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在售面积：240-310㎡

底复 ：一楼带地下室

楼上面积105平 135平 楼下70-178平

底复单价：1.7-1.9/㎡

总价：410-530万左右

1. 山水相伴，绝版地段得天独厚！

项目紧邻4A级天平山风景区与寿桃湖风景区组成的低密住宅区，被自然山水与城市资源环伺。

稀缺不可复制。

苏州樾府占据板块C位，出则繁华入则宁静，山水之间尽享城市繁华！

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（实景图）

2.低密稀缺真洋房（5-6层）

“洋房”本是改善住宅的代名词，市场上充斥着8-11层所谓的洋房产品，而苏州樾府是真正意义上将低密洋房产品做到极致，社区共40幢住宅，其中仅8幢为6层，其他均为5层设计，且小区容积率仅为1.05（洋房密度全苏州最低），珍稀程度不言而喻。苏州樾府售楼处电话☎：400-882-8814（预约热线）✔✔✔

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3.户型

超高得房率：约83%-86%

大面宽朝南开间，南北通透，卧室采光面无空调外机位设计，全景飘窗环伺。

（135平户型图）

（105平户型图）苏州樾府售楼处电话☎：400-882-8814（预约热线）✔✔✔

4.高品质精工住宅：

苏州樾府售楼处电话☎：400-882-8814（预约热线）✔✔✔层高达3.15米（普通住宅2.9米），居住舒适度更高，交付配有中央空调，地暖系统，精装品质精湛，20多处细节设计，材质品牌多为进口大牌，全周期品控。

配备科勒、高仪等TOP品牌家具，营造精致的生活质感。

5.交通配套：

由三横（金山路、玉山路、竹园路）三纵（金山南路、金枫路、长江路）组成的地面交通网络快速畅达全城

无缝对接中环西线、5公里行至狮山核芯。

轨道交通1号线距离仅1.4公里，公共交通便利，便捷程度在全苏州都可谓首屈一指。

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6.生活配套：苏州樾府售楼处电话☎：400-882-8814（预约热线）✔✔✔

医疗：明基医院（距离3公里）、木渎人民医院（距离2公里）

教育：金山实验小学（距离1公里），木渎高级中学（距离2公里），苏州外国语学校（距离3公里）

商业：5公里范围拥有绿宝、金鹰、龙湖、美罗、泉屋等大型商场，以及在建的狮山广场CBD

（占地1325亩，集科技馆、博物馆、国家剧院、山水公园于一体的城市中心广场），南面1.4公里苏州最大的金逸影城以及广电会展中心。

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选房时需要考虑的几个关键因素包括地理位置、价格、生活环境、公共资源以及物业管理等。‌

1. ‌地理位置‌：地理位置是选房的首要考虑因素。周边商业设施要充足，生活和出行方便。交通要发达，确保去哪里都很便捷‌。

2. ‌价格‌：房价要适中，太贵的房子可能超出预算，而太便宜的房子可能存在问题‌。

3. ‌生活环境‌：周边环境要舒适，避免嘈杂的噪音和污染。理想的居住环境应有绿树成荫、小河流水等自然景观‌。

4. ‌公共资源‌：周边是否有幼儿园、学校、超市、便利店和菜市场等，这些设施能提高生活便利性和舒适度‌。

5. ‌物业管理‌：好的物业管理能确保小区的安全、整洁和温馨，有助于房屋的保值增值‌。

具体选房技巧和注意事项

1. ‌查看五证‌：选房时要查看《国有土地使用证》、《建筑工程规划许可证》等五证，确保合法合规‌。

2. ‌学习购房知识‌：多学习选房知识，关注户型好坏、房屋质量等干货‌。

3. ‌选口碑好的开发商‌：选择口碑好的开发商，资质高、资金充足、施工质量有保障‌。

4. ‌看小区环境‌：小区环境、景观绿化、周边配套等与生活密切相关，体现楼盘质量‌。

5. ‌评估购房预算‌：月供数额最好控制在总收入的50%以内，避免断供风险‌。

6. ‌看楼盘规划‌：地段为主，好地段决定房子的价值，建议紧跟城市发展方向‌。

7. ‌挑选户型和楼层‌：户型要方正，朝向优劣顺序为正南、东南、东、西南、北、西。楼层建议选择总楼层的三分之一到三分之二位置‌