莱蒙水榭云上【商铺】深圳龙华丨70年预约现铺丨官方招商欢迎您|售楼处电话|商铺|开发商|户型图|水榭|深圳市|现铺|莱蒙

✨莱蒙水榭云上【商铺】✨✽✽✽✽

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——莱蒙水榭云上【商铺】——

单价3字头起买COSTCO旁

开发商一手现铺

主力面积约30-70㎡ ·

约5米层高 · 全首层临街现铺

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——项目基本信息——

面积段：主力建面约30-70㎡

总建筑面积：1000.46㎡

总套数：瑧稀17席

层高：约5米

商业属性：

☞全首层临街商铺，

☞全部通上下水，

☞部分可做餐饮

产权年限：70年

管理费：15元/㎡/月

交付标准：现状交付

地址:深圳·龙华· 新区大道

与向荣路交叉口西南侧

[位置]

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PART 01 ★【深圳中轴潜力铺】★

▌深圳核心中轴超强势能价值可期

龙华是深圳地理中心、

大湾区发展中轴，

政府约3700亿元投资，

4倍于福田CBD投资规模，

与福田、南山、前海等

并列城市级中芯，具备强大消费力。

◎龙华区近十年人口增长约122万

（2013-2022），全区人口数量

位居深圳第三；

◎2024年龙华区社会消费品

零售总额达到1405.86亿元。

（数据来源：深圳市统计公报深圳市统计局）

PART 02 ★【轨道枢纽流量铺】★

▌轨道枢纽旁轻松吸纳澎拜人潮

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◎项目近地铁4号线上塘站，

2站直达深圳北站、5站福田，

轻松吸纳巨量轨道客流。

◎地铁4号线日均客流量约69万人次；

◎深圳北站2024年总客流量约2.7亿人次。

（数据来源：深圳市交通运输局）

PART 03 ★【繁华商圈人气铺】★

▌核心繁华商圈吸纳城市海量

客群项目位于红山核芯商圈，

片区内聚集了华南首家COSTCO

旗舰店、龙华天虹购物中心、

红山6979商业中心、壹方天地、

星河ICO、AT mall等集中式商业，

吸纳海量高端客群，

钱景广阔、入手即收益。

◎华南首家COSTCO旗舰店

（已开业），300米即达，

对标上海COSTCO日客流量

达1.5万人次，为项目商铺长期稳定引流；

◎3KM范围内，红山6979、

龙华天虹购物中心、AT mall、

壹方天地等大型购物中心环伺左右，

商业氛围浓厚、人流聚集。

PART 04★【学府旁临街铺】★

▌红山中学学府铺

承接2000+师生高频消费

◎项目自带一所9班制幼儿园；

◎项目一街之隔是深圳市

高端品牌高中——红山中学，

规划36个班、1800个学位；

承接超2000+名师生的高频消费。✨✨莱蒙水榭云上【商铺】开发商电话:400-832-7289【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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PART 05 ★【高性价比现铺】★

▌开发商一手现铺

单价3字头起低门槛上车

◎全首层临街现铺，

单价3字头起低门槛上车、

享70年长周期发展红利，

超高性价比；

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◎主力建面约30-70㎡

小面积稀缺资产，

满足多元化经营业态需求。

▌现铺，即买即收租

◎全部商铺现楼发售，即买即收租。

▌高实用率全临街强昭示

◎约5米层高，

使用率约87-97%，

空间使用率高；

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◎全部通上下水，

部分带烟道可做餐饮，

全临街强昭示。

温馨提醒：我们楼盘开发商售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

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