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永晖·文檀府

高品质第四代住宅典范

晖·文檀府是西安西咸新区能源金贸区的一个高端住宅项目。‌占地面积‌：约52亩‌。‌建筑面积‌：万平方米‌‌容积率‌：2.5‌23，打造低密宜居社区‌绿地率‌：36%。

建筑密度：17%总户数：740户建筑类型：高层（20F/26F）和小高层（17F）的纯第四代住宅。项目采用了创新奇偶层错列式排布，形成“空中双庭院”，同时运用转角阳台错位式设计，确保上下层住户私密性，实现广角瞰景的无界视野‌。项目在2024年多次开盘，均取得了良好的销售业绩。例如，6月份开盘当日认购256套，去化超95%，当日销售4.8亿元。

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项目亮点：‌永晖·文檀府项目亮点主要包括创新设计、优质配套和地段优势。

首先，永晖·文檀府在建筑设计上独树一帜，被誉为西安“学不会”的创新项目。其建筑顶部采用飞檐造型结合横向建筑线条，搭配大面积玻璃，营造出超奢窗墙比，同时运用转角阳台错位式设计，确保上下层住户私密性，实现广角瞰景的无界视野。此外，项目还规划有架空层泛会所功能空间，如雨林书吧、森林智慧屋等，满足全龄段业主的亲子、运动、社交需求‌

永晖·文檀府占地约52亩、建筑密度约17%，以11栋第四代住宅的建筑配比，将更多的土地让位给自然，为宜居生活预留出足够的景观空间。

楼位鸟瞰效果图

整个社区围绕“两轴七境八园”，营造七大景观节点，连接丰富植被、多元景观小品等多重绿色景观，呈现步移景异、春意盎然的景观氛围，与家门口的沣河水岸形成视觉呼应。

△永晖·文檀府景观示意

并且园区内设置主题社交空间，规划有架空层泛会所功能空间，设计雨林书吧、森林智慧屋、四点半课堂、有氧健身场、瑜伽生活馆等场景，满足全龄段业主亲子、运动、社交等需求。

永晖·文檀府建筑示意

当公建化外立面渐成新房市场标配时，永晖·文檀府仍在坚持创新，建筑顶部以飞檐造型结合横向建筑线条，搭配澄澈的大面积玻璃，不仅营造超奢窗墙比，更是采取了创新奇偶层错列式排布，形成“空中双庭院”，同时运用转角阳台错位式设计、增添飞檐挡板，确保上下层住户私密性，并且实现广角瞰景的无界视野。

丨永晖·文檀府楼体立面夜景效果展示

不少露台规划的设计在意向和规划设计时，往往很出彩，但实际入住后，却会明显发现一个尴尬点--“奇偶错层”设计下，很多露台可以直接看到斜上下方业主家里的卧室或客厅，这样一种隐私缺乏感，但在置业时被不少房企和购房者忽视。

而「永晖·文檀府」，基于对产品的重新拆解构造，虽然同样是“奇偶错层”设计，但TA巧妙的采用转角阳台错位的双私家花园露台设置，同时更在可能涉及到居家私密性的楼体设置外檐，尽可能有效避免“奇偶错层”所带来“隐私缺乏”问题的同时，更提升了整体观景感和居家采光度。

缤纷多彩的生活永晖·文檀府效果图永晖·文檀府露台生活意向图

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