北京朝阳东坝【中冶·德贤御府】☎400-1789-606转接777【官网-售楼中心】
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整体概述

北京中冶·德贤御府楼盘位于北京朝阳东坝大街与首都机场第二高速交叉口西南角200米，由北京中冶名鼎房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为80000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，北京中冶·德贤御府楼盘价值评分为9.1分。

中冶·德贤御府地处朝阳黄金十字线上，可以到达酒仙桥商圈、望京商圈、首都机场和朝阳大悦城，可以到达国贸CBD区域，10公里快速通达首都机场和北京城市通州副中心，紧邻已经规划的第二三里屯，距离第四使馆区仅有800米，3号线和12号线双地铁(3号线楼梓庄站直线距离仅百米)，交通出行极其便利

项目区位图

项目基本信息整理

项目位置：朝阳区金盏楼梓庄桥西

项目开发：中冶集团(国企品牌)

占地面积：占地面积17000平米

建筑面积：建筑面积70600平米

产权年限：70年产权商品住宅

建筑类型：小高层和高层产品

社区规模：共有7栋楼/450户

可售套数：共有5栋楼/360户

项目总高：总高在10层-26层

产品层高：室内2.95米-3.0米

交房时间：实景现房即买即住

交房标准：简单装修进行交付

面积区间：75平米到145平米

梯户比例：是1T2-2T2-2T4户

物业管理：中冶自持物业管理

物管费用：6.95元/平米/每月

车位配比：1：1.2(人车分流)

供水供电：市政的民水民电

供暖方式：市政的集中供暖

项目得房率：73%到75%

项目楼间距：55米-80米

项目绿化率：32%

项目容积率：2.80

项目配套信息整理

交通配套：黄金五环通达北京各核心区域、项目地处朝阳区黄金十字线上、咫尺东五环、五横五纵、六轨道、贯通全城、从项目出发、向东沿东坝大街100米即可上机场第二高速、到达五环、到达四环、即可到达首都国际机场、项目距离地铁3号线楼梓庄桥西站直线距离仅50米(规划中)、2023年地铁3号线一期开通至东风站、距离项目1.5公里、地铁12号线2023年5年开通至东风站、距项目约1.5公里、区域规划R4号线、远期规划的平谷线、L4号线及M101线、共6条轨道线环绕

教育配套：双教育-聚集最优质的名校资源、十多所知名公立和国际学校、幼儿园：项目南侧凡灵顿幼儿园南侧3公里、北京青苗幼儿园常青藤校区东侧4公里、北师大奥园幼儿园、蓝天双语幼儿园、奥林匹克幼儿园等、除此之外项目西南侧还配建3200平米的公立幼儿园、小学：首都师范大学朝阳小学东侧1公里、白家庄小学向西5公里等、中学：人大附中朝阳分校东坝校区12年制民办校、朝阳仅太阳宫校区、东坝校区两所启动首年招生、对外经贸大学附属中学、东北师范大学附中等、北京市十六中学、北京市九十中朝阳新城分校向南1.7公里、高中：北京八十中等重点公立中学、西侧还有已建成的北京中学、国际学校：东侧一路之隔爱迪国际学校、向北1公里凯文国际学校、赫德双语学校、拔萃双语国际学校和德威英国国际学校等

医疗配套：北京市第一中西医结合医院三甲、东坝医院二甲、民航总院三级、华信医院三级、安贞东方医院距离项目不足3公里距离、政府投资30亿正在建设中、设800张床位、诊疗科目涵盖24个科目66个专业、心肺血管疾病为重点、集医疗、教学、科研、预防、国际交流为一体的三甲级综合性医院，2023年正式投入使用

商业配套：嘉品MALL、恒大城市广场等商业逐步完善、满足居民80%日常生活需求、项目西侧3公里是在建的万达广场、总建面23.4万平方米、项目周边还有朝阳大悦城、颐堤港、蓝色港湾、斯普瑞斯奥特莱斯、长楹龙湖天街、活力东方奥特莱斯等大型购物中心商业配套

环境配套：两河五园、尊享天然氧吧、项目周边北小河、坝河水系景观带、东坝郊野公园、东坝千亩湖公园、常营公园、将府公园、蓝调薰衣草庄园等环绕、提供源源不断的负氧离子、另外项目西侧还将建设东坝中央公园、其含生态、游憩、文化、体育、国际交流等功能、东坝中央公园绿地和水域面积共约53.2公顷、政府对其定位为北京东北部绿心名片和城市窗口

在售产品信息(一房一价)

面积区间：75平米到145平米

之前成交：单价8万上下/平米

之前总价：约557万到1160万

工抵特价：工抵特价≈6.3万起

工抵特价：约491万起-920万

75平米户型渠道工抵价491万

113平米户型渠道工抵价781万

117平米户型渠道工抵价805万

133平米户型渠道工抵价891万

145平米户型渠道工抵价920万

样板间实景图

北京朝阳东坝【中冶·德贤御府】☎400-1789-606转接777【官网-售楼中心】

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