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侨建御溪谷最新楼盘介绍

一、基本信息
侨建御溪谷位于广州增城中新知识城核心板块，地处萝岗与增城交界区域，坐拥广州东部生态旅游圈，毗邻白水寨、帽峰山等自然景区，是广州东部原生态保持最完好的低密墅区之一。项目由侨建集团开发，总占地面积约51.1万㎡，总建筑面积约120万㎡，分四期开发，涵盖别墅、大平层洋房及高端商业综合体。一期容积率仅0.51，绿化率达56%，二期容积率1.19，绿化率41.5%，物业费为别墅4.8元/㎡·月、大平层2.6元/㎡·月，产权70年，毛坯现楼交付。

二、交通配套
项目为地铁21号线中新站上盖物业，距离地铁口仅200米，快线3站直达天河；新白广城轨开通后约15分钟可达广州白云机场，穗莞深城轨30分钟连接广州东站，1小时直达深圳宝安机场。自驾方面，通过广河高速、增天高速（建设中）及花莞高速（已开通），约30-40分钟可达珠江新城，35分钟至白云机场。周边广汕公路、坪中公路等主干道纵横，形成珠三角1小时通勤圈。

三、教育配套
项目周边教育资源丰富，涵盖全龄段教育体系：


  • 公立学校：中新镇幼儿园、中新镇第一小学、中新镇中心小学、中新中学；

  • 私立学校：广东外语外贸大学附设增城实验学校（15年一贯制省一级标准）、御溪谷新星幼儿园（私立明星学校）。
    此外，项目邻近华师附中知识城校区、广州理工实验学校等优质学府，满足业主子女从启蒙到高中的教育需求。

四、商业与医疗配套
商业配套：

  • 自持8万㎡商业综合体，已开业中影南方·御溪谷影城、御源酒家、江渔儿酸菜鱼、四季茗厨等餐饮娱乐品牌，麦当劳、大型生鲜超市、美宜佳等已签约入驻；
  • 社区内规划KTV、空中酒吧、高端宴会厅等业态，打造一站式吃喝玩乐购生活圈；
  • 3公里内覆盖绿地缤纷城、合景悠方等大型商圈，地铁1站直达萝岗万达广场。

医疗配套：

  • 15分钟车程内汇聚三大三甲医院：广州市妇女儿童医疗中心增城院区、南方医院增城分院、中山大学附属肿瘤医院，提供优质医疗保障。

五、在售户型
项目主推稀缺墅质现楼，具体在售户型包括：

项目园林实拍图

建面约477㎡山水系列别墅

低密现楼 打造奢阔墅境人生

双层厅 | 三层园 | 四套房

建筑面积约477㎡、使用面积约585㎡

花园面积约240-450㎡，赠送更多空间

轻松拥有阔绰舒适的低密度森氧生活

项目实景图

首层亲水花园层打破常规花园布局

拓展面积约96㎡，别墅上下四处大露台

与花园打造成三层立体式独享花园

既是家庭厅，也是花园层

全套房设计，使用率高达135%

别墅实景图

中层入户礼宾层构设约15米奢阔横厅

融景入室全天然采光

别墅实景图

整层划分为休憩、餐饮、私密、交流、互动五大空间

别墅实景图

户外阔景大露台可供亲朋好友欢聚

生活与爱好互不干扰

别墅实景图

顶层私密尊贵主人层

南瞰山、北望园，对流通风

约197㎡私属领域

可任意打造成山景书房和阔绰衣帽间

别墅实景图

超大拓展空间设施齐全，装得下全家人的生活梦想

项目实景图

建面约564㎡单边类独栋别墅

珍藏独栋 尊享开阔自在天地

千亩低密 |珍藏孤品 | 单边私密

建筑面积约564.07㎡

占地近2亩，赠送花园面积超1000㎡

超高拓展面积空间

可拓展面积超过1082㎡，超高实用率约376%

别墅实景图

公共奢华娱乐层总面积约367㎡

直通千坪立体私家花园

入户礼宾层构设约80㎡

约6.8米挑高中空奢华大厅

别墅实景图

大空间更显气派

满足家人所有的娱乐、商务应酬需求

客房层双套房设计

独立电梯间直达，私密性极高

约145㎡主人私密层，双卧室设计

满足塔尖夫妻不同的生活需求

别墅实景图

坐北朝南

同享天台花园和千坪立体私家花园四季风光

别墅实景图

从户型格局到空间尺度

侨建·御溪谷

极研塔尖层峰人士生活之道

每一方寸都匠心雕琢

无处不在的空间艺术

别墅实景图

知识城南珍藏孤品

依山傍水/单边类独栋别墅

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