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整体概述

华润置地澐璟楼盘位于南通崇川园林路，由南通润昇房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为32700元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，华润置地澐璟楼盘价值评分为9.3分。

华润置地 | 澐璟「PARK LANE COMPLEX」

南通形象 中芯恒产 华润置地全球坐标巡礼作品

项目基础信息

【企业名称】：南通润昇房地产开发有限公司

【楼盘名称】：澐璟

【坐落位置】：中国·江苏·南通·崇川区世纪大道与园林路交汇处东南角（市政府东侧）

【建筑面积】：约187673㎡

【在售产品】：建面约158-330㎡高层/洋房

【总套数】：545席

【容积率】：1.6

【绿化率】：35%

【层数】：11-17层

【装修情况】：住宅精装修

【物业公司】：华润万象生活

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南通，作为长三角城市群重要成员，与上海隔江相望、文化相近、人员相亲、经济相通, 近年来与上海逐渐形成了市场相通、交通相邻、资源相依的发展新局面，南通正顺着时代发展的浪潮，从 “江海时代” 迈向新的发展篇章。

南通澐璟就位于市府核心中的核心“世纪大道政经中轴”上，在高能级高浓度国际配套加持下，以建筑面积约190-340㎡的传世大平层作品，引领塔尖改善的本质回归，在愈发理性的地产环境和极度内卷的南通市场，面对多个项目的激烈竞争，打造出个性鲜明的“艺术豪宅”形象，最终走出了一条行之有效的推广之路。

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在这个信息爆炸的传播时代，流于形式、浅尝辄止的推广方式已难以在激烈的市场竞争中突围，只有深入洞察到项目内核所创作的生活理念，才具备打动人心的传播因素，就南通澐璟项目而言，我们面临的首要挑战，便是如何精准剖析项目内核，将其独有的魅力凝练成直击人心的生活理念，以此突破信息洪流的重围，在目标客户心中烙下深刻印记，让南通澐璟成为他们向往的理想居所。

任何传播的终点，都是人心。在我们的视角里，澐璟不仅仅是一个城市中心的居所或建筑，更是代言南通城市国际化审美及生活方式的时代坐标，是以国际化视野的顶级豪宅趋势，去匹配塔尖客户群体的生活需求的定制作品。因此，之于澐璟而言，这些行走在江河之上的时代共进者，便是“澐璟”故事最好的讲述者。

在此洞察下，一条清晰的价值传播逻辑应运而生。我们从客群精神层面出发，为澐璟赋予了全新的传播概念-“一城显贵在澐璟”，打破了南通市场豪宅以产品为核心的推广逻辑，将澐璟打造成代言城市塔尖群体的精神坐标与身份象征，让每一位入驻者皆能于此找到专属的荣耀归属感，也让澐璟在南通高端人居版图中稳占独特且尊崇的一席之地。在推广上，更是从人的细微视角切入，把“澐璟”的故事娓娓道来，在更多的人的心中激起波澜。

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示范区作为客户直接感受产品、设计、景观、服务的一个窗口，于推广层面而言也至关重要。但是在我们看来，一个高颜值、高设计感的产品也许能让市场惊艳，但要真正让那群看过世界的塔尖客群产生心灵触动，却难上加难。因此，澐璟的示范区价值推广，如何能让客户精准感知到生活方式，为示范区赋予一个可以持续感知的内涵，是我们首要考虑的问题。我们洞察到，酒店化作为世界公认的超前生活模式，被赋予最优质的生活体验和功能享受。而澐璟作为钻石地块上的钻石生活场，整个实景展示区斥资亿级打造，用地面积高达约14000㎡，实属长三角罕见的大手笔。并且，为了让业主在居家生活时能享受到真正意义上的舒适，设计团队DIA丹健国际在澐璟会所的打造上，汲取京都丽思卡尔顿、曼谷四季酒店营造模式，用超前格局、高标准兑现实景高奢会客领地，为南通带来一座顶奢的居住享受。

因而，推广上我们以“长三角最值得体验的行政酒店式会所”为核，落笔圈层、场景、功能、品质等价值维度，造就与客群同频对话的推广深度，成为对未来生活真实且笃定的先见。

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