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〖金地 · 大成乐府〗 GRAND PALACE

钟家村核心 ╳ 低密超四代洋房住区

约96-140㎡低密奢宅澎·湃·而·来

项目地处钟家村版块核心，鹦鹉大道沿线，能便捷辐射武汉三镇核心（驱车鹦鹉洲大桥3min/武昌站9min/汉口11min/光谷20min）

【塔尖地段】钟家村核心，鹦鹉大道沿线，马鹦路地铁口

【全维配套】极优教育、集核商圈/交通、三甲医疗、超级生态

【低密基因】容积率2.27，汉阳乃至武汉三环内仅有的最低容积率地块

【稀缺洋房】钟家村20年唯一洋房地块，441席珍稀住区

【越级户型】负公摊+全景舱户型+户户独立电梯厅，超四代住宅

【会所服务】私宴、泳池、健身，约2500㎡顶奢全能会馆

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目前汉阳的优质学区房基本都是三代产品为主，新出的准四代产品对口学校大部分都很一般，甚至可以说有点差。

金地大成乐府位于汉阳鹦鹉大道以西、大桥局铁路专用线以南，属于鹦鹉洲社区。这个社区在2024年的学区划片里面是被一分为二，雅居苑和桥机一小区，桥机二小区划分到夏明翰小学+三十二中；鹦鹉洲社区其他部分划分到钟家村小学+三初。

【交付标准】毛坯

【交付时间】预计2026年12月-2027年3月分批次交付

【容积率】约2.27

【得房率】超100%

【产品业态】洋房174席（洋房楼王仅34席、越级全景舱70席），高层267席

全景舱户型：三面环绕的大面积玻璃窗，覆盖面达到 270°，能将户外自然环境资源充分利用，使住户拥有广阔的视野。

从效果图来看，1#和2#的140㎡边户应该就是全景舱户型，三面都是玻璃环绕，不过还要等具体户型图出来才能最终确认。

自带精装架空层，四点半学堂，超尺度酒店式落客，无风雨中央车站、星空顶车库等。

其中4#的南面是一个下沉式泛会所，带有300㎡私宴厅、影音室、棋牌室、恒温泳池、行政酒廊、健身会所等，这些在以前都是豪宅的配置

学区成最大争议和悬念，要么最好，要么一般，要么是新学校！

名校对于任何楼盘来说，都是最大的加分项！

金地大成乐府属于鹦鹉洲社区，2024年划片，它被一分为二！北面对口钟家村小学+汉阳三初，南面对口夏明翰小学+三十二中，前者是汉阳一梯队组合，后者很一般。

金地大成乐府恰好位于分界线的空白处，因此学区成了最大的悬念！

但也能看出，学校的划分以大桥局专用走廊为界，而它在大桥局专用走廊以南，这边都是对口夏明翰小学+三十二中。

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