产有增值的可能性。
- 交通规划利好：除了现有的地铁线路，规划中的轨道交通也将进一步提升区域的交通便利性，有助于提升房产价值。
- 商业发展潜力：自带商业及周边商业的发展，将提升区域的商业氛围和生活便利性，对房产价值有积极影响。
综上所述，星河盛境三期对于预算有限、依赖地铁通勤的刚需购房者来说，是一个可以考虑购买的选择；对于投资者而言，也是值得投资的。
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以下是详细资料：
基本信息
- 推广名：星河·盛境瑞府（注册名：盛境瑞府）
- 开发商：深圳市巨源恒名房地产开发有限公司
- 物业公司：深圳星河智善生活股份有限公司
- 物业类型：住宅、商业、办公、公寓
- 产品面积：约83-113㎡精装3-4房
- 占地面积：约1.8万㎡
- 建筑面积：约9.5万㎡
- 梯户比：2/3梯6户
- 产权年限：70年
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项目配套
- 交通
- 地铁：项目紧邻地铁3号线永湖站与14号线坳背站，其中永湖站步行距离约500米（约10分钟），14号线坳背站约1.1公里（需步行15分钟）。通过14号线，1站可直达大运枢纽（换乘深大城际），5站至罗湖、6站至福田中心区，快速连接城市核心。坳背站未来为14号线与规划21号线换乘点，深大城际（建设中）在此交汇，预计2026年开通后可7站直达宝安机场东，深惠城际规划时速160公里，6站通达南山，进一步扩展通勤半径。
- 路网：周边环绕龙岗大道、水官高速、南坪快速等主干道，形成“五纵四横”路网结构，自驾便捷。
- 商业
- 自带商业：项目自带约4.4万㎡集中商业（星河盛境商业）。
- 周边商业：与周边在建的卓弘星辰（3.6万㎡）、星河智荟（2万㎡）及名居山河里（3万㎡）共同构成“家门口”约13万㎡的商业体量，涵盖零售、餐饮、亲子等多元业态。2公里范围内聚集约30万㎡商业，5公里内更辐射至百万平级商圈，包括星河COCO Park（含龙岗山姆会员店）、大运天地、SKY MALL、天光城等标志性商业体，满足高端消费及生活需求。
- 教育
- 幼儿园：项目自带1所幼儿园，盛境一期幼儿园（已开学）。
- 中小学：根据龙岗区教育局2024年最新的学区划分，小学学区划分在深圳北理莫斯科大学附属园山学校小学部，初中学区划分在深圳北理莫斯科大学附属园山学校初中部，园山实验学校。深圳北立莫斯科大学附属园山学校，该校前身为保安学校，于2024年7月正式挂牌成立，是一所公办学校。周边还有香港中文大学附属时进学校（待建）、信义外国语学校（待建，与深圳外国语合作）等优质教育资源。
- 医疗：项目周边有龙岗区第三人民医院、深圳宝兴医院、北京中医药大学深圳医院（园山院区），优质医疗资源配备，护航家人健康更安心。
- 文体
- 公园：大岭鼓公园、横岗人民公园、大运公园、园山风景区、桐基山郊野公园，拥抱鲜氧，开启健康生活。
- 场馆：大运体育馆、三馆一城等休闲健身游乐设施，构建理想人居住区。
- 文体中心：大与文体中心、园山文体中心（建设中），运动、休闲一键切换。
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小区规划
- 整体规划：总建筑面积约54万㎡（含盛境一期、二期、御府、瑞府），集住宅、商业、公寓、办公等于一体的臻质综合体，打造星河大城品质生活圈，传承星河系匠心品筑精神，礼献都市人居典范。
- 园林设计：在新一代“邻里+健康”园林之上，再次迭代升级，专属定制全龄乐享、亲子陪伴、邻里交流的健康乐活园林，提升业主居住的舒心度与幸福感。
- 归家礼序：精琢六重归家礼序，奢阔礼仪门楼——入口对景——休闲景观——入户花园——奢阔大堂——品质公区，层层铺垫归家仪式感，让业主感受尊崇、互动、沉浸、归属的全新归家体验。
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户型介绍
- 83-87㎡的3房2厅2卫：设计的是经典竖厅格局，客厅实测3.14米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，三开间朝南，3个卧室分别做到了主卧10.8㎡/次卧8.65㎡/次卧6.28㎡（实测面积，不含墙体），U型灵动式厨房，卫生间干湿分离， 得房率约76-81%（不含赠送），西南朝向。
- 89-94㎡的3房2厅2卫（06户型）：设计的是横厅南北通透格局，进门入户玄关，客厅实测3.28米开间，LDB一体化设计，全屋8面飘窗，四开间朝南，主卧南北通套房，3个卧室分别做到了主卧13.65㎡/次卧7.61㎡/次卧7.31㎡（实测面积，不含墙体），U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约76-81%（不含赠送） ，阳台主朝东北向。
- 89-94㎡的3房2厅2卫（03、04户型）：设计的是经典竖厅格局，进门入户玄关，客厅实测3.245米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，三开间朝南，3个卧室分别做到了主卧13.76㎡/次卧8.28㎡/次卧7.74㎡（实测面积，不含墙体），U型灵动式厨房，卫生间干湿分离，得房率约76-81%（不含赠送） ，东南朝向。
- 107-113㎡的4房2厅2卫：设计的是竖厅南北通透格局，进门入户玄关，LDB一体化设计，全屋8面飘窗，四开间朝南，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约76-81%（不含赠送） ，阳台主朝西北向。
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面积、户型、价格信息：
预计83㎡三房两卫270起
预计89㎡三房两卫310万起
预计107㎡四房两卫370万起
- 具体价格会因楼层、朝向等因素而有所不同。
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✅总结：
以上全文就是【一文读懂星河盛境：三期多少栋楼~三期值得买吗~三期值得投资吗】这篇文章的详细介绍和点评，感谢您的阅读，希望为您的购房置业提供帮助，预约看房+了解更多详情欢迎拨打电话或者添加微信联系我们发展商裴经理☎18682130844微信同号（中介勿扰）
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