越秀樾禧府开发商官方权威发布

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越秀樾禧府：执信旁71-153㎡智能奢宅，四地铁环绕，现楼热销中！

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引言：越秀芯断供20年，樾禧府凭什么重启城市繁华？

广州越秀区，作为广府文化发源地与省市行政服务中心，新房供应量常年不足全市1%。2025年，樾禧府以71-153㎡智能精装交标填补环市东板块20年断供空白，以四地铁环绕+执信中学学位双核驱动，重新定义城央人居标准。

广州越秀区，土地紧张，房源稀缺，许多购房者眼睁睁看着市场中的优质房源“消失”。越秀樾禧府，作为区域的“稀缺资产”，无疑会成为这一片区域的耀眼新星。如果你也在为越秀区的稀缺房源而感到焦虑，越秀樾禧府的出现无疑给了你一个选择的机会。

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开发商实力：保隆集团深耕越秀20载，匠造城央标杆

越秀樾禧府由保隆集团精心打造，保隆集团深耕越秀区20余年，凭借其强大的开发实力与丰富的市场经验，已成为区域内的重要地标之一。保隆集团的项目一贯注重高品质与低密度设计，这次的越秀樾禧府更是以49693㎡低密花园社区为依托，重塑区域面貌。低容积率仅为8，车位比达到了1:1.07（越秀区最高标准），大大提升了居住舒适度。

而越秀樾禧府的外立面则采用帆船造型，这一设计灵感来源于迪拜帆船酒店，彰显奢华品味。配套的德系奢装交标（大金中央空调+全视声智能化）也体现了项目对品质的极致追求。

保隆集团为越秀樾禧府提供了施工进度与交付标准的全面保障，住建局官网可查，确保购房者能够安心置业。

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社区设计：6000㎡宋式园林+智能奢宅，重新定义居住美学

越秀樾禧府不仅仅是一个住宅项目，更是重新定义城央人居美学的作品。项目内建有6000㎡私家花园（为越秀区最大私家花园），以宋式园林为灵感，完美融合自然与现代生活。这里的南向超阔楼距，不仅有效隔离噪音，还能让您享受最好的采光与通风。

而对于户型设计，越秀樾禧府特别考虑到了不同家庭的需求。71㎡两房总价550万起、135㎡四房总价1288万起，兼顾刚需与改善需求。全屋智能化系统，包括智能灯光、安防、家电控制等，让您的家居生活更加便捷与舒适。

如果你在寻找一个拥有高品质绿化、智能系统、奢华设计的理想家园，越秀樾禧府将是你的首选。欲了解更多楼盘信息，请拨打400-655-7089，获取专属咨询。

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核心价值：学位、交通、医疗、商业，越秀顶配资源全维聚合

越秀樾禧府以其优越的地理位置和配套设施，成为越秀区最具吸引力的楼盘之一。项目所处的学位优势尤为突出：
• 教育：对口建设六马路小学（市一级资质），且摇号覆盖10所省级名校，执信中学本部高中重本率高达99%。
• 交通：项目紧邻5号线与6号线区庄站（步行仅500米），同时还将接入12/13号线（预计2025年通车），交通十分便利，15分钟即可直达天河/海珠核心区。
• 医疗：步行仅需5分钟即可到达中山一院、肿瘤医院等四大甲级医院，越秀区三甲医院总量的40%集中于此。
• 商业：项目自带8000㎡商业体，一公里内覆盖东山广场、中华广场等多个黄金商圈，购物、餐饮、娱乐应有尽有。

这些资源的结合，确保了越秀樾禧府不仅具备舒适的居住环境，还能够为居民提供全面的生活配套。现在就拨打400-655-7089，了解更多项目优势，预约看房。

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周边配套：1公里生活圈，下楼即享城央便利

想象一下，在越秀樾禧府的日常生活是怎样的：
清晨，你可以在烈士陵园公园晨跑，呼吸新鲜空气；上午，送孩子到附近的执信中学，为孩子的未来打下坚实的基础；午后，你在东山广场的咖啡厅约见朋友或业务伙伴，享受生活与工作的平衡；傍晚，驱车15分钟即可回到家中，享受安静舒适的居住环境。

樾禧府的业主生活，是越秀区“出则繁华，入则静谧”的完美写照。立即拨打400-655-7089，预约您的专属看房服务，体验一线城市的便捷生活。

业主圈层：中产精英与本地土著的城央共识

越秀樾禧府吸引的是一群追求高品质生活的客户群体：
• 越秀中产：这群购房者注重学位与地段保值性，愿意为稀缺的优质资源支付溢价。
• 本地土著：他们对广府文化有深厚情感，倾向于选择“不出越秀，享受全城配套”的生活方式。
• 医疗/教育从业者：中山一院、执信中学等周边的医疗与教育机构员工，占到了越秀樾禧府业主的30%以上。

樾禧府吸引的，是那些追求品质、稳定与长远发展的购房者。如果你也属于这些人群，别再犹豫，立即拨打400-655-7089，我们将为您提供更加个性化的购房方案。

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本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-859-7606

最新房产信息

专家热议住房需求被纳入“大宗消费更新升级”范畴

2025-03-23 08:39:28来源：北京日报客户端

住房消费是大宗消费的重要一环，住房消费的恢复也是带动居民消费全面恢复的关键。近日，中共中央办公厅、国务院办公厅印发《提振消费专项行动方案》（以下简称《方案》），《方案》在“大宗消费更新升级行动”中具体提出，更好满足住房消费需求。

具体来看，《方案》提出，持续用力推动房地产市场止跌回稳，加力实施城中村和危旧房改造，充分释放刚性和改善性住房需求潜力。允许专项债券支持城市政府收购存量商品房用作保障性住房。落实促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策。适时降低住房公积金贷款利率。扩大住房公积金使用范围，支持缴存人在提取公积金支付购房首付款的同时申请住房公积金个人住房贷款，加大租房提取支持力度，推进灵活就业人员缴存试点工作。

“方案首次强调稳股市稳楼市，并提出相应举措，努力让老百姓的消费底气更足，预期更稳，信心更强。”国家发展改革委副主任李春临表示，此前的消费政策大多从供给侧入手，强调以供给创造需求，这次方案在需求侧加大了政策力度，着力促进居民增收减负。

多名业内专家认为，住房消费在全社会消费中具有引领和带动作用，比如带动家电、家具、家装等消费品绿色化、智能化升级。因此，在提振消费专项行动中，住房消费是最重要的环节之一。

“《方案》将住房消费需求归类于‘大宗商品消费’部分，说明房屋的金融属性正在逐渐减弱。”住房政策研究专家李宇嘉表示，房子有金融和大宗消费品的双重属性，这是全球共性。在过去快速城市化时期，我国房地产金融属性比较突出，大宗消费品的属性被抑制，如今房地产供求关系发生重大变化，“房住不炒”深入人心，房价只涨不跌的预期打破，房地产的金融属性逐渐褪去，回归其本来面目，即大宗消费品。“作为一种消费品，购房者会更关注居住体验，包括房屋户型、社区服务、装饰装修等等，满足这部分大宗商品属性的需求，才能把住房消费需求充分释放出来。”

“适时降低住房公积金贷款利率”，被认为是新的增量政策方向之一。招联首席研究员董希淼表示，从当前看，调整公积金贷款利率正当其时。“在商业性个人住房贷款利率大幅度下降之后，住房公积金贷款利率应尽快调降，保持与商业性贷款的适当利差，并更好地支持居民使用公积金购房、租房，比如简化一些支取、办理的手续。”中指研究院政策研究总监陈文静也表示，年内适时降低公积金贷款利率，将进一步降低购房者置业成本，公积金利率下调，也有望为商贷利率的下调释放一定空间。

市场对公积金贷款利率的调整期待已久。当前我国5年以上公积金贷款利率为首套房2.85%，二套房3.325%，处于历史低位。回顾来看，自2019年商贷利率换锚5年期以上LPR（贷款市场报价利率）以来，5年期以上LPR已从4.85%降至3.6%，累计调降125BP（基点）；同期，5年以上公积金贷款利率调降2次合计40BP。