深圳天湖岛花园

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天湖岛花园项目位于民治水库旁，跟坂田的交界处，民治街道梅坂大道北侧、五和大道西侧，周边有星河银湖谷等成熟小区。项目距离十号线地铁雅宝站步行距离619米，十号线坂田线（福田口岸-双拥街）全程24个站点，途经1、2、3、4、5、7、11、14多条地铁线路。

如果自驾出行门口是五和大道，可以转南坪快速去南山宝安龙岗方向，也可过梅林关来到福田。深圳天湖岛花园开发商售楼处电话：400-116-7278售楼中心。

基础信息介绍

开发商：深圳市鹏宝东物业发展有限公司

物业管理：世邦魏理仕

占地面积：约6.1万㎡

总建筑面积：约19.9万㎡

容积率：2.37

总户数：约942户

车位：1256个

楼栋：12栋，住宅10栋

首推1栋1单元（45F）、2栋（44F），共328套房源；

梯户比：3T4

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商业配套方面：天湖岛花园自带商业2500㎡，项目东侧有星河cocopark大型成熟商业，步行距离约400米左右；直线距离2公里范围内，还有星河cococity、龙光玖龙荟、上河坊购物乐园、民治天虹商场、8号仓奥特莱斯等商业配套。

教育方面：项目未配建幼儿园，预计需借读周边小区幼儿园。

小、初教育阶段，则根据2023年龙华区的学区划分范围，现属于丹堤实验学校小学、初中的学区，步行1公里内可完成9年义务教育。（仅供参考，具体以当年区教育局学区划分为准）。

A户型 约124㎡ 四房两厅两卫

全明方正户型，悦享尊荣生活格局， 南北宽奢双阳台，观景生活两不误；

大尺度玄关入户，归家仪式感满满，阔景套房主卧，私享步入式衣帽间；

横厅布局，客餐厨一体化，动线流畅 ，贴心四房，让每个家人都尽享私密。

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B户型 约124㎡ 四房两厅两卫

方正全明四房，美好生活一步到位，客餐厨一体化设计，品自在人生格局；

独立入户前室，畅享尊崇与私密感，阔绰通透布局，容纳更多清风阳光；

270°MAX瞰景阳台，尽揽湖山风光，卧室连通观景阳台，私享更多美景。

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天湖岛花园占地面积约6.08万㎡，总建筑面积约20万㎡，计容建筑面积约14.4万㎡，容积率仅约2.2，绿化率41%，规划由6栋住宅+4栋小高层组成，总户数为942户，规划停车位1256个。首推1、2栋约328套，面积约124㎡ 4房2厅2卫，3梯4户。深圳天湖岛花园开发商售楼处电话：400-116-7278售楼中心。

打造沉浸式度假体验

天湖岛以人居的舒适性为考量标准，匠心打造约5.3万㎡私家园林，以“一线、两环、三代、四季、五星”为布局，一座涵盖多元主题、全龄场域的理想生活地就此诞生。深圳天湖岛花园开发商售楼处电话：400-116-7278售楼中心。

一条归家动线

一道原创艺术形象大门 | 入口双花园设计 | 醒目贴心标志指引 | 精致入户平台

两大健康活力环

以架空层为主阵地的全龄泛会所 | 约1000米贯穿全园景观的健身跑道。深圳天湖岛花园开发商售楼处电话：400-116-7278售楼中心。

三代人各有所乐

全龄主题营造 纯粹舒居空间

拾芳园 | 芳华园 | 环碧林 | 缤纷廊 | 滨水带 | 浮森带 | 嬉林园 | 观花园 | 游乐池 | 萌宠园

四季皆有景可赏

甄选四季树种 | 墅级景观配置 | 植物色彩科学配比 | 视听触嗅感官体验

五星级尊崇体验

酒店式入户大堂 | 高级感社区会客厅 | 与入户大堂同等配置的车库大堂

深圳龙华天湖岛花园

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