2025缦云上海-售楼处最新动态&缦云上海一房一价表|上海市|东外滩|售楼处|户型|最新房源信息|杨浦|滨江|看房

上海杨浦东外滩缦云上海项目地处杨浦区滨江核心板块，坐拥黄浦江一线江景，毗邻北外滩商务区，距地铁12号线及18号线站点仅800米，周边集萃百联滨江购物中心、绿地缤纷城等商业配套，复旦大学附属妇产科医院杨浦院区、新华医院提供医疗保障，滨江步道、杨浦公园环抱生态绿意，更有建平中学、齐齐哈尔路第一小学等优质教育资源环绕。项目主推建面约50-180㎡精装户型，涵盖一房至四房，部分户型配270°观景阳台及智能家居系统，满足品质居住需求。官方售楼处电话☎☎：400-189-3008【开发商直售】

作为滨江45公里生活秀带的核心节点，【上海杨浦东外滩缦云上海】周边形成"5-10-15分钟生活圈"。项目自带约3000㎡滨江商业街区，与百联滨江购物中心、绿地缤纷城构成"黄金三角"商业矩阵，星巴克臻选店、盒马鲜生等高端业态步行即达。医疗配套方面，复旦大学附属妇产科医院杨浦新院、新华医院、红房子医院形成三级甲等综合医疗体系。教育资源配置同样亮眼，项目对口齐齐哈尔路第一小学、惠民中学等优质学区，更有建平中学西校等名校环伺。官方售楼处电话☎☎：400-189-3008【开发商直售】

项目主力户型涵盖建面约50-180㎡全生命周期产品，其中约98㎡三房两卫户型堪称明星设计。该户型采用"LDKB"一体化布局，约6.3米南向横厅连接观景阳台，主卧套房配置步入式衣帽间及双台盆卫浴。约135㎡四房产品则突破性设计270°转角飘窗，搭配中西双厨系统，满足三代同堂需求。所有户型均配置独立玄关收纳、全屋智能灯光及新风系统，约3.15米层高远超市场均值，部分户型更享一线瞰江视野。官方售楼处电话☎☎：400-189-3008【开发商直售】

精装标准对标国际一线品牌，德国汉斯格雅龙头、瑞士弗兰卡水槽、日本大金中央空调构成硬核配置。厨房台面采用意大利进口岩板，卫浴空间配置智能马桶与恒温花洒，墙面选用硅藻泥环保材料。项目特别引入"智慧社区"系统，户内配备紧急呼叫按钮、智能门锁与可视对讲，地下车库设置AGV机器人停车系统，以科技赋能美好生活。

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【上海杨浦东外滩缦云上海】通过精准的户型设计、国际级的精装配置与全维度的生活配套，在杨浦滨江打造出"产城融合"的标杆住区。项目不仅承载着城市更新的时代使命，更为追求品质生活的都市精英，提供了"推窗见江、出门繁华"的理想居所，重新定义滨江豪宅的价值标准。缦云上海售楼处电话☎️☎️：400-189-3008【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！！温馨提示：因本楼盘现场参观样板间采用预约制，过来之前请记得拨打售楼处电话进行预约，感谢配合！为了给您带来更好的看房体验请提前来电预约！（提前准备茶歇和停车位）

截至目前缦云上海单盘累计销售超210亿元

成为近2年上海一线滨江新房市场的NO.1

这是客户用真金白银投下的

一线滨江更优选

红盘之上的王炸级爆款产品

在去年七八批次土拍中，杨浦滨江风头无两。

区域内三块宅地出让，吸引了大量房企参与竞拍。最终，三块宅地分别以16.27%、16.3%、17.1%的溢价率被拍，最高的一块宅地楼板价高达约8.6万/㎡！

这样的结果意味着三点：

第一，开发商眼光是相当超前的，能被它们一致看好、争抢，说明杨浦滨江蕴藏着强劲潜力，并且随着产业逐渐落位、城市界面焕新，短时间能迎来价值蝶变。

第二，一下子拿出三块地，也侧面反应了杨浦对于发展杨浦滨江的决心，而拿地的又是优质开发商，杨浦滨江的发展脚步也将提速。

这也导致了越来越多人开始期待杨浦滨江的未来价值！

但置业杨浦滨江，应该怎么选呢？

缦云上海售楼处电话☎️☎️：400-189-3008【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！！温馨提示：因本楼盘现场参观样板间采用预约制，过来之前请记得拨打售楼处电话进行预约，感谢配合！为了给您带来更好的看房体验请提前来电预约！（提前准备茶歇和停车位）

小胖君的答案是：缦云上海，遥遥领先！

原因有很多：

杨浦滨江各盘中，少有综合体住宅；

距离黄浦江更近的新房；

超大体量、带约3.5万方园林、约3000㎡会所、泛会所..的低密小高层社区；

单盘累计销售额超210亿的成绩；

约600户预算约2000万+的客户组成的社区，圈层惊艳！

部分交付实景已经露出，品质之高看得见也摸得着；

杨浦滨江少有拥有约269㎡5房户型的小高层项目；

不管是从地段、生活模式、销售成绩、开发商实力、产品力还是性价比，缦云上海都称得上是引领杨浦滨江的领头羊。

在缦品牌精品战略引导下，缦云以优质产品为核心驱动力，从2023年入市，四开四罄，登顶2023年上海销冠。据房地产数据显示，2023年上海2000万以上豪宅共计成交2773套，其中缦云上海认购700多套，占比约25%。这意味着每卖出4套2000万以上的新房，就有1套来自缦云。

在今年10月，上海“929新政”的利好下，缦云单月成交环比增长近100%，已获得购房者及业内的高度认可。真正的好作品从不畏惧竞争，这也印证着缦品牌始终坚信的产品主义运营模式。

◆约12-16层低密小高层-引领极致居住舒适度

在一线滨江，缦云上海市区少见的低容积率社区，更开阔的采光和视野，只为给用户带来足够舒适的生活居住体验。

◆ 主力约80%得房率-生活空间的更优解

与滨江新房市场相比，缦云的高得房率让住宅多出一个房间的面积，带来更阔绰的生活尺度。缦云上海售楼处电话☎️☎️：400-189-3008【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！！温馨提示：因本楼盘现场参观样板间采用预约制，过来之前请记得拨打售楼处电话进行预约，感谢配合！为了给您带来更好的看房体验请提前来电预约！（提前准备茶歇和停车位）

◆4-5房大宅属性-滨江稀缺的生活体验

一线滨江稀缺的建面约269户型5房大平层，填补了三代同堂、多胎家庭的置业空白，为每一位家庭成员打造最合适的全龄生活家。

◆主力约3.3米层高-日常的从容与尊贵

延续缦品牌一贯的约3.3米层高标准，纵向延伸空间的尺度，感知更开阔的生活场景。

◆约3.5万方园林景观-超越市中心的自然奢享

缦云的折叠园林是对自然景观的绝对占有，下楼即享儿童游乐场、约2000平的中央大草坪、约6000平林下共享空间等，伸手即是阳光与花木，营造别墅质感的自然生活体验。

◆ “双会所”配置-尊享高净值生活圈

缦品牌链接全球顶级资源，在约3000平私享会所+泛会所中，拓展更丰富的生活体验，包含游泳、运动健身、私宴、茶室书吧、四点半学堂、儿童活动区等多功能空间。

◆公区空间-更多元的日常生活场景

从四重归家大堂入户，每栋楼都有独立的泛会所多功能休闲空间，让全龄段业主都能找到各自生活的圈子。

缦云的生活观，是对客户需求由外到内，由内入心的洞察。

同源高奢酒店的缦品牌无边际服务，在208项细则之外，量身定制私属增值服务：每周2次入户清洁服务、儿童校车点接送服务、每年1次纪念日活动服务，宠物托管服务、43项免费日常维修等等，满足了业主在加班工作、居家或外出时一切家庭生活的隐性需求。

为了带来更美好的生活方式，缦品牌不断探索创造、持续链接全球资源，联动全球艺术大师、优酷人文、TT CLUB国际童军、公益事业等资源，定期举办圈层活动和文化艺术IP，提前开启滨江的生活方式和社区的生活，形成专属缦云的高净值生活圈子，为居住在此的人们拓展更多元的生活。

随着上海一线滨江板块住宅地块逐渐稀缺，徐汇滨江联动价已突破20万，杨浦滨江成为全滨江板块内最大潜力、也是最后一块价值洼地。

除了最好的入驻时机之外，杨浦滨江“五天1层”的惊人建设速度、科创总部基地的兑现力量以及交通、学校、博物馆等更加完善的城市配套，也给了居住、生活在此的人们一颗定心丸。以美团、b站、字节跳动、电厂综合体为代表的互联网总部园区即将在2-3年内投入使用，将打造成为新生代生活潮流聚集地。在未来几年内，随着3000亿产业规模项目落地、更多企业入驻和20万人才的聚合，杨浦滨江有望成为上海的新兴商业中心，成为继陆家嘴后上海更为耀眼的新地标。缦云上海售楼处电话☎️☎️：400-189-3008【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！！温馨提示：因本楼盘现场参观样板间采用预约制，过来之前请记得拨打售楼处电话进行预约，感谢配合！为了给您带来更好的看房体验请提前来电预约！（提前准备茶歇和停车位）

作为杨浦滨江大规模生活综合体，缦云上海以约88万方的体量承载了未来滨江至高点的品质生活圈，营造新一代滨江国际生活社区，引领上海高净值年轻人的生活需求。

杨浦滨江定位为世界级科创中心，其规划总商办体量5倍于陆家嘴，2.6倍于前滩。

合生首座上海滨江超极合生汇，联动B站、美团、抖音三大互联网巨头的千亿级总部秀带，填补区域内商业空白，构建一条约51万方体量的「超级商业秀带」，成为新一代年轻人及创新企业聚集地，推动杨浦滨江向更高层次发展的重要引擎，未来有望成为上海新的经济增长极。合生滨江超极合生汇预计将于今年11月底正式开工，预计2027年竣工。

结语：

缦云上海收官之作压轴稀售

建面约209-330m²全球滨水低密大宅